Как построить недорогой качественный дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Дом готов. Осталось выбрать финишную отделку стен и потолков (окраска, обои и т. п.) и установить осветительные приборы.
Что мы имеем в итоге?
- Очень тёплый дом. Теплосбережение в два разы выше нормируемого, за счёт увеличения толщины слоя утеплителя до 500мм и использования дорогих, энергоэффективных окон и наружной двери.
- Самая комфортная и надёжная система отопления - тёплые водяные полы первого этажа и электроконвекторы в мансарде. Дымовых труб нет. Необходимости обслуживать котлы нет. Всё, что от нас требуется - повернуть регулятор температуры в нужное положение.
- Система принудительной вентиляции с рекуператором. В доме всегда будет свежий воздух.
- Надёжный фундамент - УШП.
- Использование в ответственных местах материалов высокого качества.
- Два санузла, тёплый тамбур, гардероб, четыре жилых комнаты и кухня-гостиная. Деревянная лестница. Общая площадь дома - 140 м2.

- Цена за квадратный метр "Под ключ" - 23 тыс. руб.

 

Вопрос к профи. Выбираю проект дома для строительства из профилированного сухого бруса 205x 230 (приблизительно). Буду отталкиваться от стоимости работ по сборке двух разных по архитектуре домов. Какой дом дешевле по цене за работу собрать? По площади они примерно одинаковые- один-94 кв., другой 107 кв.

 

Очень странный подход к выбору дома! Сначала выбрать дорогущий материал, а потом пытаться на сборке сэкономить.

 

Ничего странного, я хочу сэкономить на сборке дома не за счет рабочих из ближнего зарубежья, а за счет простоты архитектуры, если это так, как я себе представляю. Отсюда и мой вопрос к профи.

 

Вариантов масса, но второй, если фермами делать- оптимальный

 

Дешевле по работе второй дом. У него простая крыша. На мансарде эта крыша одновременно и потолок. Нет никаких ферм.

​

 

​

[/QUOTE]

О каких фермах у второго дома вы говорите ? Оба дома -1,5 этажа. Пожалуйста, поясните.

 

Здравствуйте ! Можно ли добиться такой цены за квадрат для каменного дома ? Например если стена ТК38+утеплитель ? Если нет, то в чем "засада" ?

 

Здравствуйте! Стена из тёплой керамики, если сравнивать с аналогичной по теплопотерям стеной каркасного дома, дороже за квадратный метр на 1300 руб.
Если в каменном доме 200 м2 наружных стен, то он становится дороже каркасника на 260 тыс. Соответственно и цена за квадрат площади вырастет.

 

Плюс 10..20 %.
И при этом в итоге указанные все плюсы остаются - теплый дом, эффективное отопление, принудительная вентиляция... ? И при этом газ не нужен ? Электричества достаточно ?

 

Да. Каменные стены ещё позволяют сделать ж. б. перекрытия. Но тогда несущие внутренние стены тоже придётся делать из камня. В целом, конечно каменный дом лучше, чем каркасный. Но он дороже по материалам и по работе процентов на 20 min.

 

Одноэтажник из ТК51+штукатурка, фундамент залит, ТК на фундаменте ждет своего часа. Предстоит поход к газовикам за ТУ, ньюанс дом в глубине участка, 55метров+15метров улицы итого 70 метров до трубы, ценник за газ может оказаться как гуманным так и не очень.
Электричество 15квт заведено, можно еще 15квт добавить.
Хочется понять "есть ли поле для маневра", есть ли запасной вариант отапливаться электричеством ? При условии доп. обшивки утеплителем ?

 

Согласен, камень лучше для пмж- долговечен, негорюч, экологичен, высокая теплоемкость, звукоизоляция, ликвидность, взломостойкость.
Игорь может посчитаете дэк-140 в газобетоне и в теплой керамике ?

 

Сравнил с укрупненной сметой к нашему проекту 33т.р. за квадрат - выходит +20% за каменный дом и +20% за одноэтажник вместо одноэтажника с мансардой, 27 тыс. руб. и 32 тыс. руб соответственно.

 

В вашем случае я бы подключал газ, так как не думаю, что это будет стоить миллионы.
Утеплить дом выгодно при любом способе отопления. Газ используется не только на отопление, но и на приготовление пищи и нагрев воды. Газ дешевле электричества в 5 раз. Есть смысл делать ставку на него.