Пристройка к кирпичному дому

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Приношу извинения топикстартеру, но чтобы не создавать своей темы не имея полных исходных данных, хочу задать "предварительный" вопрос. Итак:
Имеется дом 11х8 м. шлакобетонный. Воронежская обл. Дом на уклоне. Разница в уровне на 8 м. - 70 см.
Требуется сделать пристрой до размера 11х13 м. из ГБ блоков. И так как, высота цоколя с внешней стороны пристройки получится примерно 130-140 см., - решено делать цокольный этаж на глубину фундамента 80-90 см. В перспективе - сделать 2-ой этаж на всю площадь.
Не проверенные данные: фундамент бутовый на глубину примерно 70 см., грунт - меловой, уровень воды - на уровне пристроя имеется погреб глубиной 2,5 м. - воды никогда не было.
Как планирую: в плотную к фундаменту дома заливать не связывая 4-х стенный монолитный ж/б фундамент 130 см+кирпич 80-90 см. толщиной 30 см.
Что настораживает: разница в фундаментах в месте соприкосновения составит примерно 50 см. Вроде не очень много.
Вопрос: возможен такой вариант? Грубо говоря, не обвалится фундамент дома при копке котлована вручную и в дальнейшем не выдавит стенку нового фундамента? Еще будет монолитная несущая стена посередине цокольного этажа т. е. давить будет грунт 0.5х4.85 м.

 

Сначала установите на сколько глубоко промерзает почва в вашем регионе, иначе если под фундаментом подмёрзнет, возникнут трещины. это возможно измежать, если строить фундамент на песчаной подушке, будет немного глубже, но безопастно с точки зрения Инжинера.

 

Дать однозначный ответ по Вашему запросу нельзя! Есть разные варианты по возведению подобных пристроек. Хотя пристройка делается к кирпичному дому но сначала Вы должны пояснить из какого материала планируются стены оного помещения?

 

Это ведь относится к моему сообщению? Подушку обязательно сделаю см. 20 примерно. Можно ведь не весь котлован заглублять на эти 20 см, а непосредственно углубить по периметру под фундаментом?

 

Подушка служит для отвода воды, в принципе как дренаж. В тех местах где нет фундамента, конечно не обязательно, ведь там нет нагрузки на которую могут воздействовать силы расширения. В деталях: - делайте по периметру, под фундаментом и в тех местах где будут опоры.

 

Я планирую вот к этому дому сделать пристройку - жилое помещение из бруса и хорошо бы с мансардой и с открытой террасой. Разумеется снеся деревянные пристройки.
Дому 110 лет, он насыпной (внутри то ли земля, то ли еще чего). С ним тоже нужно будет заниматься - укреплять фундамент, стены в трещинах заделывать как-то, крышу, окна и прочее-прочее-прочее... С удовольствием бы послушала комментарии.

 

советую подлить под старый дом новый армированый фундамент, утеплить дополнительно стены и облицевать кирпичом

 

Да, вот так и хотели - обязательно укрепить фундамент (армировать конечно), а стены муж тоже хочет облицевать кирпичом, а я все надеялась, что обойдемся облицовкой кирпичом по углам, стяжкой и штукатуркой. Но видимо лучше полностью обложить. Если это более надежно конечно.

 

Под пристройку - отдельный ленточный монолитный фундамент на глубину, равную существующему. При отрывке вдоль старого - быть крайне осторожным. Лучше сразу выполнить по периметру старого фундамента железобетонную обойму (подозреваю, что старый фундамент - в плохом состоянии)
После этого - рассматривать вопрос с консервацией/ремонтом старых стен. Мне было бы жалко прятать такую красивую кладку, но многое зависит от состояния стен, раскрытия трещин.
Как я понимаю - у Вашего дома - колодцевая кладка (стена из кирпичных "колодцев", заполненных кирпичным "боем" и глиной)? Если да - то вынуть, наколько можно, старую засыпку (без фанатизма) и засыпать битым кирпичом.
После усиления фундамента - на трещины в стенах "маяки". и следить за состоянием.
Кровлю - проверьте состояние стропильной системы. Если нормальная - лучше ограничиться заменой железа (при Вашем уклоне кровли оптимально заменть на оцинкованное железо) - слишком малый уклон для других видов покрытия.
Посмотрите, чем утеплен чердак. Раньше утепляли глиной/известью с соломой. Если так - снимите старое утепление, проверьте состояние потолочных балок и доски, уложите минвату или засыпьте керамзитом.

 

Спасибо огромное за такие дельные советы. Кладка - да - колодцевая. Потолочные балки и доски, видимо, придется менять, т. к. в доме стоит огромная русская печь на очень плохом фундаменте (только по периметру печи) и этот фундамент рушится из-за влаги (отмосток нет, с крыши все течет прямо к фундаменту и фундамент очень сырой), печь дала осадку и потянула потолок, вроде не очень заметно, но все-таки потолок не ровный. Печь, к сожалению, придется сносить - сильно разрушена. Кровлю решили тоже поменять. Кладку, если честно жалко прятать - действительно очень старинная интересная кладка, но она не во всех местах как на фасаде, но, скорее всего будет видно по более подробному осмотру дома. Можно Вас попросить направить меня, где более подробно можно прочитать про железобетонную обойму? Это не тоже самое, что армированный фундамент? Я уже читала где-то Ваш совет, что нужно очень осторожно отрывать старый фундамент - спасибо. Если Вам не очень трудно, загляните по ссылке (Вы, кстати, там уже бывали) я закинула туда довольно много фото. Может будет более понятно, что из себя дом представляет.
https://www.forumhouse.ru/threads/135440/page-2#post-3655580
https://www.forumhouse.ru/threads/135440/page-3
Спасибо еще раз, что не высмеяли, не предложили бульдозер и отозвались.

Нет, не нашла Вас в той теме... значит еще где-то читала Ваши советы

 

Подскажите пожалуйста, хочу сделать к брусовому дому 8*8 с каркасной мансардой пристрой 4,5*3 метра каркасный в один этаж, фундамент у дома ленточный 50см шириной и 1,5 метра высотой с заглублением в грунт на 1 метр. пристройку хочу сделать трехстенную для того чтобы увеличить размеры комнаты.
сейчас дом выглядит так

план пристройки

 

Просьба высказать свое мнение.
Планирую строительство одноэтажного кирпичного дома 11х13 м. со средней капитальной стеной. Стены - теплая керамика+облицовочный кирпич, перекрытие цоколя и этажа - плиты ПК, кровля - шифер или металлочерепица. Фундамент- монолитная лента в опалубке шириной 0,5м на глубину промерзания (1,5м), внизу ленты - монолитная подушка 0,7х0,3 м, цоколь - кирпичный из полнотелого кирпича 0,8м высотой.
К дому планирую пристроить террасу 7х2,5 м., длинной стороной к дому, стены и цоколь в кирпич, перекрытие цоколя - плиты ПК, фундамент - монолитная лента шириной 40 см. на глубину как у основного фундамента.
Изаначально планировал заливать фундамент под дом и террасу одновременно, единой лентой. Сейчас появились сомнения, не сломается ли фундамент на стыке дома и террасы из-за возможной разной осадки фундамента под домом и террасой? Дом планирую сложить в этом году, террасу возможно в следующем. Может стоит сделать дефармационный шов между фундаментами дома и террасы?

 

Я считаю, что при такой высоте ленты и разнице нагрузок - деформационный шов не требуется.

 

Прошу прощения, что влез, но всего один вопрос, а где подробней про это почитать?

 

Вот здесь: https://www.forumhouse.ru/threads/135440/page-3#post-3660732