Пристройка к кирпичному дому

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спасибо за ответ!

 

Доброго времени суток. Просьба помочь: имеется дом в 1,5 кирпич на склоне по фасаду около 1 метра (6м (фасад) х 4м),есть пристройка (3 на рисунке) в 1 кирпич, возведенная вместе с основным домом, под ней проведена вода (под фундаментом на 50см ниже него, перпендикулярно фасаду и посередине фасадной стены пристройки) и отрыт подвал под полом пристройки, т. е. оголен фундамент основного дома. сейчас идет разрушение фасадной стены пристройки. посоветуйте, что можно сделать для укрепления дома. а также подскажите еще одно: в перспективе 2-3 лет планируется достройка дома, снос пристройки, закладка нового фундамента и подводка его к старому, посему вопросы:
1) как сделать в таком случае фундамент новый на какую глубину закладывать, так, как дом на склоне
2) нужно ли связывать со старым и как лучше сделать?
п. с. подвал или точнее половину полюбому нужно оставить, ввод воды там
п. с. 2 мои домыслы: в подвале отступить около полутора метров (как раз до ввода воды) и залить монолит с арматурой типа опорной стенки, связав таким же монолитом в 3 местах и засыпать землей/песком/щебнем,хорошо утрамбовывая, потом уже снести пристройку и заливать новый фундамент глубже на 1 м так, как на склоне дом стоит в итоге получится около 1 м глубина, связать со старым (или нет не знаю) и дальше уже выводить стены.
Заранее спасибо за ответ

 

Да, немного добавлю, фундамент 60см лента монолит, потом цоколь кирпич, у пристройки фундамента нет, только песчаная подушка 10 см и сразу кладка 60см до уровня земли

 

Я не знаю куда пристроить мой вопрос. Дело у меня такое. Нужно подключится к ценральной канализации. Сейчас выгребная яма. На каком расстоянии от дома можно копать траншею без опаски что дом поедет. Предполагается траншея вдоль всего дома и на выход на улицу.

 

В целом, Вы правы, если речь о грунтах с очень низкой несущей способностью.
Я в 2010 году рыл котлован под офисное здание своей компании у торца 5-этажного жилого дома в центре г. Ташкента в 1 метре от 5-этажного дома на глубину 3 метра от уровня земли. Затем завозил чистый грунт и проводил трамбовку котлована, поднимая его уровень до 1,5 м от уровня земли. 5-этажный дом также был посажен на утрамбованный котлован, так как рабочие вручную добирали тот оставшийся метр от торца жилого дома с помощью отбойного молотка Макита, отлично утрамбована была грунтовая подушка под тяжелым панельным домом. Строить ниже уровня фундамента этого дома нельзя, так как попадаешь на так называемую "пирамиду разрушения", поэтому свой цокольный этаж я поднимал до уровня пола подвала жилого дома, внося изменения в проект своего здания путем нанесения утрамбованного грунта и отливки сплошной несущей фундаментной плиты в 200 кв. м толщиной в 0,6 м.

 

Тоже хотела переделать пристройку к кирпичному дому, которая выполнена в пол-кирпича и без фундамента... ну и сам дом надо утеплять, так как второй этаж сделан тоже в полкирпича, надо переделывать и крышу, менять полы и лесницу...В пристройке хочу сделать кухню, ванную, коридор и жить в этом дачном доме круглогодично. Вначале эти работы оценивались в 500тыс. рублей... Сейчас - уже больше... а один из советчиков вообще предложил сделать небольшой одноэтажный новый домик 6х6, говорит выйдет ненамного дороже... а мне жалко разрушать старый, хотя согласна убрать второй этаж...

 

ЧТО ЖЕ ВЫ МНЕ ПОСОВЕТУЕТЕ?

 

Ну я и ничего не поняла...

 

Здравствуйте!
К дому в 1,5 кирпича+утеплитель+сайдинг хотим пристроить еще один такойже.
Фундамент из фбс 60 см на глубину 1,5 м на армированной подушке,
по блокам армопояс и еще 50 см выложено из кирпича и того подвал 2м.
Можноли выкопать вплотную к существующему дому котлован на глубину фундамента
и построить точно такойже фундамент?
Стену общую хочу оставить с утеплителем, а новую поставить вплотную к утеплителю
Можно так делать?

 

Вплотную нельзя, так как нужно оставлять сейсмозазор между несущими стенами.
Как вариант, можно отступить от Вашего дома 1 метр, устроить котлован и отлить фундамент. и посредством консоли вывести перекрытие цокольного этажа почти вплотную к стене существующего дома, оставив 10 см зазора, можно даже 5 см зазора. Я так и построил свое 5-этажное здание к торцу жилого 5-этажного дома и сохранил полезную площадь здания, правда, я оставил 15 см зазора между стенами двух зданий.

 

Спасибо!
А не можите показать как это делается схематично или на картинках.
И сколько должен быть сейсмозазор, да и вообще может он в наших местах не нужен?

 

Сейсмозазор нужен даже там, где риск землетрясений крайне мал. Прошлогоднее землетрясение в Тувинской республике, (по-моему) протрясло всю Сибирь, если мне память не изменяет.
Оставьте сейсмозазор в 5 см, чтобы меньше гулял ветер между торцевыми стенами двух зданий.
У меня скорость интернета "колхозная", поэтому если получится, то загружу фото своего объекта с консольным решением.

На третьем и четвертом снимках виден будущий отступ от торцевой стены жилого 5-этажного дома примерно на 1,2 метра (армкаркас ленточного фундамента, отлитого на несущую плиту толщиной 0,6 метра). Несущая способность грунтов на моем объекте 2 степени, т. е. пришлось производить трамбовку котлована посредством уплотнения завезенного чистого грунта на 1,5 метра высотой. Трамбовка производилась груженным МАЗом послойно (один слой грунта 20 см), затем пробы утрамбованного грунта брал проектный институт, после превышения проектных требований я залил сплошную бетонную плиту площадью 200 кв. метров и толщиной в 0,6 м, в толще которой заложил по всему периметру канализационные трубы.

 

Кто может ответить у меня на участке болотистая почва планирую присоединить пристрой к дому, как можно закрепить фундамент пристроя к основному фундаменту чтобы он не гулял ?

 

RNikonov,
Здравствуйте RNikonov! Подскажите, пожалуйста,
Планируется сделать пристрой (рис.1) к существующему строению (рис.2 + фото).
Существующее строение (стройка жарким-дымным летом 2010года):
Фундамент – ленточный? ширина 400-450 мм. (и типа сваи? – не знаю как это называется, рис. 2). Бетон заводской. 1 этаж гараж, стены – блоки (газобетон) размер 600*250*400.
2 этаж комната, стены – блоки (газобетон) размер 600*200*400.
Планируемый пристрой (стройка прохладным летом 2013года):
Фундамент – ленточный (и типа сваи? – рис. 1) ширина 250-300 мм. Бетон сам-замес.
1 этаж, стены – блоки (газобетон) размер 600*200-250*400.
Вопрос: Возможно ли фундамент пристройки сделать меньше (250-300мм) ширины фундамента существующего строения в плане экономии бетона, сил и времени (ширина стены будет 200-250 мм – блоки (газобетон). В моем случае, нужно ли (возможно ли) соединить фундаменты (соответственно стены – предполагается три стены) пристройки с существующим строением – имеется в виду соединить жестко, без деформационных швов или других вариантов.