Началось: строим дом 13х14

44alex, Александр, вас это не касается Вы не в пример всем остальным вникаете в нормативные документы, да и нам самостройщикам сильно помогаете здесь, на форуме Я если честно завидую вашим заказчикам

 

самое обидное, что в случаи чего, его никогда не продашь за эти деньги, т. к. особо никому не интересно какой у тебя фундамент, блоки и т. д.

 

"специалистом"
специалистом

разницу замечаете

но из какого-бы вы разряда небыли-я относился-бы одинаково
тотальный контроль и оценка по результатк а не по словам

 

Да я то что -я так... зе державу обидно. Я вообще первокурсник только -сижу пары прогуливаю
Просто ни одно обобщение не бывает верным -этак у нас ни врачей, ни преподавателей нету, экономисты -полный отстой (чеж мы не на первом месте по доходу), программеры -школота (ну нет у нас Майкрософта), политики... ну тока они наверное молодцы (а то еще и страной все дружно начнут управлять -пусть уж лучше то что есть будет).
Низя так.

 

доверительности никогда не ждал, но если бы у нас с вами начинались отношения "заказчик-исполнитель" с таких постулатов -я тихо ушел бы в сторону. Не потому что боюсь ответвенности, а потому что это характеризует дальнейшие отношения -уже проходил эту "школу".

 

так большую составляющую ликвидности имеет сам участок
красивый прилесный или лесной с несложным подъездом от москвы
ну и изначально правильная концепция дома рассчитаная на платёжеспособный спрос целевых групп

а уж исходя из этих рамок создать ликвидный дом с минимумом затрат

Я так думаю

 

я тоже работаю с индивидуальными заказчиками только в другой сфере
сфера эта лакшери и клиенты все махровые
каждый раз приходится доказывать работой что ты лучший-ответственность очень высокая
и материальная и моральная

 

44alex, Walar, действительно у нас сейчас большая проблема с специалистами в разных отраслях А те которые действительно специалисты, стоят не малых денег! К примеру по электрике, я знаю что эти люди сделают хорошо, но на мой вопрос от куда такая цена? Ответили, просто это столько стоит?!? Моя проблема в том, что я везде стараюсь сделать получше, пусть и подороже. Но в маштабах стройки это "чуть" подороже выливается в огромную сумму Да и не факт, что подороже оказывается получше!

 

есть такое дело -это как раз и есть "лакшери" vs "шик" (вот хоть узнал в чем разница гуглом )
однако 500 рублей с коробки у меня как то не получается снять... видимо действительно не "спец"

 

Вот к слову
меня всегда умиляло-выступает владелец предприятия и жалуется что сейчас нет специалистов-рабочих
токарей сварщиков и других рабочих высокой квалификации а на трудовом рынке одни гастарбайтеры или юристы и экономисты
а потом выясняется в ходе интервью что его дети не пошли в высококвалифицированные фрезеровшики или обувщики а болтаются в лондоне и получают юридическое или экономическое образование

а что другие ростят детей для того что-бы они стали токарями что-ли
все тоже пытаются дать юридическое или экономическое образование своим детям и создать им образовательную базу!

а этот владелец завода нехай ищет сам индейцев за 15 тыр) и не плакается!
у него итак всё в шоколаде и завод скорее всего ворованый в 90-е у нас с вами

экскъюхми что-то навеяло

 

44alex, скорее 400, но всё время возникали не предвиденные, с которыми прораб посылался лесом, т. к. на момент начала строительства была оговорена сумма за всё!

 

Да гони ты этих электриков, что там сложного? Найдёшь других, и проконтролируешь.
Сам вникни, прорисуй где хочешь поставить розетки и выключатели, будешь ли ставить коробки, или каждый провод до щитка, тогда там вообще просто. Главное, теперь тока понял, пусть провода тянут по потолку, как не зарисовывай и не фотай, а дрель провод всегда найдёт. Для себя точно решил, обучу узбека Жору, и дальше электрику будет делать он. Электрик нужен, только на опасную работу, входной щит и подача напряжения, далее любой косяк страхуется входными автоматами и УЗО. Что там можно накосячить? Провод на розетки закупи 3х2.5, на освещение 3х1.5, набор пластиковых скоб. набор винтовых соединителей, забыл как называется, типа колпачка от зубной пастыф с резьбой внутри, провода соединяет намертво. И всё. Главное прорисовать схему, что и где будет подключаться. Сейчас бы я вообще не звал электриков, узбеки спокойно бы справились, что под конец стройки они и делали. Провода в подвесных потолках прокладывали они, розетки часть ставили тоже они, т к электрики не приходили вовремя.

 

1 неделя отпуска

 

да скок смог -столько и взял -его дело (ну и ваше ессно...)
просто должна быть смета -смотрим туда -оговорено/сделано. Допы обычно -это непредвиденные работы связанные со сменой курса (или его корректировкой) заказчика по обоюдному согласию сторон или некоторые работы которые заранее неудается оценить (бывают такие), но которые всё равно должен спрогнозировать ответственный исполнитель (прораб или еще кто там глава) и предупредить. Итоговая стоимость работ обычно не отклоняется от сметной более чем на 10% -в основном конечно в плюс, хотя бывает и в минус если какие то работы были упрощены (опять же по обоюдному согласию сторон), но это редкость, т. к. прораб имеет некую маржу с общего вала и уменьшая вал -теряет эту маржу, т. е. свой доход.

 

Сумма "за всё" -обычно пустой звук
смета -другое дело