Что дешевле, дом с мансардой или одноэтажный?

По осам: лови и бей мамашу - она очень крупная - сейчас как раз вылезает иногда полетать. Сейчас мамашу убъёшь - в августе будет спокойно. А вообще советуют ночью срезать и сжечь.

 

Зимой обнаружил на чердаке два осиных гнезда, оделся чютьли не в хим защиту, вдруг проснуться, в итоге срезал не обнаружил ни одной осы. Сжег, пролил жидкостью типа дихлофоса. Интересно то, что в этом году на чердаке ни одного осиного гнезда.


Специально в кладовку сходил, аэрозоль "Чистый дом" в таком большом флаконе продается, здорово помогает, уничтожил им всех ос в беседке

 

дешевле строить полноценный 2х этажный дом без мансарды. С холодным чердаком, крыша двухскатная или шатровая, фундамент верхнего залегания однозначно. еще можно разно-уровневый это когда нет этажей. этот дом начинают от земли используют высоту фундамента (цоКОЛЯ) ,Я ЯРЫЙ ПРОТИВНИК подвальных помещений вас ждет дренаж и прочий геморой

 

Согласен полностью, если уж хочется погреб, можно и отдельно построить. Например котельная в отдельной пристройке намного дешевле и практичнее чем в подвале. Полноценный второй этаж всегда дешевле и практичнее, к сожалению это понимают тогда когда уже построились. Но в мансарде есть одна прелесть, сначала это холодный чердак в одноэтажнике, А ПОТОМ ЕСЛИ ПОНАДОБИТСЯ это квартира на втором этаже.

 

Я решил строить одноэтажный дом 10х10, когда посоветовался со сттроителями они мне рекомендовали двускатную крышу так как эт осамое дешёвое (не беру в расчёт односкатную она не красивая) Но я во тчт оподумал если делат ьдвускатную крышу можно же сделат ьфронтоныи из кирпича и сделат ьв них окна, получится ещё одна комната над первым этажём, думал сделат ьеё летней неотапливаемой, но тепер ьрешил делат ьс отоплением. Итого хотел один этаж получаетсяещё и мансарда, но комната там одна будет 4 на 10, думаю пригодится в будущем. Думаю обычный чердак и комната в чердаке отпаливаемая не большая разница будет в бабках, тем более что я полюбому фронтоны из кирпича хотел делать. как то так.

 

Разница в стоимости крыши. При оборудовании мансарды стены нужно поднимать выше, крышу тоже, усложняется конструкция пирога утепления в частности за счёт разных плёнок, более жёсткого утеплителя (если мин вата). Также удорожание происходит за счёт мощности перекрытия. Прибавте к этому площадь, которую съест лестница, особенно если делать её пологой, а если добавить санузел на мансарде для удобства - то тут уже варианты по стоимости сравняются. На мой взгляд домик до 90 м2 можно разместить и на 1 этаже

 

У нас никто не платит, только за землю и все. Я даже в БТИ не пойду...

 

А никуда ходить ненадо, росреестр сам оценку производит. Им даже заходить на участок ненадо.

Полноценный налог только с 2013 года т. е. по рыночной стоимости земли и дома. 2012 еще по бти, а там что земля что дом копейки стоят.

 

Вот я я тут потратил немного времени и посчитал...
Правда сравнивал 1 и 2 этажные дома, т. к. мансардный этаж не хочу, но разговор у нас тут и раньше заходил о соотношении цен 1 и 2 этажных домов при условно равной площади.

Кто не помнит я напомню:
- выбираю между 1 этажным домом 11х8 и 2 этажным 7,5х7,5
- соответственно площадь застройки 88 и 56м2
- полезная площадь 75,5 и 89м2
- набор помещений одинаковый (только в 2 этажном добавляется с. у на 2 этаже и кухна получается в закутке): общая (с кухней), 2 спальни, с. у., кабинет, прихожая
- конструкцию стен, фундамента и кровли можно понять из сметы

Сразу попробую ответить на вопросы которые непременно будут:
1. Я знаю, что есть вещи которые я не учитывал (отделка (фактически осталось только с полом определиться, а остальное посчитано), отопление, сантехника, электрика и т. п.) и знаю, что всё это в конечном счёте влияет на стоимость, но я пока посчитал для первого цикла (года) строительства. Стоимость коробки.
2. В моём случае кроме материалов пола на разницу в стоимости 1 и 2 этажей существенно влиять почти ничего не будет. Отопление конвекторами (+2шт), водоснабжение - с. у. друг над другом - +3м.п. труб и 1 унитаз и раковина, а вот электрики больше, но опять же незначительно.
3. Я считал укрупнёно и от площади конструкций. Делать точную смету пока не вижу смысла, а понять соотношение стоимости мой вариант возможность даёт.
4. Да в 2 этажном варианте полезная площадь получается больше в т. ч. за счёт увеличения некоторых помещений, но мы получаем неудобства хождения по лестницы и дополнительный с. у. (у меня семья небольшая и обилия гостей не предвидится потому разделять особого смысла нет, а на улице (если что для гостей) есть вполне удобный летний туалет и планируется душевая в бане.
5. Коэффициент 1,2 взялся из 1,1 (коэффициент запаса материала) + 0,1 (коэффициент на расходные материалы типа болтов, саморезов, гвоздей и т. п.)
6. Цены брал или известные мне с соседнего рынка (МО) или "средние по больнице". У вас могут быть другие. Не спорю, но и вы не спорьте со мной "это можно купить дешевле" - в данном случае это не аргумент т. к. цены применялись одинаковые к обоим вариантам.
7. Я уже раньше говорил, что все зависит от выбранного проекта и материалов - для дома из кирпича, вполне возможно, мы получили бы совсем другое соотношение. Может быть со временем кто-то так же просчитает.

Выводы:
1. Как вы видите разница в стоимости материалов моём случае получается в районе 50.000р. т. е 1/20 стоимости проекта - не думаю, что это очень большой аргумент в сторону того или иного варианта.
2. Выбираем, что больше нравится или считаем сами.

P. S. За качество 3D не ругайте - это рабочая версия "для себя". Планы уже были раньше, но они не особо и нужны для обсуждения т. к. "я бы строил или так" или так и вот вам цены.

 

Привет всем!
Думаем строить одноэтажный дом 110 кв м, с холодным чердаком!
Хотим посчитать сколько чего надо!
Кто нибудь помогите подскажите буду очень благодарна!

 

Если с цокольным этажём то:
Цоколь из фбс +армопоясы+ плиты перекрытия 500тыс
коробка облиццовка 6000тыс кирпича (считайте сами исходя из цены кирпича)
1000штук газоблока: 625Х300Х250
+ 150-180 квадратов металлочерепицы.
Это если из таких материаллов строится будете.
Я построил цоколь 10,6х10,6 перекрытый плитами вышло мне 500тыс. Сам ничо не делал всё нанимал.

Забыл сказать кирпич полуторный

 

Нет цоколя не будет думаем ленточный фундамент или сваи!
Ну вот собственно планеровочка!
А существует такая услуга чтобы материалы посчитали, типо смета без расценок?

 

Даже не знаю. Вприципи посчитать коробку очень легко самому. Отделка итд ужэ посложнее.
Планировка не даёт информации. Какой материал хотите? толщину стен? высоту потолков? итд итп

 

Пеноблок думаем 600 300 200, обл кирпич одинарный, высота стен 2,80 (чистые)!

 

Умножте длину стен дома на высоту получите площадь стен. Вычтитте из них площадь окон и дверей. В квадратном метре кладки одинарного кирприча 50 штук. Пеноблока 8,3 штуки (если толщина стены из блока 300мм). Перегородки считайте аналогично. Ну и не забывайте считать расходы на работу.
И ещё пеноблок не вздумайте брать, гораздо лучше автоклавный газоблок.
Я себе купил полуторный кирпич так быстрее и дешевле.