Что дешевле, дом с мансардой или одноэтажный?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Цитирую: При подсчете смет финальной отделки (без косметики, а сугубо штукатурка, лестница, керамогранит в санузлах, сантехника, освещение, межкомнатные двери, водосточка, отмостка) смета одноэтажника была дешевле, в 2-3 раза.
Не строительная смета (фундамент, окна, кровля, двери входные, отсыпка под фундамент, стены, перекрытие), а именно внутренней отделки (без строительной части) с ВТП, межкомнатными дверьми и т. д, что я указала.
Еще раз: строительная смета одинаковая, ремонтная смета отличалась в пользу одного этажа.

Площадь была почти равной, учитывая, что в одноэтажном исполнении мы убираем:
1. второй санузел, который необходим в двухэтажном исполнении, но по факту в нем нет необходимости нам в одноэтажном варианте (при желании мы можем поставить вместо душевой второй унитаз, но нам этого не надо, при этом та же душевая при имеющейся ванне-это излишество для нашего комфорта, НО в двухэтажном исполнении и ванна, и душевая также присутствовали) (если память не изменяет около 6м2)
2. лестницу (6м2*2)
3. Холл второго этажа, а коридор (в 1эт) равен холлу первого этажа (в 2эт).(около 5м2)
4. маленькую комнату на первом этаже, которая использовалась бы как спальня на пенсии (9м2).
Итого минусовали 32м2.
Кухня-гостиная, бойлерная, прихожая, размеры реально необходимых трех комнат (детская,спальня и гостевая) и размер одного санузла идентичны были.
Таким образом, дом в два этажа был внутренними объемами (за минусом внешних стен) 8,1*8,2*2=133м2, а одноэтажный дом 8,2*12,2=100м2. Да, где-то потеряла сейчас 1м2, прошу понять и простить)
Да, кстати, в двухэтажном исполнении оба санузла были совмещенные, в одноэтажном варианте мы сделала раздельный.

Сметы двухэтажника у меня уже нет, т. к. подчищала файлы, когда уже начали строить.
Смету одноэтажника я могу, конечно, предоставить, но она чисто на строительную часть. Все затраты на ремонт могу скинуть, но думаю без аналогичной сметы двухэтажника это также будет не информативно для Вас.

 

Теперь ясно, что вам оказался второй санузел не нужен, а в двухэтажнике необходим) А если людям не влом ходить по лестнице, то можно и убрать? Как считаете?
Про холлы и коридоры...у Вас сейчас нет холла? У меня на первом этаже нет.(не ясно почему вы двухэтажнику на первом этаже приписываете холл, а одноэтажнику нет) Если нет, то общая площадь коридоров в доме сколько кв. м.,только честно, пожалуйста.
Причем тут маленькая комната на пенсию, к чему добавлять то, что другим не нужно, давайте считать фактически равные помещения, кроме необходимого лестничного пролета и холла второго этажа.
Итого, если изменить условия и методы расчёта,то окажется, что в отделке и строительстве лестничного пролёта и лестницы, а также холла на втором этаже разница в стоимости составит 300 тысяч рублей и всего-то.
А вы насчитали в 2-3 раза.
И как это у вас сошлись в этих домах площадь крыши и фундамента? Как саазали? Люди часто ошибаются когда сравнивают. Проясните в чем ошибка?
Можно вообще ваш проект посмотреть, если имеется.

 

@Сорвиголова, так Вы уж определитесь, а то сначала пишете, что два санузла нужны для троих проживающих, а теперь оказывается, что в двухэтажном варианте санузел второй не нужен и можно ночью ребенку побегать по лестнице и на первый этаж, ну или наоборот с улицы бежать на второй этаж.
Вы уж горячку не порите, а то сейчас окажется, что и лестница в двухэтажном доме не нужна-можно по канату взбираться. Аналогично с комнатой на первом этаже.
Уже давно все единогласно согласились, что в двухэтажном доме не сделать дублирующий санузел и не сделать небольшую комнату на первом этаже-глупость. Это вопрос не лени, а безопасности для маломобильных групп людей (детей до 5 лет, бабушек-дедушек, самих хозяев в старости). Элементарно: приедут в гости престарелые родители-им тяжело по лестнице бегать, сломаешь ногу-аналогично не набегаешься туда-сюда, более того, люди уже давно пришли к тому, что в двухэтажных домах многие вещи бытовой жизни приходится дублировать, например, зарядки для телефонов, домашнюю одежду и прочие мелочи, которые вечно забываешь по всему дому.
Я лично дом строю не на пять лет и даже не на 10. Более того, когда я покупала участок и строила дом, не поверите, я сразу посчитала налоги и ушла от них, чтобы на пенсии меньше платить
Честно говоря, Вы похоже считаете между строк, потому что я уже указала, что мы убираем только один холл, потому что площадь второго сопоставима с площадью коридора (7,44м2 в моем случае) в одноэтажном исполнении. И я не писала, что площадь фундамента и крыши в обоих вариантах равны, где Вы это берете?
Вы свой проект в одноэтажном исполнении считали детально прежде, чем спорить?
Опять же, повторюсь, если Вы построили дом за 10+млн, то Вы немного с другой стороны баррикад Не говоря уже о парковке с СО за 1,5млн.руб.
Вы понимаете, что в этой теме речь вообще о других суммах идет?
Если бы у меня было 10млн руб на строительство дома, то я бы не задавалась вопросом какой дом дешевле и построила бы...одноэтажник с зимним садом и плоской кровлей И забор бы у меня был из белого штакетника двойного, а не из профлиста коричневого. И нет, не потому что меня раздражает мой нынешний забор, просто у меня была бы энная сумма на забор в 2 раза больше, нежели имелась сейчас.

Вы так спорите, что знаете...Это как мы сейчас начнем спорить по террасе. Я, например, ее строю неостекленной, с незашитыми лагами, с полом брусчаткой и мягкими окнами за 200тр итого. Вы наверно построили за полмиллиона, вероятно застекленную и с террасной доской. Ни Ваша, ни моя не хуже. Просто у нас разное видение и бюджет. Я бы, например, вообще не террасу строила, а патио (на что в целом у меня больше и похоже) как в Европе, а Вы возможно строите террасу в американском стиле и из строганой сухой доски, зашивая софитами.
Чей вариант правильнее? Ничей.
Чей вариант дешевле? Мой.
Чей вариант эстетичнее? А это уже дело вкуса.
У меня на незашитые лаги свои планы-фонарики повесить, лаундж люстру, кальян поставить...
А для Вашего мировоззрения, например, моя терраса имеет незаконченный неопрятный вид и фонарики "дурость детская", а кальян вообще только утырки курят

 

Да что бы не хранили. Вы за отдельные зоны хранения, без шкафов в спальнях, типа гардеробных?

 

Эххх, сильно Вас обрадую с террасой170 тыс. руб.,вы проиграли)

Скажу больше, от бассейна и бани во дворе отказался, мне до моря полчаса, а на деньги для бани я буду на такси в любую другую баню до конца своих дней пару раз в месяц по щелчку пальцев ездить и не отапливать её и не убираться там, не топить, не ремонтировать и не строить. На террасе будет бассейн детский надувной с ромашками, три метра в диаметре и 65 см высотой, с пивом замечательно даже три взрослых помещаются закат проводить или шкурку намочить в знойный полдень.
Свой проект в один этаж я конечно же не считал, мне ведь совсем другой дом нужен был.
Я совершенно иных взглядов про престарелых родителей и инвалидность с собственной пенсией, равно как и про необхожимость комнаты на первом этаже и про один санузел потому как если что-то припрет, то это продал, а другое купил или построил, я не рассматриваю свой дом, как последнее пристанище, видимо в этом причина.
По поводу второго санузла я думаю так, раз кто-то может комфортно без него обходиться, то возможно и по лестнице скаконуть не проблема, ну когда припрёт,не в угол же.

 

Да, я за это, за гардеробную причём только на первом этаже. Утром глаза открыл, в санузле перья почистил и в халате вниз, на этом со вторым этажом закончил до следующего сна. В спальнях только комоды для нижнего белья и постельного, всё.Вся одежда в гардеробе, включая одежду на другой сезон, а одежда текущего момента в шкафу в прихожей.

 

Э, нет, не проиграла, у Вас 170тр без крыши, а у меня 200 с крышей и мягкими окнами)
По поводу бани абсолютно согласна. Мы в браке 8 лет, за это время мы вдвоем ездили в баню 1раз, муж с родственниками-1 раз. Всё. Остальное в СПА в отелях, да при фитнесе в сауны ходили. Муж заикнулся про баню на участке, но по мне с нашим "стремлением" в нее ходить-проще до соседа дойти, он нас бесплатно зовет, а мы отказываемся, некогда Бассеин у меня тоже будет стоять на большой (не террасе) парковке из брусчатки, этого лета хватило с бассеином на траве-теперь у меня там четкий лысый круг посреди газона, будто НЛО прилетало Вот с морем Вам однозначно повезло!
И да, вероятно Ваши размышления связаны именно с тем, что "без проблем продам и новый построю/куплю" - это вполне имеет место на существование. Более того, я свой дом хотела сразу продать-уж больно сосед достал буквально за полгода стройки. К моему счастью он продал участок и теперь нужды в продаже нет, т. к. место мне крайне удобно по транспортной доступности (15 минут пешком до электрички/пятерочки/сада, школьный муниципальный автобус ходит). Я изначально искала участок и строила дом "навсегда", поэтому учитывала все нюансы, в том числе плохие исходы событий, в том числе невозможность замены жилья и старость на одну пенсию.
Наверно это странно в 29 лет думать о пенсии, но в нашей стране нужно стараться соломку себе подстелить с молодости
Но в целом, любого, кто собирается строиться я лично призываю думать максимально прагматично, а если люди берут кредит на стройку, то советую оценить его размер со всех возможных исходов-незапланированного декрета, потери работы на полгода, потери источника доп. финансирования. Пусть мои мысли пессимистичны, но прошлый год показал, что в нашей стране может случиться всё, что угодно и лучше недооценить свои возможности и потом выдохнуть со словами "Фух, а я думал, что будет тяжелее!", чем переоценить и не знать чем платить за кредит/работу/материалы.

 

Нагрузки, расчёты, стандарты и правила и диковинный сектантский навязчивый бред от туземных строителей - две вещи не совместимые.

 

все ясно с вами

 

Про пенсию это да, предвкушаю) Мне 20 лет осталось до новомодной, только копи, а чтоб жить ныне по-человечески с учетом наличия жилья и автомобиля нужно на нос 100 тысяч, это пока что, а дальше как карта ляжет, жду когда гарант сдохнет, вдруг что изменится.

 

На мой взгляд, в целях экономии пространства целесообразнее, когда в прихожей место для сезонной одежды и обуви для всех, и чтобы не раздувать площадь дома за счет гардеробной, достаточно в спальнях установить шкафы с зонами под уличную, верхнюю и нижнюю одежды. Вот где однозначно не должно быть ни каких шкафов это гостиная.

 

Лично мне зимняя куртка, костюм и туфли в спальне не нужны и ходить туда переодеваться считаю неприемлемым. Как и говорил ранее, спустился утром в халате, позавтракал, переоделся в гардеробной и вышел, а ходить по спальне с туфлями в руках и с пальто ни к чему, это комната для сна, тем более иной раз приходится переодеваться несколько раз в день.
Не раздуете дом гардеробом, придется раздувать спальнями и таскаться через них непонятно зачем, равно как и иметь шкаф в гостиной.

 

Правильно. Туфли и уличная одежда вполне сдюжат в шкафе прихожей. Его то и нужно побольше делать, чтобы хранить сезонную обувь и одежду. А несколько костюмов и в шкафе спальни могут жить.
Гардеробная одна на всех не удобно. Одновременно одеться всем членам семьи не получится сразу. В идеале каждому по штуке. А это раздует значительно площадь.

 

Я никогда не пойму зачем идти за пиджаком в спальню, мне с таким успехом проще и ближе в гараж. Шариться по спальне за галстуком, брюками, часами, побрызгаться парфюмом считаю не правильным. Гардеробная у меня 9 кв. м. Одеться могут сразу все.
Чтобы уместить 15 курток и 30 пар обуви в шкафу прихожей, не считая зонтов, шапок, перчаток, шарфов, тапок для гостей и оставить там место для хотя бы шестерых гостей вам придётся раздуть прихожую, а в конце сезона весь этот бардак перетаскивать по спальням, что в принципе у нас в Калининграде ещё хоть как-то и возможно в силу наших достаточно мягких погод (представляю это в условиях Омска с шубами и зимними ботами и сапогами на меху) ,правда до сих пор не пойму зачем это, если есть гардероб.

 

В смысле одновременно всей семьей? И взрослые и дети, и бабушки, дедушки в платья и костюмы?

Не, за гостей это отдельный и не для всех актуальный вопрос. Если что, и в двушке бывало находили место где расположить гостевые шубы и куртки. А уж в частном доме это не проблема вовсе. У меня, к примеру терраса теплая 30 квадратов. Там полк можно раздеть)
Отводить для гостей еще место под шубы и куртки, ну так себе затея, которое будет не менее 300 дней в году пустовать. Лучше гостевой домик тогда уже.