Что дешевле, дом с мансардой или одноэтажный?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@natamia, Очень многое от детей зависит.

 

@KoenigMan, при чем тут дети?) Конечно, все семьи разные, но приведу в пример нашу семью: у сестры мужа также построен дом, в нем есть гостевая 9м2. Пару раз в год мы приезжали в гости с ночевкой на 1-2 ночи. Пару раз спали в гостиной на диване, несколько раз в гостевой. Разница для меня была исключительно в дискомфорте отсутствия дверей, которую я решила сном в надежной пижаме, дабы во сне не бояться раскрыться. Сейчас, имея свой дом, мы не собираемся у них оставаться с ночевкой, даже если поедем праздновать новый год. Во-первых, у нас практически не пьют, а если и захотят выпить мужья, то жены спокойно могут отказаться от алкоголя и довезти супругов домой, во-вторых, в гостях-это в гостях, а дома лучше
Также всегда есть нюанс в виде детей родственников, которые быстро достигают подросткового возраста и им требуются отдельные кровати, отсюда-еще меньше желания ночевать в чужом доме, даже если он принадлежит ближайшему родственнику.
Посему, считаю, что раздувать дом несколькими гостевыми комнатами - бред, кроме ситуаций:
1. Бюджет позволяет, а в доме будет проживать семья тусовщиков, любящая гостей в каждые выходные, да побольше.
2. Строительством дома в возрасте 40-50+, когда уже известно, что в семье три ребенка, они вероятно будут приезжать в гости все разом в новый год, каждому нужна отдельная комната, да такая, чтобы можно было и детскую кроватку поставить.
3. Крайне дружные семьи, у которых традиционно приезжают дяди/тети с Краснодара к племяшам в Москву на пару неделек погостить.
В остальных случаях строить большие или несколько гостевых комнат - не оправдано.
А уж если дом строит человек, к которому частенько приходят в гости друзья и нажираются в зюзю, то гостям обычно вообще по фиг где они спят. Где упал-там и спит.

 

@natamia, В смысле причем тут дети? В 40ок еще ничего неизвестно. Есть у вас допустим дочь, а тут бац и уже сын.
И все, на одну детскую автоматом больше станет.
Ну и считайте, гостевая спальня, две детские, кухня гостиная, котельная, кладовая, спальня, кабинет, а может и еще спальня, минимум два санузла, коридор, гардеробная. Дай бог в 150 квадратов вписаться. А если еще сауна, то комната отдыха, душевая, обливное, сама сауна + коридор все уже 200+
Понятно что сауной вы каждый день пользоваться не будете, но и не надо ее отапливать, есть и есть. Раз в неделю, раз 2 недели баня, неужели отдельно из за этого строить?
А потом уже дети вырастут, на какое то время уедут, а потом все равно денег на жилье нет, на какое то время вернуться, по этому изначально необходимо какое то зональное деление, чтоб молодежь не зажимать и самим комфортно было. А если детей не зажимать авторитетом, то они так и останутся жить в доме.
Вон, тот же Глеб Грин буквально дом разделил, с одной стороны дети, с другой старшее поколение и так что бы все жили как бы независимо и не было таких ситуаций по типу очередь в санузел или обязательная совместная трапеза.

 

Интересно, а есть ли где-нибудь на форумах тема, где обсуждают почему нужно брать 4х к. кв, а не однушку или двушку?
Всегда интересовал этот вопрос, т. к. квартиру покупают на что денег хватит, а дом почему-то по умолчанию уже должен быть ни как не меньше, чем с комнатой для прислуги)

 

@Shadow31, Если вашу мысль немного домыслить, то получается дачу полторашку надо строить.
На первом кухня гостиная, клозет на улице, колодец, второй этаж мансарда одна комната и типа за глаза. Ну а на участке, плодовые деревья, картошка, лук, немного клубники, крыжовник и т. д.
Так что ли?
Я думаю, что впрямую дом и квартиру нельзя сравнивать. Дом это дом, а квартира это квартира.
Хотя и квартиры бывают двух ярусные.

 

Будет или не будет у вас мансарда, плиты или монолит перекрытие это в разы лучше в эксплуатации во всех смыслах, а по деньгам там на самом деле разница небольшая получается если вообще есть.

 

1. Далеко не каждая женщина захочет и СМОЖЕТ родить после 40. Вероятность этого значительно снижена, нежели в 20. Отсюда - строить заранее вторую детскую - такой себе вариант. Можно заодно построить и третью детскую - вдруг в 60 случайно вторая дочка получится?
Ответом на все эти вдруг может послужить дом (не важно 1 или 2 этажа) с холодным высоким чердаком, который при желании можно перекроить в доп. этаж. И будем честны - двое детей вполне могут жить в одной комнате, особенно, если первый рожден до 30, а второй после 40, т. к. первые три года младший будет жить преимущественно в комнате родителей, а когда ему потребуется отдельная комната, то его брат/сестра уже съедут и нарожают своих детей.
2. Кабинет нужен далеко не все, особенно, когда речь идет о бюджетном строительстве. Его вполне можно облагоустроить в гостевой или спальне правильным зонированием. Исключение - кабинет для людей, которые непосредственно зарабатывают тем, что принимают людей на дому. И то в этом случае считаю, что лучше сделать это отдельным входом, а не тащить всех в дом.
3. Гардеробная - ранее уже обсудили, что ее можно не делать, если заранее продумать места хранения, а именно шкафы, ниши и прочее. Опять же при правильной планировке лучше сделать не единую гардеробную, а комнаты с возможностью зонирования 2-3м2 для этих нужд.
4. Сауна? комната отдыха? Душевая? обливное? Вы в ту тему зашли? Где спортзал? Где домашний кинотеатр в подвале? Где же комната охраны? Тут и 300 м2 не хватит. Опять же при правильном зонировании и планировке, моя знакомая уместила сауну в 4комнатной квартире, благо сейчас есть инфракрасные сауны. Другая подруга ради одного-двух дней сауны не захотела (имея возможности) строить отдельную баню и купила баню-бочку за 40тр в прошлом году. не нарадуется (именно в формате бочки, а не полноценного строения).
5. Странно, что к совместной трапезе принуждают. И опять же, будем смотреть на жизнь адекватно: если дети выросли, то родители постарели. У одних, допустим, время пребывания в ванной комнате увеличилось, а вот у пенсионеров уже значительно сократилось. Женщины после 50-60 лет уже не настолько зациклены на внешности, чтобы занимать ванную по полтора часа. Как минимум, рука уже набита на косметические процедуры, программа минимум определена.
Глеб Грин может позволить себе и туанхаус на две семьи, и отдельный дом на этом же участке. Илон Маск может позволить себе отдельный соседний остров для своих детей купить. Только об этом ли тема?

 

Неправильно домысливаете.
У меня речь не про этажность, а про площади, от площади зависит конечная стоимость. Выше обсуждались всякие гостевые и прочие плюшки. Вот если нет денег, то люди берут на что есть, а если дом, то готовы в бытовке пол жизни прожить, но "дом должен быть домом".
История показывает, что много площади не надо

Мне даже представить сложно что она купила и чем довольна, за 35тр я в 15м году покупал бытовку без ничего. Нормальная печь для русской бани стоит 100-150тр. Все эти лишь бы как бы это не про баню, но это совсем другая история.

 

Баня-бочка не в представлении огромной бочки. Сейчас есть варианты именно БОЧКИ (в которой огурцы солят). Она на одного человека, голова торчит сверху, а тело парится. Это электрический вариант, используется подобная бочка часто в спа-центрах. Повторюсь, это НЕ комната, это НЕ постройка. Это именно бочка. Это не та баня-бочка, которую Вы себе представили по типу размеров 6*4 и подобных. Это эдакий компромисс для тех, кому просто хочется распарить тело, но при этом человек не ставит целью пошлепать себя веником, посидеть поболтать в предбаннике, облиться ледяной водой. Это просто релакс эффект для тела. Скорее всего, это совсем не мужской вариант)

 

ясно, но и баней это язык не поворачивается назвать.

это для спа

 

@natamia, Вопрос в конечном итоге сведется в расстановку приоритетов.
Одно я знаю наверняка, какой бы бюджет не был ограниченный хоз. помещения в доме нужны.
Если хоз. помещений нет, то эти помещения в каком то виде все равно достраиваются и никуда вы от этого не денетесь.

 

Если нет денег на строительство - то да.

 

Вполне решаемый вопрос. Опять же, посчитав финансы, понимаем, что:
1. Постирочная/гладилочная вполне может разместиться в бойлерной при правильной изначальной планировке коммуникаций и формы помещения. Например, у меня в бойлерной 6м2 (а меньше ее никак не сделать для газа) по одной стороне расположены коммуникации (ВТП, косвенник, котел, система очистки). Там же в последующем будут полки для электроинструментов (над ВТП). На другой стороне расположен электрощиток, гладильная доска, потолочная сушилка, пылесосы (моющий, обычный и электровеник) стиралка и место под сушильную машину. Тут же хранятся различные смеси строительные на время ремонта. Если бы изначально не спланировала это всё, то да, пришлось бы размещать стиралку на кухне или в ванне, гладилку где-то в комнатах или строить отдельное помещение. Но наверно проще сразу продумать эти нюансы?
2. Сарай нужен в любом случае на любом участке. Разве кто-то хранит велосипеды, санки, тачки, лопаты и грабли в доме? Буквально недавно достроили сарай 2,5*3,5м, по деньгам вышло: мягкая кровля 9200р, краска 3тр, ветровые планки и прочее железо для кровли 2тр. Фундаментные блоки были, осб также была, дерево тоже было. Даже гвозди мы использовался бушные, оставшиеся от лесов и поддонов) Полки сделаны из поддонов. Итого сарай из...подручных материаловобошелся нам в 16тр. Посчитаем сколько потребуется затрат на его возведение под крышей дома? Ну, как минимум если строить дом на плите, то получаем 2,5*3,5*0,2=1,75 куба бетона*4200=7350р - это только плита, сюда плюсуем армирование, работу, далее стены, кровлю, перекрытие... Эх, золотой сарай А в большинстве случаев сараем становится бытовка, оставшаяся от строителей. Так там вообще требуется только изначально грамотное ее размещение на участке и сколотить полки из остатков с кровли. Да, у нас вышла дороговатая кровля, но металлочерепица аналогичная дому выходила дороже, чем мягкая кровля, да и остатки ОСБ надо было израсходовать. Да и в целом строили его так, чтобы потом облагородить под общий вид с домом, поэтому пока красим, а потом, когда решим вопрос с облицовкой, то и сарай забахаем в общем стиле. Поэтому и ветровые планки всякие купили-муж захотел нормальное обрамление крыши)
3. Погреб - дело, скажем так, не первой необходимости в 21 веке. Мне, например, он не нужен. Захотела соленых огурцов-пошла и купила. Варенье аналогично. Чтобы свои закруточки хранить, надо предварительно огород разбить на участке, а это также не всем требуется. Крайнем случае правильная планировка кухни со шкафами под потолок решает данную проблему. Или будем строить погреб ради 50 кг картохи? Даже считать не хочу, сколько это обойдется, ибо подвал-это заведомо дорогое и проблемное удовольствие.
Что еще из подсобных помещений вам требуется для комфортной жизни? Где еще хотите складировать хлам?
А, да, елка, куча старой одежды, трубы, остатки стройматериалов, ненужный хлам из разряда "а вдруг" хранится у меня на холодном чердаке 100м2. При чем занимает всего метров 9.

Вообще искренне считаю, что нечего плодить всякий мусор в доме.
Рациональное потребление, минимализм, фен-шуй знаете ли...
Мечтаю об окончании ремонта с последующим вычищением всех углов от всего, что уже точно не пригодится.

 

@natamia, Пылесос, принадлежности для уборки как бы это одно помещение. Далее кладовка, для всяких коробок, лыж, коньков и т. д. Затем с доступом с улицы еще должно быть помещение, для газонокосилки, велосипедов, грабли, лопата, топор, инструмент, керхер. Все это вы на чердак не закините.

 

@KoenigMan, а Вы принципиально проигнорировали п. 2 в моем сообщении?
Кладовка для коробок? Вы серьезно? Лыжи почему бы не хранить в сарае или на чердаке? Вы ими круглый год пользуетесь? Почему бы не построить еще отдельную комнату для игрушек детей? при чем две комнаты, а то вдруг после 40 решите родить еще одного ребенка?