Что дешевле, дом с мансардой или одноэтажный?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Возможно... хотя еще остается одна опасность: некачественное или недостаточное утепление и пароизоляция и тогда уже на голову будут капать не осадки, а конденсат. Тоже ничего хорошего. Тоже все вскрывать и переделывать... Короче, пирог мансардной кровли - место, требующее щепитильного подхода и профессиональных строителей... а значит дорогое удовольствие...

 

Не понимаю я, почему из-за некоторых сложностей надо отказываться от выгодного решения.

Вовсе не обязательно в мансандром доме утеплять кровлю (при условии: ломаная крыша, стены комнат прямые), достаточно утеплить комнаты по периметру со всеми вытекающими преимущества.

 

Тогда крыша становится большой по размеру. И одно из преимуществ перед одноэтажником сводится к нулю или даже к проигрышу.

 

Спасибо большое, что откликнулись..Прочитав все , сделали вывод, что для нас лучше 1 Этажный 6х12 т.к участок не очень широкий,зато длинный думаю такой домик - пряник будет выглядеть неплохо.Ох мечты, мечты, как только подумаю о строительстве оторопь берет....ну как говорят- не боги горшки обжигают.

 

Как говориться, фо хум хау , готова принять любую этажность, если на то есть разумные доводы (небольшая площадь участка, исторически сложившаяся застройка, личные убеждения..), но - моё мнение, что мансарда - "это зло". Вот свежий пример https://www.forumhouse.ru/threads/135765/#post-3406584

 

Налог на имущество физических лиц в 2011 году

Общая информация
Вид: местный
Категория налогоплательщиков: физические лица
Налоговый период: год
Описание:
Налог на имущество физических лиц, также как и земельный налог является местным налогом, он поступает в бюджеты муниципальных образований.
Налог на имущество физических лиц уплачивают физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения.
Объекты налогообложения:

• жилой дом
• квартира
• комната
• дача
• гараж
• иное строение
• помещение и сооружение
• доля в праве общей собственности на имущество

Налоговая база по налогу на имущество физических лиц определяется как инвентаризационная стоимость имущества по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
Инвентаризационная стоимость определяется органами технического учета и технической инвентаризации. Оценка строений, помещений и сооружений осуществляется по состоянию на 1 января каждого года на основе данных инвентаризации, проводимой в соответствии с действующим законодательством.
Техническая инвентаризация объектов капитального строительства может проводиться на основании заявления заинтересованных лиц.
Ставки налога устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения.
Представительные органы местного самоуправления могут дифференцировать ставки налога на имущество физических лиц в установленных пределах в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости имущества, типа использования имущества и по иным критериям, то есть в зависимости от того, жилое это помещение или нежилое, используется для хозяйственных или коммерческих нужд и т. д.


Ставки налога устанавливаются в следующих пределах

Суммарная инвентаризационная стоимость объектов налогообложения​

Ставка налога​

До 300 000 рублей (включительно)
До 0,1 процента (включительно)
Свыше 300 000 рублей до 500 000 рублей (включительно)
Свыше 0,1 до 0,3 процента (включительно)
Свыше 500 000 рублей
Свыше 0,3 до 2,0 процента (включительно)
Органы местного самоуправления имеют право устанавливать налоговые льготы по налогу на имущество физических лиц и основания для их использования налогоплательщиками.
Лица, имеющие право на льготы, самостоятельно представляют необходимые документы в налоговые органы.
С 1 января 2011 года налог на имущество физических лиц уплачивается физическими лицами один раз в год, не позднее 1 ноября года, следующего за годом, за который исчислен налог.

В нашем городе имеется льгота для пенсионеров по старости - они освобождены от уплаты налога на имущество (по-моему, по одному объекту недвижимости только... если несколько - то ты уже не пенсионер, а миллионер... )

Земельный налог

Вид: местный
Категория налогоплательщиков: физические лица

Налоговый период: год

Описание:
Земельный налог является местным налогом. Все средства от него поступают в бюджет того города, района, сельской администрации, на территории которых находится земельный участок.
Земельный налог уплачивают граждане и организации, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Налоговая база по земельному налогу определяется как кадастровая стоимость земельных участков по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

Кадастровая стоимость земельного участка определяется оценщиком в соответствии с законодательством об оценочной деятельности в Российской Федерации. Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) и не могут превышать:

• 0,3 процента в отношении земельных участков: отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения (или в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах); занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (или предоставленных для жилищного строительства); предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;
• 1,5 процента в отношении прочих земельных участков. Допускается установление дифференцированных налоговых ставок в зависимости от категорий земель и (или) разрешенного использования земельного участка. С 1 января 2011 года земельный налог уплачивается налогоплательщиками – физическими лицами один раз в год, не ранее 1 ноября года, следующим за налоговым периодом.

 

И в чем же здесь выражается зло?
От того что вы решили строить одноэтажный дом рядом с линией, охранная зона оной меньше не станет!
И даже наоборот в этом случае мансардник выигрывает, т.к. занимает меньшее пятно постройки.

 

Ну хотя бы в этом:
"Да, мансарда есть, а чердака нет. Даже и не знаю как посмотреть что там делается"
Это с той темы. Можете помочь? Ну так напишите в той теме как, не разбирая мансарды, найти, почему течет вода по стенам.

 

Я случайно сначала не ту ссылку на тему вставила, потом проправила, а вы успели посмотреть ошибочную, прошу прощения. По ссылку у хозяина зимой появились сосульки на фасаде.

 

А ну понятно, а я то думал в чем дело?
Но и по теме отвечу:
Вы посмотрите кто строил этот дом "фирма под ключ". Этим все сказано. Я на свою полумансарду никого не подпустил, строил все сам от стропильной системы до укладки утеплителя. Вы спросите у него а вент зазоры там есть?

Результатом этого может быть два варианта:
1. Если есть вент.зазор между кровлей и утеплителем, то несовсем правильно выполнена подшивка крыши - талый снег и дождь по вентзазору текут на подшивку карниза вот вам и сосульки.
2. Нет вент зазора вообще как такового, тогда вся вода поступает в утеплитель и частично испаряется и конденсируется опять на подшивке крыши.

Что бы такого небыло - обязательно нужно следить за работой.

Согласен с тем, что покупая мансардный дом - вы покупаете кота в мешке, с чердаком можно хотябы проверить.

 

Частично я с Вами соглашусь. Но добавлю только что зло - это ПЛОХАЯ мансарда, сделанная криворукими строителями. Так же можно сказать, что и каркасники зло, и теплые полы зло и вообще стройка - зло. Всё дело в руках того, кто строил. Стройте хорошо и мансарда будет добром.

 

И я частично соглашусь, но вот вопрос, сколько времени служат материалы для мансарды? И что делать когда придет время их менять?
Есть знакомые, живущие в мансарде уже больше 12 лет. Пару лет назад начались колоссальные проблемы с протечками, вскрывать помещение изнутри не желания, так как сделан ремонт, встроена мебель, а вскрывать крышку снаружи... навскидку им прикинули от 150 тыр. Может была плохо сделана? но ведь 10 лет без проблем отстояла...

 

Ну вечного ничего нет, если уж на то пошло. =) У любой кровли есть срок службы. Но 10 лет - маловато, видимо с материалами не угадали.

 

фигасе, раз-то в 10-12 лет можно уж и потратиться на ремонт.... не всякая мебель в тепле столько времени выдержит.....

 

Вот как раз плохо сделанная мансрда и служит 10 лет, за эти десять лет вода постепенно мочит утеплитель и особых проблем не видно, утеплитель слеживается, зимами на мансарде становится холодно, а впоследствии начинаются такие вот проблемы. 10 лет это и палатка под открытым небом простоит.

Правильные материалы на мансарде служат более 50! лет. Даже если выходит из строя кровельные покрытия (металлочерепица и подкровельная мембрана) то они просто меняются сверху за несолько погожих дней не трогая внутреннюю часть мансарды.