Что дешевле, дом с мансардой или одноэтажный?

У нас тоже.

 

И у нас почти тоже. Однушка по цене добротной одноэтажной коробки 100-120 м

 

Harley56, гаражек, сауна и веранда (беседка) у меня планируются отдельно от домика. Точнее сауна уже построена (т.к. на дом сразу после покупки участка денег не осталось, а приезжать отдыхать уже хотелось поэтому поставил домик 4х5 + 2х5 веранда в нему) и гараж тоже отдельный (участок рельефный и гараж будет сразу у забора, а дом где-то на 1м выше по отметкам (под гараж уже залита плита, но строение возводиться будет последним т. к. через эти ворота сейчас проще всё разгружать/завозить. Поэтому в моем случае имеет место сравнение только площадей именно жилых. Фактически у меня получается 3-4 комнатная квартира, но на чистом воздухе. Практически уже решил, что будет 1 этаж.

 

У меня участок 30 соток, банька стоит, летний домик который еще родители строили стоит, чем не мастерская, хотя я об этом даже и не задумывался т. к. руки из ж...ы растут, вместо гаража парковка, гаражи считаю это уже прошлый век, для чего они? Копить всякое д...о. Да и машина гниет не по детски. Вместо веранды у меня просторная летняя кухня с мангалом, гостям очень нравится. Я думаю все это можно разместить и на участке в 6 соток, Общая площадь фундамента 130 квадратов.
Свободного места на участке столько, что НИКОГДА полностью не осваивается. Забор стоил столько, что еще можно одноэтажник построить.

 

Что бы после "ледяного дождя" ледорубом машину не поцарапать! ;-)
А насчет гниет - ну так нормальный климатический режим сделать с хорошим проветриванием. Я бы хотел в будущем сделать "навес со стеночками (не капитальными, а что б от ветра защищали)" - считаю для дачи. зимнего домика оптимальный вариант.

По проекту у меня всё это разместить получилось. Посмотрим после окончания реализации не будет ли участок казаться очень тесным. Померил на днях шагами место где планирую домик и задумался о нарушении "красных линий" и некоторых расстояний. Причем у соседей стоит всё "как хочется" - тогда остается побольше места на "внутренний дворик".

 

Тема немного не так должна звучать, ИМХО, а именно: что дороже,- два этажа с холодным чердаком или этаж плюс мансарда. Одноэтажное и двухэтажное строение- как две разные планеты, как можно их сравнивать- каждый выбирает свое. Сам построил дом с жилой мансардой и думаю, что второй полноценный этаж вылез бы в те же деньги. Расчеты предварительные и практикой не проверены. Рассчитываю проверить в ближайшее время. По поводу лесенки в старости: интересный мы народ- весь день сидим у компов, а вечерами ломимся в фитнес- клубы. Зарядочка в старости ой как необходима, главное лесенку удобной сделать- градусов тридцать- самое оно! А туалеты- на каждом этаже, даже не обсуждается- психологи выяснили, что если путь от кровати к унитазу занимает более семи секунд, человек начинает тихо ненавидеть такой дом.
Где-то так...

 

Ну вы сравнили х... с пальцем. Вы участок в 6 соток видели с домом? Вы по нему прошлись бы и поняли что кроме дома на участке остается по нескольку метров вокруг дома и небольшая площадочка под басейн и место отдыха. Какие там отдельные баньки и летние кухни могут быть?

Я представляю себе участок 30 соток - это же целое поле... в 4.5 раза больше чем у меня.

А насчет гаража кому как. Я не привык на диване лежать много у меня идей и мыслей куда руки применить. Гараж для двух мотоциклов и одной машины (ремонт, модернизация, конструирование).

 

Помоему тема довольно далеко ушла от своей сути. Гаражи, бани, бассеины, беседки, огороды, детские площадки это на мой взгляд это уже отдельно от дома, так сказать мухи отдельно котлеты отдельно.
На участке в 10 соток влезет помоему все и будут давольны все от стара до млада.
В моем понимании это одноэтажный дом:

Это мансарда:

А это я даже незнаю, ктото скажет что это мансарда, но на мой взгляд это недоразвитый двухэтажник:


В одноэтажнике минусы:
площдь фундамента, стен, крыши, отделки и т. п. все минусы вылезают из-за большого размера дома
Плюсы: Все жизненное пространство на одном уровне, в строительстве попроще.

В мансарде плюс то что дом можно сделать более компактным отдав на участке больше места под гаражи, бани, бассеины, беседки, огороды, детские площадки. Разделить так сказать зоны жизни день-низ, ночь-верх., но размер полезной площади мансарды зависит от площади дома т. к. из-за скоса крыши полезным становится половина от площади 1 этажа. Как минус мансардне окна, лестница, комнаты со скосом.

 

Exelent, в ваших иллюстрациях это: одноэтажный дом с двухскатной крышей, одноэтажный дом с вальмовой крышей, дом с мансардной, а двухэтажного дома нет (выглядел бы как два полноценных этажа из первого или второго варианта и с крышей из одного из этих вариантов).

 

Не ну в таком случае мансардник дешевле наверно, у мансардника (если брать сугубо 100кв.м.) площадь стен меньше, площадь крышы меньше ну тут как не крути меньше все. Правда никто не делает дом 5х5

 

Exelent, мансардная крыша сложнее в производстве работ, туда больше идет материала (например утеплителя желательно +50 к утеплению перекрытия над вторым этажом, более дорогие "пленки". Вообще, конечно все от проекта зависит. Вот разгребусь с работой и свои проекты посчитаю. Даже интересно что выйдет.

Кстати 100м2 - это где-то 7х8 (за вычетом лестницы и стен), а не 5х5.

 

Почему ни кто не считает стоимость земли? 1+мансарда 10*10 занимает 1 сотку а такой же одноэтажник 2 сотки т. е. изначально дороже на 300 т. р.(цена сотки у нас)

 

Etennvr, тут уже кто-то писал про это. В моем случае "одноэтажник" больше на 30м2. 0,3сотки х 100.000р. (сотка у нас) = 30.000р. Вопрос не стоит обсуждения. Скорее вопрос стоит так: есть ли у меня виды на эти 0,3сотки в плане благоустройства и удобства или нет.
Сейчас придумал проект 1 этажного дома с возможностью превращения холодного чердака в теплые жилые помещения путем разбора 1 из 4 скатов вальмовой кровли с заменой на стену в случае неожиданного увеличения состава семьи. Доволен собой. Осталось начать и построить.

 

Выскажу свое мнение. Одноэтажник или полноценный двуэтажник. Дом с мансардником обойдется по деньгам как двуэтажный. Но получите в результате дополнительные квадраты за счет полноценного второго этажа. Процентов 80ть моих знакомых (имеющие мансарды и вторые этажи) практически ими не пользуются. И это они еще не достигли преклонного возраста. А годиков в 60ть по лестнице тяжковисто будет прыгать.

 

Ну как посчитали? Вот у меня вопрос что дешевле 2 этаж с хол. чердаком (выс.2,7) или полуторный (выс. стен 2 этажа 1,5 метра), крыша 2 скатная, интересует только стоимость материалов, в итоге выйдет стоимость одинаковая или 1,5 дешевле?...материал газобетон+обл. кирпич (в будущем)... размеры по внутрен. 10340*10140...только на газобетоне я экономлю 60 т. р. (при цене 3350куб), по поводу крышу ведь при полуторке в стоимость "бутерброда" включаем дер. перекрытия 2 этажа...подскажите кто что думает по этому поводу (цифры приветствуются), у меня на раздумья пару дней, первый этаж почти готов, и надо срочно выкупать материал ведь он подорожает с 1 мая...первоначально было запланировано 2 этажа, но есть сомнения особенно после прочтения темы о един. налоге на недвижимость... по ходу наш домик попадает под самую высокую ставку 2%.. и по моим подсчетам могу "попасть" на налог в 100 тыс. в год (ужс
пы. сы.
1. потеря кб м. в доме меня не волнует
2. можно зарегистрировать дом на маму или отца (пенсион.)...чтоб избавиться от налога тем более пенсии копееечные 6-8т.,? и не будет ли у кого-нить вопросов откуда у бедных пенсионеров и дом 200кв.м и квартира...хм