Сергиево-Посадский район, отзовитесь

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Приветствую всех! СНТ Дивово-2, это за деревней Гальнево.

 

А есть кто нибудь из ДНТ Васильки рядом с д. Гаврилково

 

Всем соседям моё почтение. Обитаем в садовом товариществе "Зелёный", что на окраине Краснозаводска, и по соседству с посёлком Зелёный. Осели в этом месте ещё при историческом материализме, в 1987 году
По поводу инета - работаю через модем "Билайн", но 3G не для нас и поэтому есть только 2G. В прошлом году пришлось вправлять мозги "специалистам". Во время грозы вышла из строя одна из ближайших ко мне станций и пришлось им названивать, с Мегафона, целую неделю, что бы проверили работу узлов. Правда потом они извинились и пересчитали абонентскую плату.
В товариществе практически все построились. Правда некоторые, такие как мы, только в прошлом году переехали в дом. А до этого жили том, что гордо называлось хозблком. С печью буржуйкой и совмещённым санузлом - вход с веранды. Если интересны подробности - интересуйтесь.

 

Я! Мы не давно купили там участок и теперь мучаемся вопросом вступать ли в ДНТ? Крайне дорогое удовольствие. 440 тыс. за свет и дороги + 5 тыс. ежемесячно за охрану и чистку дорог!

 

Известно, что из 160 участков, только 60 вступили в ДНТ. Остальные думают...

 

Ninako-добрый день. я с Васильков. Остальные не думают: у некоторых по 2-3 участка на семью выкуплено, много участков (ближе к 30, точно не помню) выкупил один кто-то из местных и держит их, чтоб как мы-собственники,тужась и осваивая все подключим, чтоб потом продать их дороже...дорого конечно- но мы за свои кровные вскладчину прокладывали и насыпали дороги, тянули свет, бурили общую скважину 204 м с круглогодичной водой. А как обворовали сразу несколько участков-причем явно были на газеле, иначе столько не увести за ночь, то поставили охрану. Кому-то не нравится охрана. Но последний случай, когда машины привезли стройматериалы, а потом через пару часов водители вернулись с полицией, что им якобы собственник не заплатил- увидели- охрана нужна. Пока шло разбирательство-никого не пускали на территорию днт. А летом всех выезжающих проверяют-чтоб чего не прихватизировали с собой по пути- сами видите-не у всех заборы (хотя обворовали с заборами вначале, некоторых не один раз) Да и сами рабочие-привозят на лето семьи с детьми- те носятся везде, приврдят с собой еще какие-то семьи-жить-то надо где-то..Но у нас на период строительства каждый собственник своим строителям делает пропуска с их фото, чтоб чужих на полях вообще не было. И знаете- стало спокойнее. Меньше полиция ездит вылавливает их (у соседки забрали бригаду прямо в момент заливки фундамента!),меньше придираются ко всему- охрана вправе их не впускать-это частная территория. Так что днт -плюсов много. Та же скважина, тот же трубопровод. Думайте...Скоро общее собрание будет- приходите вместе с Lelic ,посмотрите,послушаете,как у нас сообща принимаются решения, что все думают об ОБЩЕМ будущем, а не каждый для себя.

 

Lelic, здравствуйте.
Перед тем как строиться, Вам бы присмотреться к участку своему. Мы с мужем сначала его тоже хотели купить, но передумали. Вам не по весне, а летом надо понять, где именно идет русло реки и родники, чтоб септик и фундамент поставить в удачном месте. Иначе поплывет все с грунтом.Да и родник Вам никто не даст перекрыть- им питается нижнее озеро, а они оба нанесены на карту местности, значит, не могут быть частными их нельзя загрязнять сточными водами-никакая выгребная яма не пойдет, только септик с кольцами и бетонированием швов. Хотя мы все так и делали-не на один день же строимся, чтоб 33 раза переделывать все. Но если все продумать, то можно очень хорошо обыграть родники на участке.Просто дождитесь, когда талые воды сойдут, грунтовые воды опустятся и все увидите. Если забыть про дамбу-то полянка-то хорошая, да и лесок вокруг.

 

В эти деньги еще и вода входит!

И чл. взнос ежемесячный составляет 2730, а не 5 тыс. руб...Откуда вы берете такую информацию?

 

И откуда это известно? Мне известно, что 100 участков вступили в ДНТ

 

Не стоит мучиться вопросом вступать или не вступать в ДНТ, а лучше предпринять усилия для поиска (зарабатывания) средств на оплату "удовольствий" (а ведь и для строительства они, средства, понадобятся). Наверняка в ДНТ предоставят Вам доступ к информации, объясняющей цифры за "удовольствия". Вообще то, покупая участок у продавца, необходимо выяснить, входит ли в стоимость членство в ДНТ, а значит выкуп земель общего пользования (под дороги, сети, комуникации), устройство тех же дорог (нарезка, кюветы, "пирог" и т. п.), какие-либо коммуникации (электроснабжение, водопровод, газ и т. п.)? Узнать у председателя ДНТ (если у продавца нет подтверждающих документов или они вызывают сомнения) в какой степени полноты оплачены эти услуги и членские взносы.
Или Вы приобретаете "остров" - клочек земли с со свидетельством и кадастровым паспортом и всё. Если так, то Вы не в праве будете требовать от ДНТ, в собственности которого находятся земли общего пользования, сети и коммуникации, беспрепятственно пользоваться этими "удовольствиями" (в кавычках потому, что это ещё и ответственность и бремя по их, "удовольствий", содержанию). Ведь за всё это уже кто-то заплатил и содержит (предполагаю, что это члены того самого ДНТ). С другой стороны никто не может ограничить Вам доступ к Вашей "островной" собственности (вертолет, 11-й номер?). При высокой активности Вы будете обречены на конфликты с членами ДНТ, Вашими будущими соседями.
Надо понимать, что ДНТ это такое большое ТСЖ (не к ночи будет помянуто).
Дело, думаю, в недостатке у нас опыта управления коллективной собственностью и иждевенческое наследие прошлого, недоверие ко всякого рода управляющим компаниям, а так же в трудности вернуться в " коллективизм", наглотавшись свободы (вперемешку со вседозволенностью), ну и нередко в переоценке своих материальных возможностей.
Предлагаю поступать по совести: разделять что моё, что наше, а если не моё, но очень надо, то сколько стоит эта радость.
Особая тема доморощенных "дивелеперов", имеющих кучу "островов" в ДНТ ("мертвых" участков либо купленных даром, либо вообще "откатных"), но не желающих участвовать в развитии инфраструктуры а только желающих осуществить капитализацию своих участков за чужой счет.
Обычно грамотные собственники ДНТ, НП защищают себя (своих членов) от материальных потерь индексирую от года к году вступительный взнос в ДНТ, НП на общем собрании, учитывающий реальную инфляцию и рыночную стоимость сетей, услуг и т. д.
Корень зла вижу все же в "диком" рынке земельных участков, заключающемся в недобросовестности продавцов (первичных, отчуждающих землю из государственной, по сути, собственнности) и неосведомленности покупателей.
Идеально покупать участки с готовой инфраструктурой. Но это ж какие вложения для продавца, соответственно выше цена и значит рынок покупателей таких участков резко снижается. Не для "коротких" денег бизнес, короче. Это только для "рублевок", где стоимость инфраструктуры, теряется в цене статусной земли. Для таких покупателей не атуальна покупка земли без подряда.
Так что нам, "простым лягушкам" разного материального уровня, остается только самоорганизовываться на условиях взаимоуважения друг к другу и к коллективной собственности.
Значит активно участвовать в управлении ей. То есть что то еще кроме денег.
Удачи нам!
P. S. Ах да, по теме: д. Машино, Сергиево-Посадский р-н.

 

Привет соседям от СНТ "Дубки"! д. Машино.

 

Значит увидимся.

 

Обязательно

 

Всем привет!
У родителей кусочек Родины за Деулино (поворот на Мостовик).
СНТ "Загорские зори"

 

Г. Хотьково СНТ "Золотилово"
Привет, земляки!
Собираемся копать колодец, и строить каркасный дом. Посоветуйте грамотных мастеров.