РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС Если участок прошел межевание (границы установлены) то сдвинуть невозможно, только в судебном порядке, со всеми вытекающими последствиями: зем. экспертиза, обоснования такого сдвига - всё за ваш счет. Если нет межевания - двигайте наздоровье, лишь бы эта земля (куда хотите подвинуть) была муниципальная.
Другой тогда вопрос, Как присоединить дополнительно 4 сотки. Сейчас в свидетельстве о собственности, размер участка 6 соток.,а реально по 10 соток. Это связанно с тем, что кода давали участки был общий забор, который шел по кромки леса, и дома по плану так как в центре идет ЛЭП 220квт находились а 4 метрах от кромки леса, потом вроде бы нам отдали еще 20 метров лесной полосы для создания технической зоны все передвинули общий забор. Я так понял что эти 6 соток растрируют от разных заборов. (как понять и какие должны быть документы у СНТ на эти 20 метров лесной полосы?) Раньше об этом не думал но посмотрев публичную кадастровую карту, возникло много вопросов , что означают две красных линии ограничивающие участки.
У СНТ должно быть постановление на выделение такого то участка, такой то площади. Если это одно единственное постановление, выданное в начале 90-х гг. - значит больше площади СНТ не выделялось. Теперь что означают красные линии: тонкая линия, идущая вокруг СНТ и далее, граничащая с соседним СНТ - это граниуа земельного участка (особо охраняемые территории). Участок поставлен на кад. учет 7.11.2013 г. Я так понял - это лес. Жирная линия - это граница кадастрового квартала (в котором ваше СНТ). Из этого можно сделать вывод: земля до тонкой линии - это в данный момент муниципальная земля (т.к. граница земель общего пользования вашего СНТ в данный момент не установлена (межевание не проведено). Из этого следует: поскольку все участки в СНТ находятся на землях нас. пунктов, чтобы присоединить доп. 4 сотки вам необходимо обратиться в администрацию, написав заявление о присоединении доп. соток. А вот дадут ли вам возможность формировать участок - никто не знает, напишите заявление, приложите схему примерного расположения участка и предполагаемую площадь и дождитесь ответа.
@Dimkalab, Большое спасибо, за ответы. В документах на собственность, указанно что это земли сельхоз назначения, для садоводства, правда они выданы в 2005 г, на основании документов 1992, А как понять какому муниципалитету принадлежит земля.
@михаил532, всё что было сельхозназначением, с 1.07.12 г. на присоединенных территориях автоматически стало Землями нас. пунктов (ваш участок, участок СНТ в т. ч.) Вся земля принадлежит сейчас г. Москве. Обращаться следует в Департамент земельных ресурсов г. Москвы. Но, к сожалению, как показывает практика этих 2-х лет - скорее всего будет отказ.
@Dimkalab, Вот я и хочу, сделать новое межевание, и сдвинуть участок в лес, как это сделают некоторые, А потом по ЛЭП до дороги взять у СНТ в аренду.
@Dimkalab, В роде в 2005 году, судя по выдачи нового свидетельства на землю, у меня там еще маленький домик, зарегистрирован, в этом оду я его разобрал, начал возводить побольше, вот хочу на дом вызвать и участок заодно перерегистрировать.
@михаил532, свидетельство не говорит о том, что межевание проведено. Вы смотрели свой участок на Публ. кадастр. карте? ваш участок с границами высвечивается на карте?
@Dimkalab, Да номер 38, а хочу межевание сделать как участки 4,20,41 т. е сместить к другой границе Сосед через пару участков делал, сказал меряйте от того забора, вроде все получилось, правда у него он не был отмежёван.
@михаил532, к сожалению, сместить участок не получится, т. к. межевание у вас уже проведено (границы в кадастре установлены). Можно изменить границы только в судебном порядке, но для этого необходимо четкое обоснование, которое суд сочтет действительно необходимым. В рамках суда будет проведена зем. экспертиза за ваш счет. Не думаю, что в ближайшем будущем там что либо будут строить, поэтому на вашем месте я бы отгородил забор сзади и пользовался, только не строить там ничего капитального. Аренду (или в собственность) как уже писал, скорее всего откажут.
@Dimkalab, Еще раз большое спасибо за ответы. еще один вопрос по статусу земли, раньше были сельхоз назначения, сейчас земли населенных пунктов, есть ли сильные отличия? Нужно ли перерегистрировать дом, сейчас он в два раза больше по периметру?
@михаил532, отличия такие: на зем. нас. пунктов в садоводствее можно прописаться по суду. Насчет увеличения дома: плюсы: повышается кадастровая ст-ть дома, в случае изъятия участков для нужд государства (а это Москва) - получите компенсацию рыночной ст-ти дома. Минусы: с 1 января большие налоги. Решать вам.
Купила участок, почти 8 соток в деревне, под будущее ПМЖ. Участок ни с кем не граничит, т. е. с двух сторон дороги, ещё с двух сторон до соседей метров по 10. Вот вопрос. Как мне расширить участок ещё бы соточки на две? Вот в сторону дороги ровное место метров 10. Как лучше сделать- попробовать купить у сельсовета, взять в аренду? Местные дают противозаконный совет: ты ни с кем не граничишь, просто прирежь себе два метра, да и всё. Так ведь наверное проверяют...И ещё вопрос. Поскольку ни с кем нет границы, критично ли выставление границ участка точно по координатам. Или + - 2-3 метра от координат не критично?
Проверяют в случае конфликта, когда есть претенденты на пользование землей. Грозит - перенос забора обратно, т. е. ничего страшного, если не построить там чего-то капитального. Логично рядом за забором просто сделать место для вывалки песка/торфа, площадку для машины, посадить сливы-яблони (если урожай будет, то будет у всех и никто на зазаборные плоды зарится не будет).