РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС У меня тоже есть самозахват, но там земля сельхозка и отдана Совхозу в аренду на 50 лет. В такой ситуации писать заявление/письмо в администрацию или лучше не привлекать к себе внимание?
@Dimkalab, Подскажите, пожалуйста, возможно ли теперь после 01.03.2015 прирезать кусок муниципальной земли без торгов, т. е. обязательно ли выкупать землю у администрации или есть какой-то закон, по которому можно прирезать бесплатно и сколько? Участок в Лен. обл.
Присоединяюсь к предыдущему сообщению. с 01.03.2015 получается можно только на 10% при межевании участок увеличить? и норма, что можно увеличить на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, отменена?
Уважаемые знатоки, подскажите как быть. Имею в собственности два смежных участка 7,5 и 8,5 соток. По задней части участки имеют не ровную границу. Участки соответственно отмежеваны и оформлены. Вопрос: могу ли я при проведении межевания для объединения участков прирезать себе кусок для выравнивания границы участка? На вложении мои участки 639 и 215, синим выделена желаемая прирезка.
Здравствуйте. Вопрос возможно косвенно связан и с этой темой и заключается в следующем: Имеется ЗУ под ИЖС, оформлен в собств. В кад. паспорте границы не определены. Площадь та же, что и в свидетельстве ГРП. По факту за этим участком есть еще один, площадью примерно 1/2 от первого участка. По возведенным границам (заборы) 2-й участок более 30 лет относился к владельцу 1-го уч-ка. (ограждения в основном смежников, у них, тоже межевания нет). Это ситуация. Теперь вопрос: Каким образом этому владельцу можно оформить на себя полностью весь ЗУ (1+2) ? По правилам землепользования (от Админ. города) в зоне Ж-1 (там они и расположены) мин. и макс. размеры не определены. Т. е. определены, но с поправкой «кроме ИЖС»). За то определены без поправок в зоне Ж-3 (по карте города участки в зоне Ж-1). Думаю приравнивать нельзя. Так вот как можно всё оформить ? Провести уточнение границ 1-го участка, а уже потом браться за 2-й (и как браться?). Либо при уточнении можно за одним разом всё оформить ?
Нет, сначала нужно объединить, а потом прирезать. Либо наоборот, сначала прирезать, а потом объединить.
Да, сейчас вы можете только уточнить границы 1-го участка, прибавив при межевании 10%. Потом через перераспределение сможете прирезать оставшуюся площадь, если администрация конечно добро даст.
Mrak1983 Ко 2-му участку и подхода-то нет своего. Все огорожено смежниками. Думаю администрация не будет возражать. А что подразумевает "перераспределение", хотябы в 2-х словах ?
Это и есть "прирезка", когда к вашему участку прирезается кусок из муниципальных земель и этот кусок администрация вам продает. На выходе получаете новый участок с новым кад. номером и с увеличенной площадью.
Mrak1983 Понятно. (продает наверное за поднебесные суммы, а сейчас и понятия не имеет, что такой участок имеется пока сам не объявлюсь). Спасибо.
У нас продают за 15% от кадастровой стоимости, а где то и за все 100%. Выше кадастровой стоимости в любом случае продавать не имеют права.
Mrak1983 Благодарю. Район застройки старый, но не центр. Поищу кадастровую стоимость. Хочется надеяться, что не поднебесная цена.
Я так понял, что при объединении участков необходимо вызывать геодезистов для формирования единого участка. Вообще хотел на этих участках домик поставить, но выяснились эти нюансы с границами участков. На прирезаемый участок как раз и попадает пятно желаемой застройки (на схеме выделено желтым) . И чего мне делать, с чего начать ума не приложу.