РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС Для объединения геодезисты не нужны, а в вашем случае они не нужны и для "прирезки", все можно сделать удаленно. Начните с изучения ПЗЗ, вам нужно узнать какой максимальный размер участка предусмотрен для вашего ВРИ. Если площадь позволяет оформить все разом, то обращаетесь к кадастровому инженеру для объединения участков. После объединения регистрируете право и обращаетесь опять к КИ за СРЗУ для прирезки. СРЗУ несете в администрацию, если ее там утверждают, то отдаете ее КИ и вам ставят на кадастр один большой участок. Потом опять в администрацию за соглашением о перераспределении и на регистрацию права. Не то что бы за истину, ее определяют то ли раз в квартал, то ли раз в год. Но меняется она не намного. Главное смотрите участки с тем же ВРИ и в том же квартале.
@Mrak1983, подскажите, пожалуйста. Имеется з/у площадью 2,7 сотки. Участок отмежеван из другого участка. Земли населенных пунктов, для садоводства. В 2013 году наша умная администрация своим не менее умным постановлением разрезала участки в нашем кадастровом квартале и часть попала в природные территории. Т. е. у людей в свидетельствах на право собственности на весь участок стоит "для садоводства", а примерно 2-3 сотки находятся в природных территориях. Зона Р501. Т. к. мой участок недавно был отмежеван, то он весь попал в эту зону. Делала запрос в архитектуру, там сказали, что строить ничего нельзя. Забавно получается, дом у меня построен в 2008 году, а с 2013 строить стало нельзя постановлением местной администрации. Что теперь делать? P. S. мы земляки.
Кроме как идти в суд, у меня других идей нет. Видимо это общая болезнь для всех чиновников Иркутской области. У нас в Усольском районе в одной деревушке провели границу населенного пункта в 1км от фактической границы деревни. И установили там зону природного ландшафта. В результате часть жителей вообще к деревне не относятся, а по ПЗЗ у них предусмотрена только одна разрешенка: "Природные зеленые насаждения". И что с этим делать никто не знает, даже адвокаты браться за это дело отказываются из-за отсутствия подобной практики.
@Mrak1983, спасибо. Мне ещё посоветовали в архитектуру обратиться с заявлением о смене вида разрешенного использования. Говорят, что если много заявлений наберется - то поменяют. После праздников пойду в архитектуру разбираться с этим безобразием.
Участок в снт. В собственности. Вдоль участка проходит дорога. Ширина дороги в начале участка 8 м, в конце участка 4 м. Готов пойти на перемеживание своего участка, чтобы отрезать от своего участка треугольник и увеличить ширину дороги до 8 м вдоль всего участка, а взамен с другой стороны (из общих земель снт) присоединить к себе отданную на дорогу площадь. Оговорюсь: что отдал то и взял. Просто ровная дорога. Какие мои действия? Какие затраты?
ПРОКОНСУЛЬТИРУЙТЕ ПОЖАЛУЙСТА. Купил (в 2016 году) смежные два участка ЛПХ 7 соток (прямоугольный) и 5 соток (треугольный) в собственности у 1 го лица. буду строить дом. если учитывать все требования 4 метра от соседа, 5 метров от дороги то залазаю на второй участок. ВОПРОС: 1. Участки объединять надо? 2. Есть ли плюсы или минусы во владении двумя участками? (к примеру 2 а столба электричества по 15 кв пока газа нет это плюс) 3. Участок 5 соток тупиковый (треугольной формы),гипотенуза (51 метр) его граничит с лесом. Меж участком и лесом яма (идет вдоль всех участков и уходит в лес, глубина 1.5 метра) От края ямы до границы участка от 2 до 6 метров. Хотел прирезать еще территорию под сарай и кулубнику. Возможно ли это и как сделать поэтапно? участки купил уже отмежеванные в 2008 году, колышков никаких нет. Максимальная площадь участков в этой деревне 11 соток.
Вообще проблем быть не должно. Хотя лучше участки бы и объединить. Суть в том, что по в ПЗЗ для домов прописаны минимальные отступы от границы участка, соответственно если дом расположен на двух участках, то эти отступы нарушаются. Особо придирчивая палата может отказать в регистрации такого дома. https://www.forumhouse.ru/threads/350574/#post-15329390
Итак - есть участок: 8 соток, ИЖС, населенный пункт без всяких ДНТ/СНТ/КП/и т. п. Участок по форме - почти квадрат. Одна из сторон забора выносится за официальные границы на 1.5м. Судя по публичной кадастровой карте прирезанный участок не размечен (т.е. он, именно прирез, относится не к "Земельный участок", а к огромному "Кадастровому кварталу"). Иными словами отдельной персоны могущей возмутиться по поводу приреза нет. По площади приреза: 30м (округленная длинна вынесенной стороны забора) * 1.5м("глубина" выноса) = 45м2. Что не много (около 5% от официальных 8 соток) - но тем не менее. Вопросы: 1. Насколько реально узаконить эти +45м2? Напомню что речь идет о населенном пункте, более того - о полноценном городе, хоть и маленьком по общей площади/населению. 2. Насколько оправданы усилия по реализации п. 1 (если это вообще реально, конечно) с учетом незначительности площади приреза? Вы бы, лично, заморочились или просто бы "следили за развитием событий" и не парились? Спасибо заранее!