Вот у меня та же проблема. Есть оформленный участок, пять соток, земли поселений-ЛПХ, все документы в норме, новый кадастр. К нему прилегает муниципальный кусок земли - полторы сотки. Ничейный пустырь, соседям не нужен. Мне он жизненно важен, ибо мой слишком узок для постройки нормального дома, а с добавкой этого клочка земли все можно нормально обустроить. Изучил вопрос по форуму, и понял, что с отсутствием знаний и опыта - его оформление может затянутся. Буду слишком много лажать и зазря оббивать пороги учреждений. А строиться планировал начинать уже этим летом. То есть, надо все быстро четко и без ошибок. Закинул объявление на биржу: https://www.forumhouse.ru/exchange/orders/21562 - никто в посредники/консультанты так не подрядился. Может, кто-нибудь хотя бы посоветует юридическую контору, которая занимается посредничеством в таких делах, как аренда, или покупка смежного "ничейного" участка? Брать наугад из интернета тоже не очень хочется - мало ли, на кого наткнешься.)
@Подмоскович, да делайте вы потихоничку сами, конторы будут вас динамить гораздо большее время, чем вы сами всё сделаете. сли написать алгоритм, можно самому всё сделать. Начинайте с похода в местную администрацию в отдел землепользования (или как там у вас), если получите устное "да", заказывайте в любой геодезической фирме съемку участка и изготовление схемы расположения зем. уч-ка, когда будет готова - начинайте согласовывать, с кем - вам всё кадастровй инженер (в геодезической фирме скажет), надеюсь, чем то помог, удачи.
@Dimkalab, в местной администрации отправляют в районную. В районной гоняют по кабинетам, пожимают плечами и ничего не могут внятно объяснить. Что от кого требовать - непонятно. Возможно, проблема в том, что это территория Новой Москвы, там пока путаницы довольно много... Я даже не знаю, как лучше аргументировать необходимость приобретения этого кусочка. Если сказать, что для строительства дома - они требуют предоставить проект дома (соседи с другого конца деревни уже столкнулись с этой проблемой). Плюс, не очень понятно, не будет ли проблем с разрешением на строительство, если дом окажется наполовину на моем старом участке, а наполовину - на новом арендованном. В общем, куча мелочей, в которых сам пока не разбираюсь. И есть опасения, что можно налететь на какие-то серьезные подводные камни.
Никаких проектов домов для строительства индивидуального жилого дома в настоящий момент предоставляться не должно.
Так, ладно, немного помогу, немного... Напишите для начала заявление в департамент земельных ресурсов г. Москвы (ул. Бахрушина, дом не помню, посмотрите в интернете)(т.к. у вас Новая Москва) о том, что вы являетесь собственником такого-то участка и хотите приобрести в собственность смежный земельный участок ориентировочной площади 150 кв. м (или сколько там?) для обслуживания основного участка (не для строительства дома!) К заявлению приложите копию св-ва на ваш участок, отправьте по почте зак. письмом или сами отвезите, ждите ответа (примерно мес.) Они напишут, против они или не возражают, если не возражают, напишут список документов, которые надо предоставить, среди них - схема расположения участка, о которой описано мной выше. Далее всё объяснит кадастровый инженер.
Доброго времени суток. Приобрели участок. Земли поселений для дачного хозяйства. У участка есть кадастровый номер. Участок граничит только с одним соседом. Продлжение одной из сторон - небольшой аппендикс "ничейной" земли, который мы и хотим к себе"прицепить". Нужна помощь в определении фактической границы участка для установки забора, а так же помощь в присоединении земли о которой сказано выше. Местонахождение - Солнечногорский район МО
Проводилось предыдущим владельцем. Есть описание границ с номерами точек, есть план (чертеж) границ с номерами этих точек.
В таком случае вы можете выкупить или взять в аренду этот участок у районной администрации, при условии, что он действительно никому не принадлежит (муниципальная земля).
@Dimkalab, по Вашей схеме, взял справку в администрации о том что участок никому не принадлежит, и администрация не против выделения данного, прилегающего к основному, участка 300м2 мне для садоводства-так они говорят избегаем аукциона. А то появилась, группа людей подают заявки на все земельные аукционы и предлагают снять заявки за вознаграждение. по ситуации, говорят будет проводиться оценка земли экспертом, и только после этого назначена цена, Цена будет исходить от кадастровой стоимости или надо ориентироваться на какие то другие оценки?
то есть рыночной? по участку, под землей, идет труба водопровода-я так понимаю это нужно указать обязательно как обременение, возможно снизит цену интересно где может выложена методика формирования цен при оценке и их статистика