РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС @Громозека, земля принадлежит СЭК, который находится на земле Кратовского поселения Землю прирезать можно и уже процесс запущен. Смущает формулировка "на прирезанной земле нельзя ставить капитальные строения". Смысл тогда выкупать ее? Посадить цветочки или поставить машину под своим собственным забором я и бесплатно смогу
Parus_14, мы ждём межевого плана участка, который купили. К этому участку прирезку можно оформить только после внесения данных по уточненным границам в ГКН. Словом, ходить нам по инстанциям еще долго. Просто хочется быть уверенными, что не зря будем ходить... Громозека, председатель СЭК отправил нас в администрацию, тамошний глава должен дать согласие, иначе никаких прирезок. Я, честно, не вдавалась в тонкости вроде "Если земля СЭК то при чем тут государство и администрация ? И наоборот" Мне нужно сделать всё по закону, чтобы сверхбдительные радетели порядка на чужой земле порадовались, насколько мы законопослушные
Другими словами - вы купили что то, у кого то, на каком то основании и хотите еще немного но даже не знаете от кого ? И при этом просите совета что бы ? Не ново ...
Этот вопрос решается до умопомрачения просто: скажите им в ответ, что на прирезанной земле строить можно и спите спокойно - пусть они волнуются. А к вопросам @Громозеки, прислушайтесь - это самый важный аспект. А то, чего доброго, получится, что кУпите землю у того с кем достаточно согласовать. Повнимательнее с этим вопросом. Не забудьте убедиться в наличии права собственности у продавца.
Сначала. По порядку. Куплено два смежных участка у одного собственника. СЭК находится в Кратово. Оформлено в Раменской Регпалате. свидетельство собственности на оба участка есть. Кадастровые номера и границы прописаны. выписка из ЕГРП есть. Кадастровых паспортов на руки не выдали, потому что прежние владельцы не заморочились. При получении кадастровых паспортов прояснилось, что один из участков нигде не числится. В базе ГКН его нет. Вернее, его нет под указанным кадастровым номером. Восемь месяцев потребовалось, чтобы найти его под другим номером (хорошо, что хоть собственник не другой). Выдан кадастровый паспорт без границ. Сделано уточнение границ. Согласование должно быть подписано главой Кратовской администрации. После этого согласования в геодезии мы получаем на руки межевой план, снова идем в кадастровую и подаем документы уже на получение полноценного кадастрового паспорта. А уже получив оный, запускаем процедуру оформления и выкупа земли, которую можно прирезать. И вот в процессе бесед в земельном отделе по поводу прирезки земли узнаем, что на ней якобы нельзя строить... Надеюсь, смогла описать ситуацию
@Громозека, ох... вечер у меня сложится под эгидой страданий от чувства собственной неполноценности Земельный отдел Кратовской Администрации. Именно туда мы сдали акт согласования границ земельного участка. Там его получим, на основе акта согласования получим межевой план уже в геодезической конторе. Межевой план отнесем в кадастровую палату в Раменском. Получив полноценный кадастровый паспорт с границами, снова пойдем в Земельный отдел Кратовской Администрации. Имея на руках невозражение главы Кратовской администрации и возможно еще какие-то бумаги, начнем бродить между Архитектурой, Регпалатой и прочими Оформление начинается в Кратовской Администрации, а выяснение стоимости и прочие операции с финансами - уже в Раменской администрации... Понимаете, когда я прошу у них четкий алгоритм действий, мне говорят: сначала сделайте то-то и то-то (на данном этапе - получите согласование). Потом снова приходите.
Вот до этого места все пока понятно... а дальше... Это что за действие? Межевание? С какого перепуга? Что такое "полноценный паспорт"? Прирезать надо при межевании Скорее всего Вам просто продадут участок с ВРИ "благоустройство", а на таком участке действительно можно только исключительно сажать цветочки/травку и ни чего не стоить.
Спасибо, что уделяете время. Может, в этих беседах я и сама больше пойму * Уточнение границ земельного участка выполняется в том случае, когда земельный участок считается ранее учтенным. Работы по уточнению границ земельного участка выполняются геодезистом, а впоследствии обрабатываются кадастровым инженером для получения дополнительных сведений о границе земельного участка. Уточнение границ земельного участка происходит также при наличии кадастровой ошибки в межевом плане и сведениях ГКН при определении границ земельного участка, совершенных ранее. Работы по уточнению границ земельного участка оформляются в виде заключения кадастрового инженера или в виде межевого плана. Сведения об уточнении границ земельного участка вносятся в Государственный кадастр недвижимости на основании заявления правообладателя земли или уполномоченного на то лица или органа власти. * вооооот, а в кадастровой должны выдать уже паспорт, где указаны все границы, его-то я и назвала "полноценным" Вы пишете, прирезать надо при межевании. Это логично, мы так и думали, когда договаривались насчет уточнения границ. А они говорят, сначала предъявите кадастровый паспорт с указанными границами. Дайте нам ТОЧКИ, к которым прирезать будем. Вот и получается, долгоиграющая такая волынка... А с какого перепуга глава должен согласовывать - не знаю. Мне сказали отвезите к нему бумажку - я и повезла... как-то так...
Это и есть межевание... так и пишите, а то совершенно не понятно кто и кому чего уточнял. Они - это кто? Если Вы просили кадастровиков именно уточнить границы, то Вы и получили от них то, что получили. Если бы просили просто отмежевать участок, то получили бы сразу все нормально. Это то, что называется "горе от ума"... вы видимо использовали термины, значение которых сами не понимали, а Вас поняли так как Вы выразились. Флаг Вам в руки. Короче... участок Вы уже отмежевали и без прирезки и заплатите за кусочек под "благоустройство"... Я Вас поздравляю.
@MiaSola, а забор у первоначального участка, к которому хотите прирезать, был? Ну или как-то обозначенные границы? И вообще, какие размеры ЗУ -того что есть, и прирезаемого?