Гостевой домик 6х4 для перевода арендованной земли в собственность

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Гостевой домик 6*4 для перевода арендованной земли в собственность

Молодец!!
Желаю удачи!::

 

Гостевой домик 6×4 для перевода арендованной земли в собственность

Привет всем, вернулся со стройки весь промокший и озябший-то дождь, то снег. Закрыли крышу рубероидом вертикально, чтоб не мучаться. Зиму простоит, а там сё равно снимать. Фотки не знаю, выкладывать или нет!?

 

Гостевой домик 6×4 для перевода арендованной земли в собственность

О, привет сосед! Я тоже и Балахны и планирую взять участок на этом поле. Скажите, пожалуйста, во сколько вышла постройка Вашего дома. И какие ньюансы при оформлении дома могут возникнуть?

 

Спасибо за интерес к стройке

Привет Удачи в приобретении участка. Подробную смету выложу через неделю, когда будет решено окончательно, что я буду делать с окнами и дверьми(либо покупать, либо делать самому). На данный момент потрачено около 120 тыр на стройматериалы и инструмент, плюс будут затраты на различные оформления(о них тоже напишу, когда пройду все инстанции)

 

Выкладываю ещё фото.. Рубероид ещё не подрезал и один скат нужно подравнять, вчера замёрз и руки не дошли. На третьем фото будущий вид из окна на дубовую рощу. Поле окружено с одной стороный сосновый лес, с другой берёзовая и добовый рощи

 

Привет всем Давно не писал, закрутился на стройке. Выкдадываю ещё немного фоток... хоть тема и не обсуждается, но раз уж я начал, надо заканчивать

 

Кое-как узнал приблизительные требования БТИ для регистрации, и исходя из этого было сделано следующее:
-входная дверь должна быть утеплённой и антивзломной, поэтому была установлена металлическая утеплённая дверь, которая раньше стояла у родителей в доме;
-окна-отдельная история. Хотел купить в Кастораме по 2 тыс. за блок, но не было в наличие. В Оби за 4 тыс. без слёз не взглянешь. Делать на заказ долго-минимум две недели. Поэтому было принято решение сделать окна самому из старых рам. Получилось не очень аккуратно, сегодня будем реставрировать(зато минимум затрат);
-стены и перекрытия должны быть утеплены. У меня обшивка вэлокса 70 мм, + решил добавить 50 мм Knauf Therm 15T. Был куплен в Кастораме 1300 за куб. С обычным пенопластом ни в какое сравнение не идёт-ровны,плотный(на ощупь как 25),пробовал жечь-не горит только плавится и самое главное отлично режется полотном от ножовки для наличников.
Пенопласт не запенивал, потому что исходя из дальнейшего назначения помещений будет либо убираться, либо дополняться до 100мм. От эковаты отказался из-за цены, но если часть помещения будет отведена под парную, утеплюсь именно ей.
Да, ну и зашился снаружи, только на чердаке ещё окошки надо прорубить.

 

Друзья, у меня сейчас аналогичная задача стоит . Взял землю в аренду под ИЖС и хочу побыстрее освободиться от аренды сдав домик в эксплуатацию. Хочу построить "дом" размером примерно как в этой теме 6*4 что бы сдать его в эксплуатацию как жилой дом и выкупить землю , а потом переделать его под гараж и строить спокойно нормальный дом на собственном участке! Но вот прочитал статью в нете где приводятся цифры минимальные по количеству комнат и их площади(кухня не менее 6м2, общая жилая комната не менее 12м2, спальня не менее 8м2, ванная комната с туалетом не мене 2.8м2, прихожая не менее 1.8 м шириной, коридоры не уже 90см шириной ) Итого по минимуму набегает более 30м2 общей площади дома.
Там говорится о том сколько минимум должно быть комнат и какой площадью..
И очень интересует минимальная толщина стен! Кто то говорит что стены должны быть не меньше 40см , кто то не меньше 30см. Есть какие то точные цифры? Просто так как в дальнейшем это будет гараж то не хотелось бы замораживать деньги в стенах гаража! Планировал стены сделать 20см толщиной . Примут БТИишники такой дом с такими стенами?
И последний вопрос о необходимости на участке для сдачи дома септика и межкомнатных перегородок внутри дома


И ещё...
слышал о таком понятии как "неравномерная застройка" . Кто нибудь слышал о таком? Говорят если на большом участке маленький домик может не прокатить! У меня участок 8 соток 20*40

 

Уважаемый Santano
Построить дом быстро можно, а вот оформить все бумажки-только по большому блату. Росреестр-Градплан-Разрешение на строительство-Кадастровый паспорт-Росреестр-Ввод в эксплуатацию-Заявление на выкуп... всё это займет минимум 4 месяца. У нас получается 5 месяцев.
По поводу состава помещений уточняйте в администрации.Нам сказали должна быть комната 14 м, плюс по требованиям БТИ и СНиПам: кухня-ниша шириной не менее 1.7м, душевая 1.2*1.5, передняя отделена от жилой комнаты и шириной 1.4 м, площадь освещения 1:8 к площади комнаты и кухни, люк на чердак 0.5*0.7, вентиляция и освещения нежилого чердака. Мы кое-как втисныли в наши 21.09 общей площади. Сейчас как раз поеду ставить перегородки.
Обратитесь в администрацию по поводу выкупа земли без строения, мне кажется так будет выгоднее, чем в 2012 году по кадастровой стоимости со строением

 

Привет всем Сегодня поставили временные перегородки, в результате чего получили следующий состав помещений (всё временно-условно):
прихожая 1,5*1,5
душевая 1,5*1,2
кухня-ниша 2,4*2,1
комната 4*3,6

 

Ну и почти зашили потолок ГК(Казань) и стены Вэлоксом, покрасили окна(хотел шоколад, получил вишню), осталось оформить люк и вставить стёкла
Завтра будем звонить в БТИ..

 

У меня также земля в аренде под ИЖС. Дом-коробка стоит. норматив по площади перевыполнил раза в три. Однако смущает нужно ли обязательно для оформления дома и участка соответственно подвод воды, наличие канализации (ну не все же живут с удобствами, и чего теперь делать)? Все это будет, но позже. Из отопления хотел сослаться на приобретение электроконверторов (которых пока нет).
И вообще как с отделкой?

 

sssssss, что-то обсуждалось вот здесь ввв.forumhouse.ru/forum270/thread56713.html

 

Давно собирался подсчитать затраты на строительство, да всё времени не было.
Сейчас попробую составить подробный отчёт непосредственно на строительство дома:
фундамент
-песок(камаз 13 т) 2500
-арматура d12 100кг 2000
-плёнка,рубероид 50м 1100
-доски 25*150 1-2 сорт 0.5 куб 2500
-бетон (миксер 4 куба) 15000
каркас
-50*200*6000-4 шт(нижняя обвязка)
-50*100*6000-2 шт(верхняя обвязка)
-50*150*6000-36 шт(лаги,стропила)
-40*100*6000-30 шт(стойки)
-25*100*6000-50 шт(обрешётка для плит)
-25*150*6000-70 шт(обрешётка крыши,временный пол)
-50*50*6000- 10 шт(перегородки)
Всего около 5.5 кубов заплатил с достакой 29000
крепёж
-гвозди 5*150 25кг*33 825
-гвозди 4*120 40кг*33 1320
-гвозди винтовые 3.4*80 5 кг*61 305
-гвозди толевые 2.5*30 2 кг*74 148
-саморез ж/ц 3.5*25 1500шт*0.097 145
-саморез ж/ц 3.5*45 1000шт*0.162 162
-уголок усил. КР70-70-55-2 50шт*12 600
-шпильки,гайки 100
-глухарь 6*70 20 шт*1.5 30
-саморез оксид. 4.2*65 2 кг*78 156
Также покупал опоры стропил и пластины, которые не использовал, заменяя гвоздевыми соединениями и фанерными накладками.
стены
Плита Velox WS 35 95 шт *275(цена с доставкой из СПб) 26124
Knauf Therm 15T 1200*1000*50-70шт*99 6950
Изобокс 600*1200*30 4 шт*120 480
Пена Titan обычная 4 шт*200 800
ГКЛ 9.5 мм 14 л *190 2660
кровля
рубероид РКП 350 7рул*290 2030
Вроде всё, что касается самого дома-окна,дверь бесплатно.
Итого, самому интересно...94935

 

Тема читается и берется на вооружение, так что нельзя бросать начатое.