Выбираю тип фундамента

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

...Только растительный слой, чем меньше, тем лучше!
Материковый грунт не стоит убирать. Каждый лишний
убранный сантиметр при засыпке и трамбовке...это деньги.

 

Здравствовать всем!
Тоже нужен совет по выбору фундамента.

Челябинская область, участок на возвышенности, в 40 м от границы будущего дома - склон 2,0 м к заболченному берегу (пойма), в 60 м - сама река.
Из общего описания участка: " Пойма реки. В геологическом строении принимают участие песчано-гравийные и глинистые аллювиальные образования мощностью до 10 м, подстилаемые коренными породами палеозоя. С поверхности аллювиальные осадки перекрываются озёрно-болотными отложениями (торфом, илами) мощностью около 1,5 м. Грунтовые воды залегают на глубине от 1,4 до 1,8 м."

Планируется одноэтажный дом из газобетона площадью около 130 кв. м.
Рядом с домой (вплотную, но на отдельном фундаменте) планируется отдельный полуотапливаемый пристрой (скорее всего каркасник) 4х7 м: котельная, водоподготовка (вода из скважины очень плохая), там же мастерская и возможно погреб.

Рассматриваются следующие возможные варианты (комбинации фундаментов дом - мастерская):
ДОМ
1. На насыпной подушке (Щебень, песок, ГТ - из темы "Строительство на торфе и прочих слабонесущих грунтах"). Фундамент типа: НЗФЛ, УФФ лента, УШП, плита DOW. Полы по грунту.
+ средняя цена, средняя трудоемкость, готовый пол, хорошая энергоэффективность
- доступ к коммуникациям, малый подъем над уровнем земли
2. Цоколь (бетон монолит) полузаглубленный (-1.0 м, +1.0 м). Снять черный грунт до суглинка (примерно до УГВ), на суглинок - плита (из гидробетона?). Высота потолка в цоколе - 1,8 м. Вместо погреба - теплоизолированная комната в цоколе.
+ доступ к коммуникациям, хорошая энергоэффективность, удобство использования, доп. тех. площадь
- высокая цена, высокая трудоемкость, требуются квалифицированные работники, возможная влажность в цоколе при проблемах с г/и или поднятием УГВ, вход в цоколь забирает место в доме
3. Свайно-ростверковый фундамент с висячим ростверком (+1.0м). Сваи буронабивные.
+ низкая цена, малая трудоемкость, не требуются квалифицированные работники, доступ к коммуникациям, проверено: 6 лет без проблем на таком фундаменте стоит баня (+гостевой дом) 7х9 м.
- плохая энергоэффективность, Проблема с закрытием ростверка по фасаду, проблема с использованием места "в цоколе" (голая земля под домом)

МАСТЕРСКАЯ
1. Плита по насыпной подушке (только если цоколь в доме или вынесенный погреб).
+ низкая цена
- ?
2. Полузаглубленный до УГВ (~1.5м) погреб. Заливка гидробетоном в один прием "Стаканом" или поэтапно с Гидрошпонкой. Сверху плита (пол мастерской).
+ удобство
- высокая цена, высокая трудоемкость, требуются квалифицированные работники (быстрая заливка, гидроизоляция), погреб рядом с фундаментом дома требует внимания
-

Мне нравиться такой вариант:
1. Дом. На насыпной подушке (Щебень, песок, ГТ - из темы "Строительство на торфе и прочих слабонесущих грунтах"). Фундамент типа: МЗФЛ, УФФ лента, УШП, плита DOW. Полы по грунту.
2. Мастерская. Плита по насыпной подушке.
3. Отдельнорасположенный полузаглубленный погреб (в другом конце участка от дома).

Для меня - это лучший вариант. Но два больших минуса:
1. жена хочет иметь высокий цоколь у дома;
2. до места, где может находиться погреб, техника не дойдет, нужно будет копать вручную.

Какую еще комбинацую фундаментов можно выбрать? Буду рад любым комментариям...

 

@Prosto_chel, Посчитайте финансы. Скорее всего, свайный, даже перекрытый монолитом, окажется самым выгодным вариантом. Замещение грунта надо делать с послойным уплотнением, и при такой толщине, как у Вас все равно будут большие остаточные деформации. Деревянный, каркасный дом так можно ставить без проблем, кирпичный - я бы в серьез задумался, газобетонный - скорее всего, нет.

 

Ну у меня в сообщении и написано в "+" свайного: низкая цена (по сравнению с остальными).
Но есть проблема закрытия ростверка из-за морозного пучения грунта относительно неподвижных свай. У меня на бане около 4 см гуляет. И надо думать, что делать с пространством под полом: так и оставлять или можно как то облагородить?

 

...А там пол в каком виде будет? Или по сваям будем прыгать?
Все равно плиту лить сверху. И потом думать, как это все приводить
божеский вид. Отопление, утепление...

...Сам же знаешь все проблемы, и все-равно хочется наступить на грабли.

...Сделай отдельный вход для нее... Ступенек пять-шесть.
А сам ходи нормально, одна ступенька, и дома. 13 лет у меня УШП.
Другие фундаменты даже не понимаю.

 

Сейчас вот только покопался в теме про фундаменты: есть оказывается конструктив полов по грунту для свайно-ростверковых фундаментов. Утепление отмостки убирает и грабли (пучение относительно свай).

У меня мышление чисто инженерно-рациональное, а у жены - эстетическо-дизайнерское. Это часто приводит к конфликтам, но при нахождении компромиссов дает неплохой результат (но стоит кучи нервов). Вот я и рассматриваю разные варианты: один оптимальный с моей точки зрения, а второй - если не получиться убедить жену отказаться от цоколя.
Чтобы воплотить задуманный женой архитектурный образ дома, нужен цоколь около 60 см. По хорошему это даже и не цоколь, а поднятие уровня пола над землей в архитектурных целях. В принципе, и УШП можно сделать (ну или УФФ). Но это уже приведет к подорожанию...

Я так и написал в первом сообщении, что мне нравиться варианты УФФ или УШП или плита DOW по насыпной подушке.

Но условия то разные бывают и не всё так однозначно. У меня вот почти 2 метра слабонесущего грунта и глубина промерзания те же 2 метра... Да еще цоколь жене подавай
Вот я и рассматриваю разные варианты

 

...У меня дома другие проблемы...Мне нужно для полного счастья 21-22 гр.
тепла...А жене подавай 19-20...Вот это проблема! Грыземся на
этой почве...

 

Считали МНОГО раз!
С чего началась история УШП... Мне предложили ленту две
фирмы за 380 000 и 420 000. А УШП обошлось 186 000 крон.
Это на 2005 год. Где уже была система отопления...утепление,
канализация и. т. д. 186 кв. м. На российские деньги это было
2400 рублей кв. метр.

 

Но, наверняка, не все варианты.
У меня: частичное замещение грунта и организация подушки под плиту для усиления несущей способности грунта, усиление плиты под дом из газоблока, поднятие высоты плиты (типа "цоколь") - всё это даст подорожание.

Я не считал, но на вскидку думаю, что свайно-ростверковый с полами по грунту и УШП на подушке будут примерно одинаковы как по характеристикам, так и по стоимости (в моём случае).
Но согласен, надо считать еще раз.

Про свайно-ростверковый с полами по грунту узнал только сегодня и не изучал эту тему.

 

Я не хотел делать полное замещение грунта, а только минимально частичное. Наоборот, я имел в виду насыпную подушку. Типа такого конструктива от al185

 

Набери в Гугле ...этим фундаментом людей пугают...
Самая странная фигня, что придумал человек

 

Здравствуйте. Посоветуйте пожалуйста, какой тип фундамента выбрать ! Планируется строительство двухэтажного дома из пенобетона, обложенного пустотелым облицовочным кирпичом, общей площадью не более 120 кв. м. Рельеф участка ровный. Данные ИГИ соседнего участка:
0-0.2 почвенно растительный слой
0.2-1.4 песок серо-коричневый, пылеватый, глинистый, влажный
1.4-3.5 суглинок светло-коричневый, мягкопластичный, с прослойками песка коричневого, водонасыщенного
3.5-4.6 суглинок серо-коричневый, тугопластичный
4.6-6 суглинок коричневый, тугопластичный, опесчаненый, с гравием карбонатных пород около 5%
УГВ 1.6 м.
Сам склоняюсь к плите, но хотелось бы поднять чистовой уровень полов в доме хотя бы на 0.5 метра от уровня земли.

 

Соседу будете строить?.. регион забыли указать.

 

Нет конечно, себе. Регион - Ярославская область, 8 км. от городской черты. Соседский ИГИ привел как ориентир, хотел заказать себе, сказали, что сейчас (середина ноября) не имеет смысла, т. к. не будет полной картины по уровню грунтовых вод. Буду обязательно делать весной, а сейчас хотел послушать умных советов относительно выбора фундамента.

 

Не совсем понятно кому Вы планируете ИГИ заказывать - УГВ корректно не факт что получится определить.
А бурить без разницы когда по большому счету.

По соседской геологии можно понять, что вода идет по слою тугопластичного суглинка - и дальше по переслоям может подниматься к ПРС.
Т. е. УГВ может быть очень высоким, но надо еще и рельеф оценивать, и наличие поднятых над рельефом дорог - могут быть разные факторы, которые при прочих равных могут давать разный УГВ.

Также он сезонным и постоянным может быть, в отчете геологическом прогноз какой то обычно дается.