Помогите определиться строить или нет

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Конечно - свой дом! Это же форум Дом и дача!
Да и вводные у топикстартера - 2 млн, собирается приобретать землю и строиться по Дмитровскому шоссе, а за эти деньги квартиру ( двушку) и в Дмитрове не купить, а ребята хотят ТРОИХ деток!
Просто придется соизмерять "хотелки" и возможности, ну и по-максимуму участвовать в стройке.
Все получится! Поездите-посмотрите готовые дома!

 

Имея участок и 2 ляма - я бы даже и не задумывался.
А цены у нас не меньше, чем у вас.

 

Нет, подумать стоит у меня было 2 ляма с копейками, долго репу не чесал-начал строить, блин, не хватает, правда у нас цены на все запредельные.

 

По сравнению с кем, или чем?

 

А может кто-нибудь посоветовать архитектора в Москве или Московской области, провереного и желательно не очень дорогого, который сделает проект (подправит типовой) и сделает весь пакет документов?
Просто посмотрел в интернете их огромное количество и я, честно говоря, побаиваюсь идти к первому попавшемуся.

Примерно то что хочу получить -
Архитектурный проект, проект конструкции, проект внутренних сетей и проект* внутренних сетей электроснабжения.

 

Подождите с архитектором ( прошу пардона у спецов, это моё ИМХО ), посмотрите стандартные проекты, почитайте темы уже построившихся - здесь, на форуме , кладезь знаний !
Покажите понравившийся проект народу, будут замечания, Вы присмотритесь надо-не надо.
Я пробовала начать работать с архитектором , принесла понравившуюся планировку, он перерабатывает и вставляет на первом этаже два санузла , но я -то знаю состав своей семьи , когда и сколько гостей бывает и нужно ли мне по дому 4 санузла ( два на мансарде обязательны ). Архитектор упирается в свой вариант , мне это неудобно, дальше не работаем.
Иду к районному архитектору в Подольске, делает мне проект по моим "чертежами " то, что нужно именно мне. Проект делала для разрешения на строительство.

Архитектор не будет делать Вам проект фундамента или будет, но это отдельные деньги, потребует геологию ( какие почвы ) и еще кучу инфы.
Это можно узнать у соседей, как глубоко вода, какие грунты.

Если Ваш домик будет близок к простому кубу, без выпендрёжа в области эркеров, куполов, сложной крыши, то основные узлы стандартны и прорабы ( и даже женщины с этого форума ) знают как их сделать.

А строиться надо , всё равно к этому придёте.

По поводу дороговизны содержания - коттедж( 240 квадратов ) в 4км от Москвы за октябрь : электричество 600 руб, газ 300.
Двушка в 9-этажке 3700 коммуналка и 500 электричество !
За пять лет в коттедж сантехник был вызван один раз ( слетела фигулька в унитазе ) , в 9-этажке был раза 4 - соседи пробили батареи в стене, вывешивая кондей, затапливали по мелочи.

Удачи !

 

Patrick79, вам зачем проект? Строиться или получить разрешение на строительство? Зачастую, это два разных проекта.

 

Большинство строятся без проекта. Ибо он не нужен. Исключение авторские и очень дорогие дома большой площади. Там лучше перестраховаться

 

Мне нужен был проект, чтобы не объяснять на пальцах какой длины-ширины фундамент, где будут внутренние стены, раскладка плит, высоты и план кровли , Сам проект -это 12 листов формата А 3 .
Очень помог при выносе на местность размеров фунда, когда плиты укладывали тоже пару раз в него глянули.

 

Проект мне нужен, что бы если решу строиться не заглядывать по каждой мелочи на форум, а запомнить разом столько информации невозможно.
Что бы рабочие оставшись одни на площадке и не разобравшись в каком нибудь моменте не ждали меня, не теряли мое и свое драгоценное время, а глянули в чертеж, позвонили мне, согласовали ( себе копию сделаю и буду возить с собой) и продолжили работу. Что бы накосячив где нибудь у рабочих не было возможности "отмазаться" мол ты так сказал вчера, а была четкость и ясность: совпало с чертежом - молодцы, не совпало - переделывайте за свой счет.

 

Тут вычитал:
Народная мудрость гласит — покупая квартиру в центре, ты покупаешь соседей. Сверхидея этой мудрости — пусть это лучше будет халупка с окнами из рыбьего пузыря, чем хоромы с маньяками на лестничной клетке.

И если от некоторых родственничков еще можно избавиться, раз и навсегда запретив им пересекать ваши пенаты, то от соседей, как от судьбы, не убежишь.

Так, что решайте.

 

Patrick79
Если хочишь строить дешевле, ты наймешь узбеков. А они ни черта не будут разбираться в проекте. да и ничего не поймут там. Надо все объяснять на пальцах, с отборным матом.
Но если все по серьезному, дорого. то конечно, проект не помешает.

 

Стесняюсь спросить, а рабочие кто ? Фирма с людьми, окончившими строительный вуз ?
Если граждане из солнечных республик, то постоянный контроль Ваш, членов семьи или прораба, которому доверяете ОБЯЗАТЕЛЕН !
Мне прораб вынес точки и потом спец ( друг-строитель , заехавший глянуть как стройка )нашел отклонение по диагонали в один см ( а фунд 14Х15 )!
А сосед ( отличный 30-летний глава семейства ), выставлял точки со своими таджиками по проекту, так не сошлось в 5 см и мой прораб ходил помогать.

Если Вы знаете где у вас выйдет каналья, так и прокладывайте, но под контролем, рабочие могут не вывести угол наклона 2см на метр , а когда закопают, Вы не узнаете. Но, этого нет в проекте, а на форуме и у РАтникова есть .

 

Итак, Патрик, Вы еще не решились строиться?

 

Все будет по серьезному, но как можно дешевле.
Ведь согласитесь с проектом строить новичку проще, даже самому понять что и как надо сделать, а уж потом на пальцах и с матом втолковать узбекам. Или допустим мне надо отъехать на пару дней по работе, что стройка встанет? А так дам чертеж человеку которому доверяю и спокойно уезжаю.
В общем мне проект нужен.
А по поводу выбрать готовый или нарисовать свой, а потом его форумчанам на оценку показать, представляете что начнется? Несколько постами выше шла жестокая дискусия по поводу площади дома! А уж по поводу целого дома шума будет в разы больше. А я как навичек буду принимать каждое критическое замечание в серьез и изменять-изменять-изменять.