Помогите определиться строить или нет

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Учтите наличие дорог, состояние грунтов -от этого у вас может значительно увеличится стоимость фундамента, ну и конечно коммуникации перевешивают- без газа не житье , еще смотрите часто бывает, что участок хоть и не большой , но он крайний или угловой , т.е. можно использовать прилегающую территорию.
И еще посмотрите в случае небольшего бюджета строят из газосиликата, а отделывают потом через несколько лет.

 

Да чо-то я рано запаниковал 7 соток лучше чем квартира! Это дом, пара грядок, пара клумб, гамак, шезлонг, трава, воздух! 7 соток это много! Очень много!

 

Эх, математик!


Подозреваю что автор темы пьян

 

С бюджетом в 2 млн--если хотите потратить тока эту сумму без доп-вливаний--100 м2--без подвала и гаража. Это площадь застройки 8 на 8 или 9 на 7, или 10 на 6. Дальше считаем.Ушп--как самый недорогой-400 тыров, стены -коробка--с облицовкой-керамика 380 +120---3 тыра--на квадрат (периметр на высоту)400 000 руь, перекрытия пустотки-100 тыров, кровля в сборе в итого--3 000 руб--100 м2...--окна-двери-100 тыров, дорогие мелочи--плитка-паркет-штукатурка-покраски--500 тыров, 200 тыров на запас---вот и кончились 2 млн.

 

Разве так считают )

винтовой или лента 100 000 р.

Каркасник 100 кв.м. (классика или SIP) утеплителя 150 стены, 200 потолок и пол., с окнами и дверью, крышей и сайдингом - 1,2-1,5 ляма.

+ скважина 10 - 50 т.р., + септик 100 т.р., + забор 100 т.р.

Только в таком варианте автор сможет жить в собственном доме, и не после 3-4 лет стройки, а через 3-4 месяца, имея 2 миллиона.

 

Товарищи ГУРУ, позвольте вмешаться , а зачем автору жить в доме уже через три месяца ?
Почему бы не построить в первый год коробку, пусть просохнет, потом отделку . А за это время можно мини баню или гостевой домик сделать и отдыхать там.
Вон народу сколько строится, редко у кого в кулачке сразу 5 лимонов, два лимона на начало , а потом и отложится или недвижка какая продасться - сейчас теплый гаражный бокс в Москве 1.5 лимона стоит. А Арчи взял всех своих близких под крыло и какой классный дом строит.

Автору : обещают свет и газ по границе - вцепитесь в горло, съездите в СО ( сетевая организация ) и точно узнаете во сколько это выльется папаше Дорсоту .

А границы участка и длину сторон легко узнать - требуете сказать номер кадастра, лезете на публичную кадастровую карту , заводите № и там всё есть. А то мой сосед пишет в объяве 15 соток, а их там нет , другой вызвал землемеров и откусил у него см 50 по всей длине !

 

Чтобы не платить за съем.

Если есть свое жилье, то почему нет.

А если нет недвижки?

Правильно. Газ узнать, а свет 550 руб.

[/QUOTE]

+

Автор хочет теплый дом, а 1,5 кирпича это очень и очень мало.
Для сравнения каркасная стена с утеплителем 150 см равна стене кирпича 2,5 метра примерно. Так что такую кирпичную стену утеплять обязательно или разоритесь на отоплении, тем более что энергоресурсы будут только дорожать.

 

Утеплиться по стенам можно и позже, ну выйдет одна зима дороже, главное утеплить потолок и пол и можно сделав зап-столовую-кухню и туалет уже въехать и постепенно доделывать остальные комнаты по мере возможностей.

 

А стена из газобетона без утеплителя и облицовки перезимует? Не чего с ним не случится?

 

Про газобетон не скажу, а из керамзитоблоков у нас в Оренбурге где холодней зимой и жарче летом стоят дома без утепления и в них живут и не мерзнут лет по 5-7 и ничего блокам не случается. Вообще у нас керамзитоблок самое дешевое строительство.

 

В Оребужье и монолитные шлакобетонные лили, и очень быстро и дешево, но ведь это сейчас не модно...

 

Ну их и сейчас льют , с финансами ведь у нас не очень богато. Но после того как стал свободно продаваться керамзитоблок то перешли на него, менее хлопотно с опалубкой и накосячить талибам сложнее.

 

Согласен. Но такой дом выйдет как 2 каркасника. Если не дороже.

 

Монолит теплее, да и не так сложно, талько прорабствовать необходимо. Спасибо за вести с родины!

 

Но ведь автор темы сам хочет каменный, и строить поэтапно можно если хочется в перспективе 2 этаж то можно первый сделать в блок, этого достаточно чтоб перекрыть плитами, затем вывести простую крышу и утеплить потолок сверху. Поднакопив денег можно за сезон сняв крышу поставить 2 этаж в пол блока и поставить крышу на него. Конечно минус, что крышу разбирать-собирать, но ведь там уже сборка будет из готовых конструкций.