Помогите определиться строить или нет

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

И еще совет - в целях экономии не только проплачивать/покупать материалы заранее (тот же кирпич и теплую смесь компании предлагают оплатить еще в конце зимы-начале весны и хранят у себя на складе до мая), но и строительный сезон начинать как можно раньше - как только снег сойдет и можно начинать копать под фундамент, т.к. цены от мая к сентябрю росли как на дрожжах: на ленту брали бетон в мае по 3 500 руб, на перекрытие первого этажа - по 3 700, второго - 3 900, на отмостку в сентябре - по 4 300 руб. Сосед фундамент лил в сентябре ... ругал себя за нерасторопность!
И так было со всеми стройматериалами - дорожал цемент, арматура, а дерево! Да и найти нормальную древесину, недостающий кирпич ( а ведь промахивались не раз! ) в цейтноте стройки - проблема!

 

Для начала хватит. Если что, то потом продадите готовый дом и построетесь в более лучшем месте и на большем участке. Даже продавать не придётся, возьмёте кредит под залог имеющегося и построитесь ещё. Я тоже ИПешник и строится буду на кредитные и не парюсь, а у вас уже 2 ляма за пазухой.

 

Ну вот, опять запугали человека сложностями! Patric! По поводу строиться или нет решите усовершенствованным старым "дедовским" способом, описанным еще у Дефо. Возьмите листик, разделите на четыре части по поводу +/- дома/квартиры и записывайте, а мы поможем.
Вот смотрите, как я решал для себя
|плюсы квартиры|минусы квартиры|плюсы дома|минусы дома|
Дальше чтобы не городить огород с форматированием распишу (лично мои, то есть IMHO):
+квартир
1) Меньше забот с обслуживанием - есть всякие добрые "джеки"
2) Сады/шклолы/магазины ближе
3) Основные коммуникации дешевле

-квартир
1) СОСЕДИ (сверху/снизу/сбоку), в том числе и всякие алкоголики, наркоманы, небольшие таджикские-киргизские-китайские семьи на 10-30 человек
2) Общий подъезд в котором курят, ставят коляски и вообще небезопасный вход
3) Старшая по подъеду
4) Проблемы с парковкой во дворах
5) Для детей проблема погулять во дворе - собаки, напаркованные машины, перепаханные газоны
6) Ночные гонщики и "ЧОРНЫЕ ГЛААААЗА"
7) Гопота на лавочках
8) Со пунктами 2-6 нужно обращаться во всякие инстанции ибо сам ничего сделать не можешь

+дома
1) Сам себе хозяин (!!)
2) Ближайшие соседи по горизонтали разделены минимум градостроительным интервалом (3+3 метра) и двумя стенами
3) Парковку можно сделать хоть для коллекции авто
4) Чистый воздух с минимумом выхлопа
5) Для детей можно во дворе сделать собственные качели-карусели и детский домик
6) Безопасность для семьи
7) Возможность изменить размер жилья без переезда(!)

- Дома
1) Сам себе работник. Нужно или владеть руками, или знать телефоны хороших мастеров (а лучше и то и другое).
2) Очень много работы - тут в основном из-за того что дом, как правило раза в два больше квартиры, а еще есть САД
3) Необходимость машины "на ходу"
4) Ответственность (это критерий свободы)

Можете составить свой план и сравнить.

 

Спасибо, tver_vic!
Примерно такой же расклад составил, только у меня - это надо 2 машины, и еще большой минус на данном этапе это получить долгострой.
Тут просили выбрать проек и выставить на всеобщее обозрение для критики, вот выбрали, выставляю - proektydomov.ru/proekt_doma/Дом_под_фикусом/m42d52086ca385

 

Домик красивый но нужен ли балкон когда свой дворик вокруг дома?

 

Выбирайте технологию с быстрым результатом - каркасник это быстро и очень тепло (можно сократить время постройки до 4-х дней, но это не в ваш бюджет). Можно попробовать с блоками, но там вопрос с кладкой.

Сразу минусы как человека живущего в своем доме:
1) ГАРАЖ. Убрать от дома и подальше. Война "гараж у дома" - в соответствующем топике
2) Балкончки убрать к едрене-фене. В своем доме балкон может быть только утопленный, а все остальное - водосборник, которым вы пользоваться просто не будете.
3) Посчитать сколько времени занимает уборка в квартире, привести к уборке в доме с коэффициентом больше двух. Согласится ваша жена на такую "радость"?

 

Планы не открылись, так что смотрела только внешне.
У домика - полы по грунту ! Вы к этому готовы ? Это шикарно в Австрии или в Калининградских областях на каменистой почве, на глине - не айс ( на мой взгляд ). Мансардные окна и балкончик - в топку .
У домика очень сильно крадется площадь второго этажа - скос крыши начинается чуть не от пола, а надо хотя бы см 150 ( лучше 180 ) от пола.
Почитайте тему pustelga " строим бюджетно небюджетный дом " - очень много полезного !

Не поддавайтесь на агитацию с маленькими площадями , прекрасно убирается коттедж 240 м резиновой шваброй ( причем дважды в день - подобранная собака линяет ) - махать щеткой по прямой быстрее и легче, чем обойти все закутки в тесной двушке.

 

Спасибо за замечания, будем учитывать.
Про уборку: сейчас живем в 100 метровой квартире, справляемся, вдвоем без напряга за 2-3 часа 2 раза в неделю ( все из за двух огромных и лохматых котов)

 

Ага, давайте я вас приглашу к себе - у меня в каждой комнате ковер. в некоторых ворсовый, а в некоторых даже натуральная шерсть и поиграем в "продавца кирби с резиновой шваброй".

 

Так ковры - это Ваш осознанный выбор !
У меня маленькие придиванные коврики , паркет и теплый пол.
А коврами я в прошлом веке накушалась ,сейчас я их пустила на борьбу с сорняками .

 

На счет ковров...пылесборников.. Топикстартеру---молодец если определился с выбором, форум помог? Просвятил?

 

Не пожалейте времени, прочтите темку и всё сразу станет ясно - строить надо !
https://www.forumhouse.ru/threads/46460/

И здесь много таких примеров, не вспомню тему, кажется Igor .. - такой красивый домик с пристроенной беседкой барбекю - пару лет жили на первом этаже, на второй даже лестницы не было ( это о долгостроях ), но жили в своём доме !!

 

Форум помогает, просвящает. А почему полы по грунту не айс? Почему именно по глине не айс?

 

Сколько выходит за месяц на отопление, водоснабжение и электричество дома?

 

[/QUOTE]
Автор хочет теплый дом, а 1,5 кирпича это очень и очень мало.
Для сравнения каркасная стена с утеплителем 150 см равна стене кирпича 2,5 метра примерно. Так что такую кирпичную стену утеплять обязательно или разоритесь на отоплении, тем более что энергоресурсы будут только дорожать.[/QUOTE]

В добавление своих комментариев, я вставила фото, видно, что дом еще без отделки и связи торчат для крепления утеплителя. Просто облицовывать будем в следующем году. Утеплителя много осталось от утепления крыши, возможно даже докупаться не придется. Я просто описала, на что потрачена указанная сумма. Мы тоже были ограничены в средствах, гораздо больше ограничены, чем автор темы)) Поэтому облицовку сразу и не купили. Вообще собирались только фундамент сделать в этом году, потом оказалось, что зимой очень выгодно можно купить кирпич, решили взять. Ну раз коробку подняли, надо бы и накрыть ее) На крышу заняли денег, теперь отдаем потихоньку. Так что Patrick79 пусть Вас не пугает, что на руках не вся сумма для постройки дома. На 2млн. можно много сделать, а походу еще поднакопится. Когда впереди маячит цель и желание ЖИТЬ В СВОЕМ ДОМЕ, от многих других ненужных трат сам/сама отказываешься. Удачи!