Дом 9х9 из бруса

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Наши стройки поразительно похожи!
В т.ч. по затратам
Действительно, если применить коэффициент 1,5 (у меня общая площадь 147 кв.м), то и денег я в процессе по "мелочи" отдал тысяч 60 сверху.
Это под опалубку, которой выравнивали уклон, 7 т.р. (там кстати и на нужник строителям хватило), работы по обратной отсыпке - 5 т.р., доп. Камаз песка - 5 т.р., полное антисептирование нижней обвязки и частичное 1-го этажа (две соприкасающихся стороны бруса) - 22 т.р. всместе с Сенежем, бытовочка с окном и дверью без утепления) - 12 т.р., Трубу дренажную закопали - 3 т.р., плюс бензин для бензопил, промежуточное проставление за фундамент и окончательная поляна в предпоследний день
Вот и набежало
Осталось немало: бруса 2-3 куба (100х150 и 150х150, несколько целых и куча метра по 2, 3), чего-то из досок, 2 лестницы из стропильных досок
Обрезки металлочерепицы только на нужник, пара матов утеплителя (под крышу бытовки пойдут), штук 8 болоков, да обрезков - все лето костер палить буду.

 

To zip: домик - красавчик ))

To Titanium: нет, отделку будем делать в следующем году, еще к дому планируем пристроить веранду и с/у, но либо будем делать из клееного бруса, либо щитовые пристройки - чтобы избежать усадки и все сразу зашить в сайдинг. Так же на следующий год отложили установку печи-камина (мечта моя )

И двоим сразу: ну ребята у вас и ценники в Москоу ! Наше семейство уложилось пока в 389 дом + 65 фундамент + 35 электрика (гЫ нашла все таки подешевле, через знакомых) в планах еще мебелишкО, забор со стороны поля, насос малыш - туда сюда ну мах тыс. 100 и того: 589 тыс.

 

Коэффициент работает? Т.е. если общая площадь 70 кв. м, то наши 9 т.р. за кв. м в Питере считайте в 8,5 т.р. обходятся! Это нормально
А про веранду - интересно будет на ваш подход посмотреть

 

Если прикинуть по коэффициенту, то (сложив все затраты связанные только с возведением дома) и методом не хитрой пропорции я вычислила, что цена домика в 81 кв. м будет 554,61, канеШно умножая на коэффициент (все таки 81 м и 70 м ) ) получается 641,76 тыс р. По любому дешевле.
Воть...
Зато у вас нет трудностей с окосячкой
***
Все будет, только не сразу с подходом и фото

 

Titanium, а вам рабочие заполняли пустоты последнего ряда блока, на котором брус лежит?

 

Это у Zip блоки пустотелые...
У моих пустот нет А продухи - это отпиленная часть полнотелого блока!

 

Ага. Мне - не заполняли;-)..

 

Господа Zip и Titanium, огромное Вам спасибо за подробное освещение Ваших строек. Благодаря Вам узнал много нового и интересного. Полностью разделяю пословицу: Лучше один раз увидеть, чем сто услышать. Фотки замечательная вещь, одно дело смотреть ч/б рисунки в книгах и всякие непонятные схемки, а другое увидеть все в натуре.

Я пока только планирую строиться, подвожу т.с. материальную базу, рассчитываю, на что реально потяну. Предварительные планы сводяться в кратце к следующему: Дом 7х10 (+ эркер небольшой) из бруса (сечением 150х200, что скажете, все-таки меньше венцов получается, по-любому теплее) в 1,5 этажа (полноценный 1-й и мансарда, наполовину из сруба/бруса + стропильная система), кровля металлочерепица. Фундамент - думаю монолитную незаглубленную плиту на отсыпке из щебня.

Вот еще вопрос: кто-нибудь из Вас делал геологию?

 

Ну, я все-таки не считаю себя специалистом... могу комментировать только то, что сам пережил
Типовой подход в М.О. - брус утеплять через год базальтовой плитой и обшивать, например, сайдингом! Тогда "меньше венцов" не играет. ИМХО
Геологию не делал Не болото, у соседа колодец 18 колец, глубина промерзания типовая, дом "легкий"... вот и все критерии
В Питере видимо все сложнее?

 

Дык, болото... А параметры фундамента вам индивидуально рассчитывали, или проект полностью типовой без изменений?

 

Отвечу за себя.

Геологию не делает наверное 95% застройщиков "бюджетного" варианта - а брус это всё-таки "бюджетное" строительство. Ответ прост: хорошая геология может обойтись в треть стоимости фундамента А то и дороже.

В моём случае я опирался на опыт соседей; на собственную интуицию и на оценки прораба, который предварительно - перед составлением окончательной сметы - "понюхал", "пощупал", померил землю. УГВ у меня высокий, участок на подъёмике. Вода не стоит. Верхний слой примерно на 30 см. - супесь, далее суглинок с камушками, - вынутая земля к ботинкам не липнет, сохнет быстро... В общем, буду надеяться что с фундаментом всё ок.. А так - жизнь покажет, поглядим;-)

 

Titanium, извиняюсь обшибся малость .
Как думаете, на такую стену из блоков (19см) можно конструктор из оцилиндровки 22 см ставить? Или не рисковать и купить погонаж и рубить чашки по месту?

 

Чисто геометрически проблем не вижу
Может быть в случае дальнейшей внешней отделки бревечатого дома возникнут вопросы!

 

Может я проглядел, но как и чем планируется утеплять/отделывать внутри и снаружи?

 

Снаружи - мин.базальт.утеплитель 10 см, паропроницаемая мембрана, сайдинг (или что-то еще по технологии "вентилируемый фасад"). Внутри -отделка из натуральных материалов (дерево), но формат пока не решен
Через год видно будет