Наследование участка, находящегося в бессрочном пользовании

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вы слишком скоры. Дело не в законе, а вот в этом:

Ситуация пока, так как ее излагает ТС, не слишком ясна.

 

ну, если получится заставить нотариуса принять под роспись - не вопрос, почта будет не нужна.

 

В общем, насколько я понимаю, в августе 1993 было постановление о передаче участков в бессрочное пользование, а затем на основании этого постановления получали в сентябре св-ва о праве собственности.

 

Ой, св-во вообще не читается, попробую выложить в лучшем качестве.


Вот еще чего нашла... Т.е мне надо будет в Рег. палату предоставить документ о праве на наследство на дома, и кадастровый паспорт участка, и все?
Или это устаревшая инфомация?

• В настоящее время у наследников имеется возможность оформить в упрощенном порядке право собственности на земельный участок, предоставленный наследодателю до введения в действие Земельного кодекса РФ 2001 г. при условии, что имеются соответствующие правоустанавливающие документы на здание (строение) или сооружение, находящееся на данном земельном участке.
Так, в соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ государственная регистрация права собственности на земельный участок в случае, если лицу перешло в порядке наследования право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ.
Для того, чтобы воспользоваться указанным порядком, необходимо в территориальный орган Росрегистрации - соответствующее управление Федеральной регистрационной службы - предоставить:
- свидетельство о праве на наследство или иной документ (например, свидетельство о праве собственности), устанавливающий или удостоверяющий право собственности на здание (строение) или сооружение, находящееся на земельном участке;
- любой документ, предусмотренный п. 2 ст. 25.2. Федерального закона № 122-ФЗ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина - любого прежнего собственника здания (строения) или сооружения на земельный участок (это может быть, например, акт о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, акт о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, выписка из похозяйственной книги, выдаваемая органами местного самоуправления, о наличии у гражданина права на земельный участок и пр.);
- кадастровый паспорт соответствующего земельного участка в виде выписки из государственного кадастра недвижимости;
- квитанция об уплате государственной пошлины.
При этом, если у наследника имеется свидетельство о праве собственности на здание (строение) или сооружение, выданное по форме, утвержденной Постановлением Правительства от 18.02.1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то предоставление документов, предусмотренных п. 2 ст. 25.5 Федерального закона № 122-ФЗ, не требуется.

 

Ну почему же мне никто не отвечает
В субботу, поеду в Рег. палату, регистрировать право собственности на дома.
Могу я на основани п.7 ст. 25.2 ФЗ "О регистрации прав...", получить землю в собственность про упрощенной форме?

Эти же док-ы уменя есть:

-свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
-один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Тогда и св-во на насследство на землю не нужно...

 

Можете и в упрощенном порядке, если этот участок не находится на кадастровом учете.
Заказывайте кадастровый паспорт на участок, после чего регистрируйте право.

 

Если этот участок под домом на который вы вступили в наследство и эта земля предоставлялась наследодателю (не важно на каком праве), то смело идите в регпалату и по ст. 25.2 зарегистрируете собственность на участок. Наследство на землю оформлять не нужно. Можно даже кадастровый паспорт не делать. В каком районе участок, если не секрет?


Туплю про район. ) сорри!


Вчитался в первый пост... А дом и квартира на одном участке неходятся? Или квартира вообще не из этой темы?

 

А откуда регпалата узнает, что земя может наследоваться тем же гражданином, которому по наследсву по закону перешел дом? Ведь на землю могло быть написано завещание.

 

А регпалате это не интересно. Такие вопросы лучше задать "писателям" законов. А пока в стране торжествует "дачная амнистия" - то можно и так.

 

Спасибо большое, за ответ.
Да, квартира, это так называется. Знаете, раньше такие дачи были (мода что-ли такая была, у нас через участок такая картина), один дом делился на несколько соседей. У нас один дом, поделенный между нами и соседями. В свое время составлялся договор раздела жилого дома, и теперь у нас в доме, две квартиры - две половины дома.

 

мммм. Если это доля дома, тогда я сомневаюсь что по 25.2 можно будет землю зерегистрировать... А если это часть дома (т.е. квартира) - то вообще невозможно.

 

Так, меня сейчас Кондратий схватит.
На участке имеется, цитирую документы:

1. Индивидуальный жилой дом, 1-этажный, общая пл., кадастровый номер .,
(это отдельностоящий дом научастке)
2. Часть жилого дома, 2-комнатная квартира, назначение: жилое, общая пл., кадастровый паспорт..
(эко как раз половина большого дома)

Одно то из строений, по-любому индивидуальный жилой дом. Или при наличии квартиры, вообще никак не зарегистрируют?


Да, на каждое строение имеется свое сво-во регистрации и св-во о праве на наследство.
Если я, для регистрации по упрощенной форме, предъявлю св-во на инд. жилой дом + старое св-во на землю, мне землю зарегистрирую? А часть дома -квартиру, зарегистрирую потом.

 

Если так - то зарегистрировать должны.
Но все ровно не укладывается в голове наличие квартиры на участке...
Если человеку предоставляли землю для строительства дома (см. постановление и свидетельство), то откуда там квартира взялась?

 

Ну тогда регистрируйте право на участок под индивидуальным домом, земля выделялась под него. А право на участок под многоквартирным домом будете регистрировать вместе с соседом.
Это разные участки. И межевать их надо как разные участки.

 

Земля предоставлялась в 1993г (и насколько я понимаю, не для строительства, а "для жилого дома", какого из них не уточнялось) а потом, этот самый жилой дом (или не этот, тут уже все становится совсем непонятно)в 2006 был успешно поделен на 2 квартиры.

Я сама, если честно от этого бреда скоро свихнусь.

В св-ве на землю указано 24 сотки для ИЖД, пусть мне их и зарегистрируют, они же пока не будут знать что там еще и квартира имеется.
Где только я потом буду брать землю для квартиры, чего межевать то будем , если ничего свободного не останется?

Все, схожу с ума...