Налог на ЗОП для индивидуалов. ЗОП не в собственности

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Опять назад в двацатые семимильными шагами.
А еще хотим, что бы страна развивалась. Да куда уж с такой минтальностью

 

Вот с такой ментальностью, как-то - земельное и градостроительное законодательство подрегулировать вопросами собственности, мы действительно далеко пойдём! В никуда! Весь мир стремится к РАЗДЕЛЕНИЮ труда, а Вы всё тащите в одну кучу. Вместо того, чтобы перепоручить управление эксплуатацией нежилым недвижимым имуществом своей структуре, специально созданной для этой цели, а самим спокойно заняться выращиванием редиски, Вы напрягаете нас всех, на основании вопросов собственности, самим заниматься формированием и эксплуатацией ИОП, через левых комендантов, и такие же левые товарищества!
Повторюсь с вопросом: на кой шут лично мне сдался участок ЗОП в коллективно-совместной собственности? Я что, сам лично на данном участке собираюсь что-то строить, типа электрохозяйства объединения? Или продать могу свою долю? Нет, конечно! Моё дело - выращивать редиску на своём индивидуальном участке, то есть использовать свой участок в соответствии с ВРИ, выполняя только на своём участке функции застройщика! А что строить на ЗОП в моих интересах, и интересах коллег-садоводов, как строить, и как платить за стройку - это законом установленное дело нашей структуры, которая не сама это решает, а на основании плана, утверждённого участниками данной структуры, в том числе и мной! Право пользования участком ЗОП как раз и даёт право объединению выполнять на ЗОП функцию застройщика. В чём проблема, всё никак не могу понять? Кроме очевидного непонимания задач объединений, и непрекрытой злобности по отношению к ним, никакого разумного объяснения Вашей позиции не вижу.

 

Вот именно.Вместо того,что бы заниматься выращиванием редиски-петрушки,Вы предлагаете нам заниматься управлением и пр. Не забывайте,что именно садоводы (все) являются (на ОС) высшим органом управления СНТ.
А весь мир стремится.это точно.Но у нас,как всегда,свой путь.
Хорошенькое "разделение труда".

Р.С. Жлобится не надо. И пусть этим занимаются профессионалы.

 

Мы видим действия профессионалов из ФАС, и из УК в ТСЖ. Не надо про их профессионализм, издевательством пахнет.
По отношению к внешней управляющей компании, всё равно придётся заниматься управлением. Абсолютно в тех же объёмах. УК не ставят сами себе задач на развитие, они такие же исполнители, как и правление.
Не надо жлобиться на оплату труда специалистов-управленцев из числа членов объединения. Их есть в каждом объединении.

 

Ну в сравнении с большинством СНО-это французские духи. Да и требовать исполнения обязанностей с них (УК) проще.Тут уж точно Закон на нашей стороне.Да и Закон о защите прав потр. действует.

Вы у себя в жилом доме занимаетесь управлением?

Их практически ни в одном СНО нет. Профессионалы вообще штучный товар. И с патологической жадностью членов в "парадно-выходных" лохмотьях на ОС, никогда не будет принято решение о выплате именно Зарплаты, а не "пенсии". В случае с УК, все будет по другому.
И вообще то именно Вы напомнили про "разделение труда" в развитых странах. Какое же это разделение,если необходимо "работать" на ОС?

 

Вы бы не зарывались, насчёт "парадно-выходных" лохмотьев! Не надо строить из себя супера, ещё неизвестно, куда лично Вас кривая жизни выведет. Сильно смахивает на... . Ну, Вы сами понимаете... .(в соответствии с Вашей методой многоточий).
А выбирать из плохого - лучшее, это Вы уж сами. Я считаю, что проще найти своего нормального Председателя.

 

Да упаси Господи! Я так же "вышел из народа".только жлобством не страдаю.

Что прямо противоречит Вашему же "разделению".От управления выбор Председ. не освободит.

 

Разрешите задать практический вопрос.
Садоводство существует с 1989 г. В 2007 г. ЗОП приватизированны. Субъект права: СНТ
Вид права: собственность
Объект права: зем. уч. для ведения садоводства, категория земель: сельскохозяйственного назначения, общая площадь 148647 кв. м.
Вопрос: должна ли я платить налог на ЗОП, если я с 2012 г. не являюсь членом этого СНТ?
И еще. Судя по объекту права, указанному в приведенном Свидетельстве о государственной регистрации права, мы на ЗОП сады разводим, а на структуру строим.

 

Сразу два вопроса, и оба интересные.
Налог платит собственник - это закон.
Конечно, ЗОП и существуют для строительства на них
инфраструктуры - проход, проезд, коммуникации. То есть следующий этап - собственник должен продолжить оформление коммуникаций в собственность, а там и ВРИ можно изменить: например оформить дорогу как инженерный объект, тогда она перестанет быть "для садоводства", или электролинию как объект, а землю под ней - как охранную зону (тоже уже не садоводство должно быть).
Что касается налога на земли общего пользования, то нечленам СНТ, пользующимся скажем дорогой и электричеством, в договор можно включить какую-то долю, так как налог на землю под объектами инфраструктуры может входить в оплату содержания этих объектов для тех, кто пользуется инфраструктурой (для всех пользователей независимо от членства).
Вот только непонятно, как быть с тем, что в 99% случаев инфраструктура построена на целевые взносы граждан, и по закону является совместной собственностью граждан, а не собственностью юрлица. То есть и здесь имеют место неправильно построенные взаимоотношения между юрлицом и гражданами.
На все вопросы ответ один - каждый рубль, каждый квадратный метр земли, каждый метр провода или трубы должны быть оформлены в соответствии с законом - иметь собственника (собственников).

 

у меня в СНТ 51,5 га (51,59) только ЗОП, 188 га с хвостиком общей площади
Участок достался от бабушки, документы пока что оформляются, но так же интересует про налог, ибо вступать в СНТ не собираюсь.

 

У меня 45 Га ЗОП, 90 Га общей площади. Если налог на ЗОП платят не все, то кто же?

А если нет, то...? Прямо стесняюсь сделать вывод: неужели можно не платить?

 

Зря стесняетесь...
Моя предша уж на что меня не выносит и все, что от меня исходит, считает "антиснтешным",
но, когда я переслала по мэйлу своей соседке (предшиной приятельнице) вычитанные на форуме обоснования (навскидку не помню, но вроде бы Stora писала про это, давно правда...) по уменьшению налогов на ЗОП, которые у нас не в собственности снт, - так быстренько-быстренько подсуетилась, применила все прям по инструкции, и вот уже третий год налог на ЗОП у нас всего-то около 1 тыс. рублей (со всего снт в 260 участков)... Почему это стало возможно? Потому что - не собственники.
Поэтому, если не ёрничать, а вникнуть, то вывод без всякого стеснения напрашивается один: можно "вменить" независимому садоводу оплату некоторой части налога на ЗОП, поскольку некоторые виды используемого им ИОП с этим связаны и т. д. и т. п. (Афина выше написала, не стесняйтесь - прочтите и вникните)...
А вот если считать-рассчитывать лень-неохота, то тут вывод тоже один: коли уж вольный садовод к собственникам ЗОПов не относится, то и платить за них налог не должен.

 

Возникает у меня следующий вопрос. Площадь ЗОП расчитывается исходя из суммы площадей личных участков садоводов, а не членов СНТ. Тогда почему при моём выходе из членов СНТ, мой участок лишают "придомовой" (образно говоря) территории? В жилищном кодексе написано, что я собственник своих метров и собственник доли в общих площадях.

 

Я тоже пробовала мониторить ЭТУ тему- мне ответили что при ОПФ СНТ(!) ссылаться нужно на ЗК РФ,
ЖК РФ не применим к земельным отношениям (сельхозка), только ИЖС, ЛПХ...

 

Георгиевна, используя НПА, давайте ссылку на конкретный пункт. Иначе получается ваше ИМХО.
Площадь ЗОП при получении землеотвода под садоводства действительно рассчитывается по определённой формуле, где к-во участков граждан (их суммарная площадь вернее-) - основание для определения площадей дорог и инфраструктуры, обслуживающей личные участки граждан.
Однако вопрос однозначным был давно, когда ещё не было ЗК РФ. И никогда не было ни в ЗК, ни в 66-ФЗ утверждения о том, что часть кол=-совм.собственности на ЗОП (например) следует судьбе участка. А уж норм законов о доле на ЗОП и ИОП в СНТ вообще нигде не наблюдается.
Если не ошибаюсь, вы сказали, что ЗОП в вашем СНТ принадлежит юрлицу. Тогда чего вы хотите, если это не ВАША собственность?