Бюджетное строительство из пеноблока. Калининградская область-2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Отвечу за ТС, а Игорь я думаю подключиться и выскажет своё мнение и точку зрения.

Несколько страниц назад мы уже вели беседу на эту тему - дом за год можно построить. По ценам, всё зависит от: материалов (каркасник от керамики по цене отличается); количество людей участвующих в стройке (один хозяин или постоянные подряды строителей на разные работы), дом, дому, рознь (на 50м.кв или на 500м.кв).

Странно, муж "варится" в этой сфере, а вы тут вопрос такой задаёте. Совет. прикиньте какой хотите дом (материалы фундамента. стен, перекрытий, крыши, какую квадратуру-кубатуру), цены на все материалы известны, грубо посчитаёте, умножьте на 2 и получите ориентировочный ценник своего дома. Ценник на участок так же нами обсуждался несколькими страницами ранее.

Как то так.

 

Муж работает только в этой сфере, он 1 работает, поэтому цены на котлы отопительные, трубы всякие мы знаем, я за это и не спрашиваю. Я работаю на окнах, там будет скидка не плохая. Я не знаю сколько примерно выйдет коробка дома, боимся остаться с недостроем. У нас маленький ребенок и нам придется на время стройки жить в общаге 18кв.м. комната. Хотим дом на 100 квадратов облицовка не дорогой кирпич, внутри блоки, крыша шифер. Дом будет 1 этажный квадратный, чтобы быстрее все доделать и конечно новичкам проще.

 

Я Вас услышал, можно и без жирных шрифтов, мы все в схожих ситуациях у кого то чуть лучше у кого то чуть хуже.
1. Про мужа, кмк если человек в какой то сфере обращается то и представления имеет, ну нет значит калькулятор в руки.
2. окна это мелочи, за них вообще можно не думать в начале, просто оставь те на них 100тыр, без вариантов хватит;
3. Посчитаем на вскидку.
фундамент. 10Х10 = 40м.п. Х1м (вниз) и 40см толщины = 16м3 + пол по грунту 10м3 = 26м3 Х2500 = 65тыр грубо 100тыр.
стены. 40м.п.Х3м (высота) Х 40см = 48м3 Х 3200 за м3 (газосиликат) = 154тыс + клей = 200тыр.
перекрытие. 10Х10Х0.2м = 20м3 Х2500 = 50тыр. грубо 100тыр.
лес. грубо 100тыр (реально меньше).
покрытие. грубо 200м2 по 200р за м2 (металочерепица) = 40тыр, грубо 100тыр.
итого: 100+200+100+100+100= 600Х2 = 1,200тыр грубо чёрный ключ.
З. Ы. МАТЕРИАЛЫ! Вот тут пороли, явки... сдал в общем

 

Простите, на сайте 1 день, не нашла где жирный отменять шрифт (Муж раньше работал в бригаде из 4 чел, потом отсеялся, нам так проще иметь оф. работу и подработку на которой летом нормально денег выходит. Говорю давай проедим цены посмотрим, он говорит зачем ездить, если я и так знаю, что вложимся, а вы поймите, я боюсь остаться без жилья вообще! Поэтому залезла в инет, лазию по форуму смотрю проекты, да подсчитать примерно хочу. Да на окна 40-60 от силы уйдет, у нас на работе много готовых окон (замерщики накосячили) под их размеры можно дом построить. Крыша шифер. В общем как я понимаю, мы должны вложиться, что меня и радует!

 

ну узбекистонцы сделают по проекту фундамент - около35-40 грубо 50тыс руб, стены 120 тыс руб, крыша (смотря из какого материала) от 50 до 150 тыс руб

разнопёстрые окна в доме будут все чтоли?

коробка с окнами без выпендрежа 1,5 ляма уложитесь.
если двушка с ремонтом не меньше 2х стоить будет - как раз вьехать
_
ИМХО

 

Ну если будут разниться по высоте в 2-3 см не думаю, что это заметно будет, можно поискать окна 3 готовых, а остальные уже заказывать примерно такого же размера. У нас 2200тр 500 из которых будет участок стоить. 1700 остается на дом 100 квадратов, квадратной формы, с шиферной крышей, газ стоит в районе 70-80 в дом завести, в общем лично мне нужно чтобы в доме был свет и вода, была 1 жилая комната, кухня и в ванной хотя бы плитка на полу лежала, туалет и ванная разумеется, ну и отопление.

 

Господа, нужно так же учитывать/выносить из того что я написал:
1. Я не учёл: землю, коммуникации, доставку, работу, серый ключ (штукатурки, окна, двери) (это минимум, но кусок серьёзный оторвёт, а может и половину);
2. Ещё раз я ориентировочно накидал ценники, сесть и посчитать РЕАЛЬНУЮ стоимость РЕАЛЬНОГО проекта, это другое.

1700 тыр, в притык конечно, кмк, хотя... Игорь что у тя получается на сегодня по ценникам?
...вот с газом не нужно так уверенно, не всегда так красиво получается.

 

У мужа сестра строила дом 100 квадратов с мансардой, тогда цемент был дорогой, кризис, они с участком в 1,5мил влезли (въехали в 1 комнату и кухня была сделана стоял туалет с ванной (дешовые) плитки нигде не было, на полу ламинат дешовый с икеи), облицовка кирпич внутри блоки, ввели вот на днях газ, он им вышел в 70тр. http://www.avito.ru/items/azov_doma_dachi_kottedzhi_prodaetsya_v_p.yasnyj_dom_strojvariant_50606502 вот такого плана я хочу дом, только без такой красивой крыши и окошки без ламинации.

 

Ааа так в эти деньги надо ещё и в участок уложиться? тогда и плюс коммуникации... (а это уже будет зависеть от конкретного участка)

не всегда так

обошлось 120 тр (работа и материалы) но на твёрдом топливе

 

2200 у нас на данный момент будет, 500 участок (6 соток в городе нашем), на дом остается 1мил 700тр. плюс конечно когда будет строиться коробка и крыша ложиться, муж усердно будет на шабашках еще денюжку зарабатывать, я сейчас вышла на работу, до этого в декрете была, поэтому с моей ЗП половинка остается еще (мелочи, но все же)

 

Нафлудили у james в теме

 

Котел примерно тысяч 25 стоит, труб у нас полно (для пола теплого) всегда с шабашек все в дом тащит, конечно докупать еще придется, заливать все сам будет, за это я даже не беспокоюсь, цена в разы ниже упадет

блин это точно! Вы меня простите

 

Я что то не понял, так Вы не из Калининграда? если так то ценники могут меняться в неизвестных пропорциях.

 

Да, я из Азова Ростовская область, я поискала по теме дома не большие и задала вопрос

 

Тогда многие цифры указанные тут Вам - не применимы