Сблокированный дом (подводные камни оформления)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

На соседнем форуме участник, имея в собственности два смежных участка ИЖС, получил ГПЗУ и РНС на один ижс на двух участках...

 

Уважаемые форумчане, планируем покупку участка ИЖС 15 соток для последующего строительства. Этот участок хотим размежевать пополам и по общей границе участков построить два дома с одной общей стеной. Подскажите пожалуйста, можно ли так сделать? Если можно, то какие "подводные камни" могут нас ожидать? Будем рады любому совету.

 

Всем доброго дня! Прошу прощения, если где-то уже обсуждалось, но ничего конкретного в сети не нашел. Вопрос в следующем: собираюсь на своем участке ИЖС снести две старых хоз. постройки (обе есть на плане) и построить одно большое строение-гараж,сарай и пр. Все это находится на границе с соседним участком. Планировал отступить 1метр от границы и строить, но решил предварительно поговорить с соседом на эту тему. Сосед предлагает мне строить прямо по границе моего и его участка, т. к. он тоже планирует строительство хоз. постройки в этом месте со своей стороны и ссылается на то что можно строить сблокированные хоз. постройки по согласованию с соседями. Все расстояния внутри участка соблюдаются. С одной стороны это хорошо т. к. участки по 6 соток и лишнего места нет, а с другой есть сомнения что узаконить эту постройку не получится из-за отсутствия того-самого 1метра от границы. В сети нашел только про сблокированные дома, про хоз. постройки ничего. Возможно ли такое строительство по аналогии с сблокированными жилыми домами? Заранее спасибо за помощь.

 

А сосед у Вас разрешение на строительство по границе не получал?

 

Не могли бы Вы указать на какие-нибудь нормативные документы по этому вопросу, а то я уже глаза сломал пытаясь хоть что-нибудь найти.

 

Присоединяюсь к этому вопросу.

 

На ижс это невозможно

 

Только из-за нарушения 3-метровой зоны запрета строительства от кадастровой границы или ещё из-за чего-то?

 

нет, отступ может быть 3 м, иное количество метров, или вообще не быть
размещение блокированного дома не соответствует виду разрешённого использования 2.1 (ИЖС), посмотрите его описание в классификаторе
кроме того, "два дома с общей стеной" - это один дом

 

Добрый день,

Имеем на участке дом в долевой собственности с соседом. Фактически, его часть на его участке, наша часть на нашей земле. В блоки дом не выделен.
10 лет назад сосед снес свою половину и на ее месте впритык к нашей поставил новый дом, никак это не оформив.
По факту сейчас это два независимых строения - нет общих стен, крыши, фундамента. Наша 'половина' стоит вообще на блоках.

Координатами дом к карте не привязан, на пкк он обозначен серым пятном.

Хотим этот дом снести и снять с регистрации.

Как юридически это оформить.

В голову приходят такие варианты:
1. Подарить нашу долю дома соседу, ничего не делая с землей, так как дом болтается в воздухе. И просто снести. Сосед согласен. Он потом свой оформит.
2. Провести экспертизу, которая докажет, что это два независимых строения и потом снести и снять с регистрации.

Наша половина уже в состоянии близком к аварийному, хотелось бы все сделать быстро и соблюсти закон.

Посоветуйте, пжлст, правильный путь.

 

) Послежу- очень интересно, что Вам посоветуют форумчане. Сейчас это направление очень сложное.

 

А где нибудь прописано насколько процентов у блокированных домов должна быть общей стена?
Грубо говоря - могут ли стены 2 блочных домов соприкасаться лишь углом ?