Имущество товарищества или имущество членов товарищества?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спасибо. Строительство велось за счет вступительных членских взносов или по простому - продажи участков. Но слово продажа нигде не зафиксировано. Люди сдали деньги, получили садовых книжки, а после получили свидетельства о регистрации участков.

 

Выше прочитала, что на вступительные, теперь скажите еще кем принимались решения, собственниками или членами ДНТ.
Как давно приобретали участки,
что написано в ваших свидетельствах на личный з/участок.
когда создавалость и как ДНТ, можете в личку присылать.
те же вопросы что и выше.

Вы не новичек. У меня уже море таких как ваше ДНТ. бросайте в личку свои документы и ответьте еще на эти вновь заданные вопросы.

В таких ДНТ схема одна и та же. Так, что исходить следует из первоначального. Свидетельство, договор купли-продажи з/у (он должен быть в вашем свидетельстве)
Если документов нет ни каких, придется исходить из свидетельских показаний т. е. придется вам всем друг другу подтверждать кто, как и когда платил, что бы в суде доказывать свое право на это имущество.

 

Итак, свидетельство:
- документ-основание - договор купли-продажи земельного участка (от физика физику уже);
- субъект права - Иванов Иван Иванович;
- Вид права - собственность;
- объект права - ЗУ. Категория земель: земли с/х назначения - для размещения дачного некоммерческого товарищества такого-то. Площадь - 795 кв. м. Адрес, местоположение такое-то;
- кадастровый номер такой-то;
- существующие ограничения права - не зарегистрировано.

 

Это на ваш личный участок. А на ЗОП? Если вы говорите, что ЗОП в долевой собственности, то должно быть свидетельство на право собственности, оформленное на Иванова И. И на долю в праве собственности на земельный участок площадью ХХХ кв. м. кадастровый № ХХХХХХХХХХХХХХХХХ
Такое есть?

 

Да нет, это я дал инфу по участкам членов - так написано в их свидетельствах. А которые в доле - написано доля в праве 1/55 - точную формулировку сейчас дать не могу - нет под рукой. Но все ЗОП, а их два - дороги и типа административной части, зарегистрированы на всех членов с указанием размера доли.

 

А что принадлежит ДНТ?

 

Ну, разве что, водопровод. Эл. сети передали энергетикам. А по документам - вообще ничего. Принадлежала земля - было свидетельство о праве собственности, но общим собранием вынесли решение о переводе имущества ДНТ - земли в общедолевую собственность членов и выделили доли в натуре.

 

В адресе есть абревиатура ДНТ?

 

Адрес: Россия, Бурятия респ., Кабанский район. - так в свидетельстве члена указано.

 

Отлично, как я и предполагала. т. е. абревиатуры ДНТ там нет (еще раз обращаю ваше внимание именно на это.
Еще на один вопрос вы мне так и не ответили., почитайте ранее что я вам задавала. Это важно.
Пишите в личку так удобнее, я не сижу на форуме. а почта приходит автоматом.

 

Я так понимаю, что строениям (домик правления и проч) адрес не присвоен. Так?
И ДНТ пользуется помещениями в этих строениях на птичьих правах: аренду не платит?
А чем оно у вас занимается?

 

Такой взгляд на положение тоже полезен . Получается, организовал землю, выходил по властным коридорам, набрал членов, за символическую плату принял в члены, наделил участками, построил сети, обеспечил охрану, оформил всем участки и те же ЗОП в собственность, и потом встанет вопрос - что делаешь в помещении, да еще и аренду не платишь? Вот поэтому и охота во всем разобраться как можно грамотней.

 

Ну почему же такой?
Приобрёл землю, продал её, создал инфраструктуру, но не не обеспечил легитимность ресурсоснабжения и охраны. При этом в нагрузку обязал владеть долей в праве на некий общий участок, называемый ЗОП и не обеспечил легальное управление данным образованием.
Понятно, что альтруизмом здесь не пахнет. Деньги отбиты. Может с нормой прибыли сложно, НО вопросы остались и проблем много.

 

Я не буду разбираться, насколько в соотвестстии с ФЗ 66 создано Ваше товарищество. А вообще, в соответствии с ФЗ 66, владельцы индивидуальных участков создают своё юридическое лицо, полностью им подконтрольное, для того, чтобы она занималась созданием и эксплуатацией инфраструктуры для их участков. Какое именно имущество создавать, в какой форме собственности, за какие деньги, силами каких подрядчиков, и прочие вопросы имущественных отношений - определяются гражданами, владельцами участков, на основании ФЗ 66, Проекта организации и застройки территории объединения, и на основании собственных потребностей и финансовых возможностей. Граждане, владельцы участков, являясь к тому же участниками юридического лица, поручают исполнение своих имущественных планов этому подконтрольному юридическому лицу посредством решений общего собрания участников, как того и требует ФЗ 66. Решение собрания участников юридического лица является основанием для создания и эксплуатации инфраструктуры. При этом для объединения совершенно фиолетово, в чьей собственности находится ЗОП и объекты на ней: поручит собрание выполнять работы на объектах, и на ЗОП в общей собственности граждан - значит, на основании данного решения будет выполнять работы на чужой ЗОП и чужом ИОП. А если и ЗОП, и ИОП - в собственности юридического лица, то всё равно владельцы индивидуальных участков, через участие в юридическом лице, - со всеми потрохами управляют созданием и эксплуатацией имущества в собственности юридического лица.
Гражданам тоже совершенно фиолетово, в чьей собственности находится ЗОП и объекты на ней. Гражданам не собственность нужна, как таковая, а плоды, которые должно выдавать имущество. То есть граждан интересует целевое назначение, и вид разрешённого использования ЗОП и имущества на ЗОП.
А господа типа А. Францева тянут и тянут во главу угла вопросы собственности, тогда как законодатель впрямую требует:
При регулировании земельных отношений применяется принцип разграничения действия норм гражданского законодательства и норм земельного законодательства в части регулирования отношений по использованию земель, а также принцип государственного регулирования приватизации земли.
Иными словами, будь ЗОП хоть в чьей собственности, - всё равно использовать ЗОП можно только в соответствии с целевым предназначением, определённым ФЗ 66: для создания и эксплуатации инфраструктуры к индивидуальным участкам. Владельцы участков, через участие в объединении, полностью задают, какие объекты инфраструктуры создавать для их участков, за какие деньги, и в каком порядке. И как их содержать.
Хорошенькое дело: слупить арендную плату со своего подконтрольного инструмента, который граждане своими же деньгами и содержат! Очень широкая и глубокая мысль, как всегда, в исполнении А. Францева. Ничего удивительного: мы от него и покруче заморочки выслушивали.

 

Как смешно. Сначала физическое лицо купило большой участок земли. Потом его разделило на меньшие участки и продало новым собственникам. Потом организовало ДНТ и стало от имени ДНТ создавать инженерные коммуникации. При этом никакого земельного участка у ДНТ нет и никогда не было.
Но мановением росчерка пера папы Римскорго это ДНТ оказалось наделено территорией.
Любопытнейший пилипенко, ваши фантазии подсудны.

А ещё есть постановление КС РФ от 14.04.2008 N 7-П

Тебе рома нужно для начала матчасть изучить. Пробел у тебя. Путаешься. Понял, бамбина! Чао!