Имущество товарищества или имущество членов товарищества?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А "члены юридического лица" бывают ?

 

Выписка из ЕГРН.

 

Ну там написано наименование юр. лица – СНТ такое-то. А кто бенефициар?

 

Учредители, конечно.

 

Учредители СНТ - не бенефициары же.

 

Так вот я и спрашиваю - кто бенефициары по закону? Члены СНТ?

 

Бенефициар – это физическое или юридическое лицо, которое является выгодоприобретателем (получателем прибыли) от каких-либо активов.

С 2014 года, согласно закрытого списка ГК РФ - СНТ/СНО/ТСН - это корпорации:

Статья 65.1 ГК РФ. Корпоративные и унитарные юридические лица (действующая редакция)

1. Юридические лица, учредители (участники) которых обладают правом участия (членства) в них и формируют их высший орган в соответствии с пунктом 1 статьи 65.3 настоящего Кодекса, являются корпоративными юридическими лицами (корпорациями).
К ним относятся хозяйственные товарищества и общества, крестьянские (фермерские) хозяйства, хозяйственные партнерства, производственные и потребительские кооперативы, общественные организации, общественные движения, ассоциации (союзы), нотариальные палаты, товарищества собственников недвижимости, казачьи общества, внесенные в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации, а также общины коренных малочисленных народов Российской Федерации.

Таким образом, ГК РФ не установил бенефициаров (физических/юридических лиц) для ОПФ СНТ/ТСН.
Учредители СНТ/ТСН обладают только правом участия (членство) в СНТ/ТСН.

 

А кто же тогда будет получать компенсацию в случае изьятия государством?

 

Статья 28. Ликвидация товарищества
1. При ликвидации товарищества имущество общего пользования товарищества, за исключением недвижимого имущества общего пользования, находящегося в собственности товарищества и оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, передается собственникам садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами товарищества.
2. На недвижимое имущество общего пользования, находящееся в границах территории садоводства или огородничества, не может быть обращено взыскание. При ликвидации товарищества такое имущество, находящееся в собственности товарищества, безвозмездно передается в общую долевую собственность собственников садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами товарищества.

 

То есть компенсация за ЗОП, согласно ГК должна быть разделена между собственниками ЗУ в границах СНТ?

 

Государство. Садоводы сами построили сами эксплуатируют содержат и налоги платят сами. Кроме ежегодных расходов, ничего. Приблизительно как в МКД Вы же покупаете квартиру с общим имуществом в доле и платите за эксплуатацию ОИ в упрляющую организацию. Разница в объеме потребления и оплате. Где разумное хозяйствование и мало административных расходов, там терпимо. Однако тенденция в последние лет15-20 такова, что расходы уже в 2-3 раза возросли и продолжают расти. Особенно в небольших СНТ. Многим не под силу содержать дачу, массово выставляют на продажу при очень малом спросе.
Так что бенефициар - государство и те коммерсанты, которые имеют доход, обслуживания СНТ

 

Это философия, но меня интересует конкретно: кто, де-юро и де-факто будет получателем компенсаций за ЗОП в случае принудительного выкупа. И вообще, в принципе, будет ли компенсация за ЗОП.