Котлован под цоколь. Написано экскаваторщиком

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Осмелюсь попросить автора описать его видение строительства ленточного фундамента ниже глубины промерзания с точки зрения профессионального экскаваторщика, да и просто по своему опыту.
Еще вопрос ко всем- какой делать фундамент под дом 10/12 в 2 этажа с бетонными перекрытиями из керамзитобетона, без цокольного этажа. Геологию очень не хочется заказывать, цену 45 рублей называют...

 

Ниже промерзания у нас 1,8. Нет таких лент я не копал. И не видел таких глубоких.
Если правильно тебя понял, ты думаешь без цокольного этажа. Перечитай пост №27.
Себе никогда не хотел два этажа, поэтому фоток нет. Есть на одноэтажный, но фундаменты там аналогичные


А вот фотка дом с подвалом и водосброс от дома сразу не сделали. Через два года все же пришлось делать так как топило подвал.

 

Вот еще фотки нашел. Зеленый дом на бурозаливном фундаменте. У другого цокольный этаж из ФБС. Банька тоже на бурозаливном

 

16 мм - это для бункера. для дома1,5-2 этажа достаточно две сетки А3 10мм 200х200. 12мм это уже если денег много. вообще в рекомендациях по армированию стен из монолитного бетона предлагают две сетки, но в малоэтажном строительстве требования попроще. зачастую делают и одну. но 16мм -это перебор. основные нагрузки - это нагрузка от дома, а также от касательных сил пучения. при глухозаземленном фундаменте горизонтальных деформаций практически нет.

конечно, имел ввиду фундамент, заглубленный ниже глубины промерзания

 

Перечитай пост №27.
Тоже перечитал пост №27, и вдоль и поперёк и что то данная схема очень смахивает на фундамент ТИСЕ с ростверком, но лента у тебя получается как я понял по грунту без зазора и соответственно силы пученения могут её оторвать от бурок ну и как бы это не очень хорошо.
P. S. Если не правильно понял, то поправь.

 

Это не у меня, не знаю точного названия проектной организации которая делала проект, знаю что из Первоуральска. 10 домов заселены, 30 под крышей. Не видел отрывов и трещин. Много работ вокруг домов делал. Уборка мусора, копание траншей под электричество, воду к дому, ям под ТОПОЛ, траншей от его и к ему, под заземление, траншеи под газ. Нет там косяков. Также не слышал от жильцов жалоб. А вот с цокольным этажом есть и трещины на стенах и подтопление в подвалах. Три дома которые фирма построила за свой счет из за трещин стоят не проданными. Так что я, несмотря на мою профессию, против цокольного этажа. Повторюсь очень легко наделать ошибок. Даже с проектом и прорабом.
А про прораба на котеджном строительстве вообще отдельная история. Фирма в которой работал не маленькая, ведет строительство нескольких многоэтажек в Екатеринбурге. Котеджи это ее побочный бизнес. Как думаете какого прораба сослали за 30км от города? Опытного или так себе?

 

Были бы на западе с уверенностью сказал бы, что опытного, но у нас хотелось бы верить, что опытного, но язык не поворачивается.
Кстати, на выше обозначенных бурозаливных фундаментах какие дома стоят (каркас, бревно или ГБ) и на протяжении уже скольки лет?
Юрий, кстати как много повидавший не мог бы оценить мои задумки по цокольному этажу?

Естественно рассматриваю вместо цоколя и технический подпол всё из тех же экономических соображений. Единственное хотелось бы некоторое возвышение над уровнем участка (минимум 800 мм до 0 отметки)

 

а вот пока Юра занят я разрешите внесу ложку раствора в цоколь Ваш
1 где гидроизоляция?
2 где дренаж?
3 где защита пенопласта от наружной засыпки (а то быстро ему хана придёт)?
4 пол бы ещё (можно даже не утеплять)
5 утолщение вверху зачем ? (я правда не пойму объясните, плиз)
С Уважением, Валерик

 

Тоже хочу строиться по проекту найденному на этом форуме. Фундамент думал делать монолитный, без подвала, но подрядчик, с которым собираюсь строиться, предложил сделать подвал, чтобы столько бетона в землю не закапывать, да и котлован им проще экскаватором выкопать, чем рыть траншеи. Вот теперь в раздумьях...

 

Все дома в поселке из пеноблока, перекрытие- плиты пустотки, кровля дерево и ЛВЛ, металлочерепица. Снаружи стены отделаны минплитой, оштукатурены и покрашены. Смотрел на поселок через Гугл Мапс, пять лет назад было чистое поле, так что первым домам года четыре.
К моим советам все же относитесь с долей скептицизма, теории у меня никакой, только практика. Из практики: 1. Под нижней пяткой всегда видел щебень. 2. Дренаж очень желателен, как и гидроизоляция. 3. На стройке для утепления цокольного этажа использовали Экструдированный пенополистирол а не пенопласт. Как выше уровня земли так и ниже. 4. Честно говоря тоже не понял про утолщение. Пеноблок не должен нависать над бетоном. Бетон и пеноблок идут на одной линии, и тот и тот потом утепляются. 5. Ни разу не видел утепленную отмостку, может оно так и надо делать, но ни разу не видел.

Думай земляк, думай. Кроме тебя это никто делать не будет. Съезди в какой нибудь строящийся поселок, представься потенциальным покупателем. Поговори с прорабами, попроси показать что уже делали, что могут сделать, насколько могут отступить от проекта, что могут достроить. Только не молчи. Все спрашивай и про цены и про сроки и про достроить за наличку (мимо кассы). А между делом и свои вопросы вставляй. В общем если человека разговорить он много инфы выложит.

 

К моим советам все же относитесь с долей скептицизма, теории у меня никакой, только практика.
А у меня ни того ни другого как наверное и у большинства на форуме. Так что Ваши практические очень и очень даже ценны.
По верхнему утолщению:
Толщина цокольной стенки составляет 300 мм, а толщина предпологаемой стены коробки из Г. Б 400 - 500 мм, и по моему мнению Г. Б. должны устанавливаться по оси (центру) цоколя для равномерно - распределённой нагрузки, поэтому мне как то не представляется возможным свес Г. Б. на 50 - 100 мм т. к. впоследствии от статическо накапливаемого напряжения возможно частичное разрушение края (а может и более) стены.
По гидроизоляции:
Учтено.
По дренажу:
После определеня УГВ и распросов соседей и вновь строищихся.

 

Про утолщение понял, но ничего сказать не могу, не видел такого. А вот про нависание пеноблока над пенопластом (у тебя на рисунке) так нельзя делать.
Про УГВ: Менял магистральный водопровод на своей улице. У меня на 2 метрах нет воды, у соседа тоже нет, у следущего вода, у следующего родник. Так что не факт что у них нет и у тебя не будет.

 

Перечитал твой пост. Подумал...Разводит тебя заказчик на работы. Если цокольный этаж тебе не очень нужен- откажись. Денег, по сравнению с просто фундаментом, уйдет как минимум в 2-3 раза больше. Время будет затрачено в три раза больше. Хорошо если перекроешь его к зиме. А просто фундамент может и стены поставишь.
Про проще выкопать- просто вранье. Копание котлована: сделка - 8 часов, повременка - 16 часов. Плюс вывоз грунта это 1 или 2 КАМАЗа (в зависимости от расстояния на которое возить). Цена от16 до 50 тысяч. Но 16т если договариваешься и контролируешь сам (8-10т экскаваторщику + КАМАЗ). Если этим занимается подрядчик то выставит тебе счет около 50т.
Копание траншей 2-4 часа, если сам договорился с экскаваторщиком и контролируешь. Подрядчик закажет экскаватор на смену (ему так проще, деньги ведь платишь ты а не он).Но все равно это в пять раз дешевле чем котлован. Грунт вывозить не надо (на КАМАЗе съэкономим), плодородный слой складируем снаружи фундамента, глину во внутрь.
А экскаваторщику вообще то пох что копать, хоть траншею, хоть котлован. Выкопает хоть то, хоть другое. Сложности для него никакой.

 

Юра, по поводу котлована, как считаешь по цене, сделали соседу под пруд: размер 6*6 глубина 5м, цена 17тыс... и +1тыс он дал эксковаторщику чтоб добросовестно работал... сделали за 3-4 часа. Обещал мне также помочь с котлованом, даже весной если 20 тыс, в принцыпе меня устроить вполне...

 

180 кубов, наверняка вывозили. 5м для эо3323 - глубоко, скорее всего импортным копали. Нормальная цена. По времени - даже быстро.