Мансарда или полноценный этаж?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Попробовал поискать по форуму - не нашел про налог.
1.Какой его окончательный вид?
2.Мансарда считается за жилой этаж или идет как чердак? ( в том смысле,что почему здесь говорят что дома с мансардным этажом дешевле по налогообложению)?
3.Площадь дома,попадаемая под налог - общая или жилая?

 

2- если хочет владелец, то при визите из БТИ отмечается как нежилой чердак.
3- Жилая

 

А можно ссылочку, где почитать? А то всегда думал от квадратных метров....
А то за темой про налоги, пока не слежу...

 

по пункту 2- я так понимаю не бесплатно? или есть какие-то ухищрения (например просто оставить ее необустроенной,а обустроить позже?)

 

Суть в том, что на мансарде жилой считается площадь с высотой потолков более 1,5 м (могу соврать), поэтому площадь у мансарды меньше и налог соответственно.

 

Дело было в ЛО, совершенно бесплатно т. к ИМХО распространенная практика. Ну если сомнения можно делать чистовую отделку мансарды после БТИ.

Незнаю ссылку, из БТИ визитер сказал что считается по жилой

 

То есть возьмите высоту 1.5 м на стене и опустите перпендикуляр на пол, вот эта площадь (с высотой более 1.5) жилая, остальное -нет.

 

аа,все понятно,спасибо большое! а как налог-то рассчитывается,может кто ссылочку привести?

 

вот тут кой чего есть http://weboart.ru/index.php/nedvij-base/279

 

Тады... Если вернуться к теме топика- уж лучше полноценный второй этаж! Потому как мансарду выгонять в менее полутора метров смысла нет...

 

Строите один этаж. Лестницу на мансарду не делать. Проем над лестницей перекрыть. Положить утеплитель на чердаке. Чердак не облагораживать. Сдаете как одноэтажный дом. Потом доделываете.
Рассчет будет идти так. На уровне пола первого этажа с наружи дома измеряются стены. Перемножается - получается площадь Потом эту площадь умножают на высоту от пола первого этажа до верха утеплителя на чердаке. Получают объем. Вот этот объем и пойдет в рассчеты. Потом этот объем будет умножаться на коэффициент, который зависит от всего , что есть в доме(материал фундамента, стен, перекрытий, кровли , окон, дверей, наличия газа, водопровода, канализации , электричества и т.д.) Несколько десятков позиций. Грубо этот коэффициент весит 20-30 Затем все это умножается на поправочный коэффициент (по Перми в этом году он вроде 56. Его устанавливают регионы) Получаем инвентаризационную стоимость дома. Если получается больше 500тыс.руб - то максимальное налогооблажение. Не попасть под него с домом в 200 квадратов практически не реально.
При мансарде. Площадь будет измеряться также, как в одноэтажном. Умножаться будет на высоту от пола первого этажа до верха утеплителя над мансардой, учитывая скосы.

 

Спасибо!Понятно,так примерно и предполагал.У нас даже с маленьким домом до 100 метров попадаешь в категорию больше 500 т.р.

 

Вот нашел
http://upvs.kwinto.ru/interpr.php?link=_11154200.htm

А это терр. пояса
http://upvs.kwinto.ru/interpr.php?link=_000105.htm

 

Как правило в таких домах собственник инвалид 1-2 группы, пенсионер и т.д. Платить такой налог полный бред.

 

Не у всех есть инвалид или пенсионер,которому можно доверять настолько,что зарегистрировать на него дом.