Регистрация (прописка) в СНТ/ДНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Так он что, еще нигде не зарегистрирован, этот дом? Так регистрируйте скорей по амнистии как два отдельных дома. Это вроде не запрещено - строить два дома на одном садовом участке.

 

Я же говорю еще нет никаких документов, вот не хочу торопиться, хочу все сделать правильно, чтоб не было потом мучительно больно, и как я поняла как раз нельзя два индивидуальных дома на одном участке.

 

Интересно, из чего вы это поняли? Кто/что запрещает?

 

СНиП30-02-97*
ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ

САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН,

ЗДАНИЯИ СООРУЖЕНИЯ

...


6. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА САДОВЫХ (ДАЧНЫХ) УЧАСТКОВ

6.1* Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га.

6.4* На садовом (дачном) участке могут возводиться жилое строение (или дом), хозяйственные постройки и сооружения, в том числе — постройки для содержания мелкого скота и птицы, теплицы и другие сооружения с утепленным грунтом, хозпостройка для хранения инвентаря, летняя кухня, баня (сауна), душ, навес или гараж для автомобиля.

В регионах возможно возведение типов хозяйственных построек, определенных местными традициями и условиями обустройства. Строительство указанных объектов должно осуществляться по соответствующим проектам.

6.5* Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка не нормируются.

Противопожарные расстояния между жилыми строениями (или домами), расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее указанных в табл. 2*.

Допускается группировать и блокировать жилые строения (или дома) на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке.

При этом противопожарные расстояния между жилыми строениями (или домами) в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними жилыми строениями (или домами) групп принимаются по табл. 2*.

то что выделено, это и есть суть моей проблемы, у меня куда не сунься везде затык.

 

У нас как раз блокированный дом, но не разделить нам участок потому что он 11,66 соток, ну что за ... не пруха.

 

То что допускается строить такие дома на разных участках, вовсе не означает что не допускается делать такое на одном. Нет никаких запретов возводить дома с двумя отдельными входами или два совершенно отдельных дома на одном садовом участке. Обратитесь к опытному в таких делах юристу. Я думаю, он вам скажет тоже самое.

 

Ну как это можно два на одном, вот ведь выдержка "6.4* На садовом (дачном) участке могут возводиться жилое строение (или дом)..." - строение, не строения, а строениЕ.

Я бы рада обратиться к такому юристу только где его найти.

 

https://www.9111.ru/questions/q1417767-priobretenie-prava-sobstvennosti.html#statistics-head
Я лично знаю человека, который зарегистрировал по дачной апмнистии два дома, отдельно стояших, на одном садовом участке 6 соток. Если бы это было каким-то обгазом запрещено, росеестр просто бы отказал в регистрации. А впрочем, дело ваше ...

 

Именно, мне как раз и сказали в УФМС:" у нас есть случаи прописки в СНТ, но решаются они ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ СУД в индивидуальном порядке. Нам не были спущены указания по этому вопросу".
А в БТИ у нас сидит человек, который эту прописку делает за деньги, за 150 т. р.,и когда я обратилась за техпаспортом, он, не глядя в документы, раздраженно сказал, что жилым мой дом все равно не признает...

 

Но ведь БТИ не признает дом жилым, жилым должна признать специальная комиссия и на сколько я осведомлена это частные конторы.

 

Ну и зачем вам это нужно? Подавайте в суд, суд назначит экспертизу, договаривайтесь с теми, кто будет делать заключение, выйдет раз в 5 дешевле. Получите постановление суда о признании дома пригодным для пост. проживания и регистрации в нем в ФМС. Месяца 3 на все про все. И не факт, что судья потребует у вас техпаспорт на дом.

 

Я думала, что БТИ делает техпаспорт, в котором (или на основании которого) дом и признается жилым или нежилым...

 

Вот я и не хочу с БТИ связываться) Это точно, что суд назначает экспертизу? Исковое заявление+отказ от УФМС+свид-во о собственности в суд нести? Сам суд не отвечает на вопрос, как и какие документы подавать, отсылают к юристам

 

Техпаспорт не содержит прямых указаний на то, является ли дом пригодным для постоянного проживания. Это просто инвентаризационный документ. Судья, в свою очередь, не обязан быть экспертом в данном вопросе.

Вот наш форумчанин был в подобной ситуации, у него техпаспорт потребовался для экспертизы.
https://www.forumhouse.ru/threads/193043/#post-5460807
Если у вас в свидетельстве на дом будет указано жилое назначение, может обойдется и без экспертизы.

Исковое заявление+отказ от УФМС+свид-во о собственности на дом и землю + ксерокопии + свой паспорт. Если все порядке, заявление будет принято, то через несколько дней на интернет-сайте суда появится запись - к какому судье попало ваше дело и число, на которое назначено рассмотрение. Связываетесь с судьей и интересуетесь у него, либо через его секретаря, какие дополнительно документы, потребуютя ему для рассмотрения вашего дела.

 

Писала заявление в администрация Михнево о присвоении адреса, ответили отказом. Причем отказ сам формулируется, что мы не входим в границы населенных пунктов. Я ей сказала о поправках в законе о местном самоуправлении, она мне ответила, что домам на сельхоз земле они никогда не присвоят адрес. Максимум-участку и то через суд. Что делать дальше? В суд обращаться? Она права, что они не могут присвоить номер дому на с\х земле или нет? И еще-у нас образовано ДНП вроде как, но план застройки они в администрацию не подавали. Я пока в ДНП не вхожу. Это может как то влиять?