Регистрация (прописка) в СНТ/ДНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@avaauto, у план есть дальше что? спрашивает меня председатель

 

Пункт 1 - сельскохозяйственное использование. "Сельскохозяйственное использование", если вы внимательно взглянете на название столбца в таблице, является "видом разрешенного использования земельного участка", но никак не категорией земель.

Конечно код ври 1.1 не предусматривает ижс, ведь для ижс есть другой код ври - 2.0.

Только при чем тут земли населенных пунктов?
"Вид разрешенного использования" и "категория земель" - два разных понятия.
С принятием генпланов все там надо смотреть. Границы поселений очерчены, в них могут быть и сады, и парки, и даже теплицы. Всё это имеет ври сельхозиспользование 1.1 на территории поселений.

В общем почитайте, поразмыслите. У нас например учебно-опытная теплица (ври 1.1 сельхозиспользования) сельхозуниверситета стоит прям посредине самого города (земли поселений). Для нее в генплане прописана соответствующая ври.

Таких вещей можно назвать. В лесном фонде например есть зоны рекреации, и в центре крупных городов стоят лесопарковые зоны рекреации.

В зонах промышленности тоже можно жилые дома строить, если ври ижс прописано.

 

При том, что категории земель пока еще никто не отменил и целевое назначение земель определяется именно категорией, а не видом разрешенного использования. Поэтому ВРИ должно соответствовать целевому назначению земельного участка и, как показывает практика, такое несоответсвие может стать существенным препятсвием для смены ВРИ по желанию собственника. Таким образом, ваше утверждение, что поменять ВРИ с Садоводсва на ИЖС это типа плевое дело, в целом не соответсвует действительности.

 

avaauto
Если я правильно посмотрел то меня Зоны садово-огородных и дачных участков. СХ1
Если можете проверьте пожалуйста С/П Габовское. Дмитровский район.

 

Проблемы есть всегда и везде, и это хорошо. Так интереснее жить. Пять лет назад чудом казалась регистрация в саду, теперь каждый второй с радостью восклицает, что оказывается "все так просто". Вот тоже будет с переводом земли со временем. И чем больше народа будет долбить тему, тем легче будет второпроходцам.
А невозможного в мире нет. Перевести землю вещь такая же реальная, как сделать прописку по декларации.

 

Я просил не только "зоны территориального деления", но и "разрешенные" и "условно разрешенные виды использования земельного участка".
Кроме того, нужен сам генплан. Вдруг у вас по генплану ваше товарищество уже включили в состав поселения. Такое тоже бывает. Ваш старый кадастровый паспорт показывает, что у вас категория земель сельхозназначения, а по карте градостроительного зонирования зона включена в состав города Москвы.

 

Со временем конечно все возможно. В Госдуме уже давно находится законопроект об отмене понятия категории земель, который все никак не может пройти необходимые процедуры. Ну а пока что, тем кто рассчитывает поменять садоводство/сельхозку на ИЖС лучше почитать вот эту темку:
Изменение ВРИ или Что можно строить на участке?
Пытались некоторые, да все без толку.

 

у людей проблемы с маткапиталом, без ври ижс пенсионный фонд не пропускает. Это раз. Второе, участок ижс более ликвиден, а это того стоит.
Некоторые пытаются дом жилым по декларации зарегистрировать, и то не могут. Так что ритарические вопросы о "некоторых пытающихся" оставим в сторонке. Пару -тройку лет прошло, как я изменил ври, а перед новым годом уже в другом товариществе еще и генплан поселения поменял.
Так что знаю, что людям советую.

 

Посмотрел предложенную тобой тему. Модер в тему все говорит, вопросы участников некомпетентны.
Если есть в территориальной зоне хотя бы условно разрешенное, то проблем фактически нет. Если даже в условно разрешенных нет, то речь идет об внесении изменений в территориальные планы. Карты попросту говоря перерисовать. Дело тяжелое, но решаемое.

 

@avaauto, план есть дальше что? что нужно узнать у председатель для Вас.

 

Вам необходимо подать заявление в администрацию о присвоении почтового адреса дому: т. е. сейчас у вас в свидетельстве наверняка стоит: снт..., уч.№..., а после присвоения адреса (постановления) у вас будет снт..., д... затем - вы вносите изменения в кадастровый учет, затем изменения в ЕГРП (регпалата). Получив новое свидетельство, где вместо уч. стот д.(дом) идете в территориальное отд. УФМС и регистрируетесь. Если не регистрируют - письменный отказ, затем в суд, где вы не признаете дом жилым (он уже признан государством), а требовать уфмс зарегистрировать.

 

Слово "дом" не обязательно, регистрируют и со словом "участок" без проблем если дом назначение - жилое. Присвоения адреса почтового тоже не делала.

 

В каждом регионе (даже районе) свои заморочки

 

Просто повезло, далеко не во всех регионах так всё гладко.

 

Сегодня звонил в администрацию сельского поселения. Там меня с замом соединили. Я ему все сказал: что земли с/х, ВРИ садоводство, строение нежилое, СНТ. На счет адреса дома, сказал что дадут нужно: кадастр. паспорт на строение и на землю, все свидетельства о собственности и зачем то справку что мы члены СНТ. Подскажите зачем им это справка?
На счет замены статуса с нежилого в жилое, сказал что это не их тема, а отдела архитектуры. Типа через МФЦ надо подавать все. Но сказал что могут отказать, тогда что получаеться через суд?
Еще я сегодня у тещи в бумагах по рылся. Нащел БТИ и Тех. паспорт и поэтажный план дома. Везде наисано что дом жилой. Я так понял эти документы раньше делали для газа в дом.