Регистрация (прописка) в СНТ/ДНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Получили на днях почти такое же Свидетельство на дом, с единственной разницей - здесь "Дом, назначение жилое", а у нас "Садовый дом, назначение жилое". Нормальный адрес с улицей и номером дома. Это наша старая дача, сейчас ее продаем, поэтому и документы делали. Возникла шальная мысль: Если возможно там прописаться без участия суда и экспертизы признания дома пригодным для проживания, может не продавать ее, а прописаться там. Купили домовую книгу и пошли в сельсовет (деревня рядом). Ответ председателья сельсовета: с какой стати прописка на даче, ничего не знаю, нет такого закона. Вернулись домой, распечатали закон, разные разъяснения, на второй день ответ тот же - ничего не знаю, хотите идите в суд. Да, еще момент. Там земли с/х назначения. Но сейчас и это не играет роли. Тех. паспотрта на дом нет. Строительно-судебную экспертизу этот дом вряд ли пройдет, в связи с тем, что там совсем нет канальи и украли печку. А новую печь только ради прохождения экспертизы вряд ли будем строить.

 

Суровые полуграмотные уральские председатели.

 

В точку

 

А бывает "жилой садовый дом"? Жилым бывает, как из разъяснения выше - дом (без слова садовой), комната, квартира, специальный дом для одиноких престарелых и т. п., а вот "жилой садовый дом" - это новое понятие какое-то... Че хотят то и пишут, тут уж росреестр "коры мочит", пишут все что угодно. Ну да ладно, ключевая фраза "жилой", можно отнести к "жилым помещениям" (правда комната в жилом доме больше под жилое помещение подпадает...). Жалобу в УФМС на должностное лицо, не съедят за жалобу, копию свидетельства о регистрации права не забудьте приложить (прикрепить).

ЗЫ: депутаты как раз в 2008-м (первое постановление КС) и боялись, что будут в "лачугах" прописываться, вот и в 2011 году КС это и сделал, а с отсутствием норм и наличии амнистии получается ...ец.

ЗЫ: а у вас это нормально, что печки воруют)?

 

Уважаемые, а подскажите-ка вот что:
на днях отнесла в рег. палату декларацию на дом, естественно с галочкой жилой.
Земли поселений, назначение - для садоводства.
При приеме сразу предупредили, что откажут, ибо так писать нельзя.
Через 2 дня перезвонила дама-регистратор: предупредила, что она пишет отказ, т. к. невозможно зарегистрировать жилой объект по декларации и т. д. и т. п.
Что посоветуете после получения отказа?

 

Какой регион?

А, блин, НН.
Сделайте тех. паспорт и кадастровый паспорт на жилой дом, вот такой примерно: https://www.forumhouse.ru/threads/13523/page-25#post-3895496, либо через суд, но вполне возможно, что придется водить всякие СЭС и т. п., конечно, можно через суд признать жилым, но это сложнее.

Короче, почитайте две последних страницы, хотя бы...

 

Да почитала, только чувствую, что придя в БТИ мне ответственно заявят мол дом на землях СНТ - значит садовый, нежилой или еще какую хренотень понапишут.
отправлюсь на днях в БТИ. Как с ними вести разговор для облегчения взаимопонимания?

 

Будьте первыми https://www.forumhouse.ru/threads/13523/page-17#post-3378751

 

Бывает видимо. Гы, соседка по той же старой даче регистрировала еще на пару дней позже меня также по декларации, так ей написали "Садовый домИК без права регистрации, назначение жилое" Сравнила наши декларации- один в один, и регистратор тот же самый. Видимо, кто как хочет так и называет - Дом/домик/жилое строение без права регистрации/жилое помещение... а по сути это все одно - Дома в СНТ. Законодательно не прописано, нет каких-то пояснений для работников рег. палаты, БТИ как называть такие дома, вот и пишут кто на что горазд. А потом суды расхлебывают...

Почему это? А мне зарегистрировали так называемый "Садовый жилой" по декларации (см.посты выше). Только толку?

Так и будет. Уже ходила (по другой даче). Если земли СНТ - БТИ имеет право написать ТОЛЬКО "Садовый домик" и никак иначе. По крайней мере в нашей области (уже убедилась, что хоть страна одна, а каждый регион свои законы выдумывает). sergo44 дал ссылку на заявление, попытайтесь. Удачи!

ЗЫ. Хотела картинку вставить со своим свидетельством, что-то не получается. Ладно позже еще попытаюсь

 

Жалобу на регпалату в Москву, есть декларация - вот на основании ей должны наименование писать, "садовых домики" там могут возникнуть исключительно если будет проставлена галочка "иное: _". Пока наши законодатели (с 2008 года) не могут разобраться в этой тема, пользуйтесь это неразберихой, правовые коллизии налицо.

(Рег. палат может затребовать иные документы, например тех. паспорт, подтверждающий факт возведения жилого дома, но менять именования объектов не может, лишь назначения - жилой/нежилой. Хотя и этот факт можно оспорить).

Кроме того, опять же, "без права регистрации" убрано новой декларацией (постановления двух верховных судов), они реально просто оо..ли., простите за выражения. Росреестр не вправе решать, есть ли там право регистрации или нет, не уполномочено оно на это, иначе бы Верховных суд не удовлетворил бы иски, а это факт - превышении должностных полномочий, пишите личную притензию (на сотрудника, который такое пишет) и о намерении подать заявление в прокуратуру.

Если дом действительно хороший, можно делать тех. паспорт.

Нужно увидеть отказ.

 

День добрый. Подскажите права ли я? Имеем участок категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - садоводство. Построили дом - получили свидетельство на основании декларации, где указано, что "Дом ЖИЛОЙ". В администрации (обращался сосед) обещали всем дать таблички с номерами домов. Вопрос: в праве ли я потом со всеми документами (свидетельством на дом, адресом и чистой домовой книгой) прописаться?

 

Да. Но для частоты (если основное жилье) после прописки сделайте тех. паспорт БТИ и кадастровый паспорт.

 

Ураааааааа! спасибо за ответ! сделаем все обязательно! только бы все получилось с пропиской, а то так надоело друзьям за штамп в паспорте кланяться...

 

Рассказывайте потом)

 

А вот и мой ответ.
Отправили или в комиссию или в суд.
В комиссии была. Им нужно свидетельство о собственности) Замкнутый круг с комиссией получился.