Регистрация (прописка) в СНТ/ДНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Нет. С кадастровым паспортом на жилой дом, капитальный жилой дом - это уже капитальный жилой дом! Закон обратной силы не имеет. Да и вы тогда, спокойно можете продавть этот дом, скажем в ипотеку.


Вот тут есть сканы
https://www.forumhouse.ru/threads/13523/page-25#post-3895496

 

С кадастровым или без кадастрового паспорта Вы можете продавать дом.

 

Sergo44, вы вот пишете интересные вещи про ипотеку, кадастровый паспорт и ссылку на сканы. Все это очень хорошо, но законы у нас как дышло... сами знаете.
Сейчас ситуация такая:
1) Человек Х постороил дом в СНТ.
2) Вызвал БТИ, исправно платил бабло, принимал гостей из разных подразделений БТИ, ждал документов.
Итог - техпаспорт и техплан с электронным диском (нововведение, типа расширенного техпаспорта). Цена вопроса порядка 12-15тыров. И выдадут вам на нежилое строение, т. к. закон и т. д. и т. п.
Я воспользовалась вашей заявой, проявила настойчивость, обаяние, прикинулась убогой-бомжевичкой (ну тут не соврала). В итоге получила техпаспорт+техплан с текстом "Жилой дом" назначние "жилое".
Встает вопрос что с этим делать? ответ очевиден. данный документ пригоден ТОЛЬКО для получения кадастрового паспорта
3) Кадастровый паспорт. Нынче их выдачей занимается Кадастровая палата РОСРЕЕСТРА
В личной беседе начальник БТИ сразу предупреждает - вам откажут в выдаче кадастрового паспорта, ибо у вас СНТ, ВРИ для садоводства, сошлются на 66-й ФЗ. Вообщем, погонят прочь.
На себе пока не проверила, документы сдала, жду середины декабря.
Чисто гипотетически предположим, что мне выдадут кадастровый паспорт на дом, жилой и бла-бла-бла.
ЧТО МНЕ С НИМ ДЕЛАТЬ, кроме как владеть и наслаждаться?
4) право собственности по нему не зарегистрируют, ибо на основании ст 25.3 ФЗ 122 правоустанавливающим документом на дом, расположенный на садовом участке является ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ДЕКЛАРАЦИЯ ОБ объекте недвижимого имущества подаваемая в РОСРЕЕСТР вместе с заявлением и документами на землю. Усе. Другие документы они не берут, ибо в перечне их нет и к рассмотрению они не берутся.
Правоустанавливающим документом на строение на земле для ИЖС является исключительно кадастровый паспорт, но не для строений на земле для садоводства.

Итого: имеем два пути:
а) подаем кадастровый паспорт как правоустанавливающий документ - получаем отказ ибо это "не правильный" для садовой земли документ
б) подаем декларацию с галкой жилое - получаем отказ, ибо мы не доказали по суду, что созданный объект жилой.

Я сиииильно сомневаюсь, что кадастровая палата вообще мне выдаст кадастровый паспорт на жилой дом. Но ДАЖЕ если и выдадут, то что мне с ним делать, поясните плз?
Подала кляузу на росреестр, в головное отделение - ответили, что отказ правомерный и обоснованный.
Притом, что забавно, вы, Sergo44, с этим почему-то согласились и посоветовали зарегистрировать все же нежилое, а вопрос о том, настал ли, по вашему мнению, тот самый "крайний случай"(обращение в суд) проигнорили(

Мораль сей сказки такова: те, кто имеет свидетельства с указанием назначение - "жилое" радуйтесь, ибо первый круг ада вы прошли безболезненно!

Сейчас подала исковое в суд на росреестр. Жду когда назначат заседание. Уже морально готова, что назначат экспертизу, готовлю очередные 15 тыров

 

А у меня ситуация такова,
на руках есть св-во о регистрации права на Жилой дом (зарегистрирован по декларации)
с адресом, на землях населённых пунктов (улица, № территории,№участка)
При попытке прописки в ФМС, очень доброжелательно был послан в суд для признания дома пригодным для проживания, согласно главы 28 ГПК "УСТАНОВЛЕНИЕ ФАКТОВ, ИМЕЮЩИХ
ЮРИДИЧЕСКОЕ ЗНАЧЕНИЕ".
Вопрос такой, какие доказательства мне надо предоставить суду для выполнения сего действа?
Ибо смущает Статья 267.

У меня без проблем прошло без всяких БТИ просто по декларации "с галочкой напротив - жилое"

 

Да. За все это время убедился, что бомжом в нашем государстве могут быть только очень обеспеченные люди Если хотя бы пытаться быть в рамках означенных государством и чиновниками требований.

 

Вы когда нибудь видели у кого-нибудь регистрацию по участку? В администрации уточняйте адрес, а потом в ФМС. А уж потом видно будет. В прокуратуру, в вышестоящую организацию или суд.
У нас на форуме рассматриваются несколько вариантов событий
1) у нас с Вами зарегистрировали дома (назначение жилое) и выдали свидетельство на основании декларации
2) Анастасии 241 почему-то отказывают в регистрации недвижимости по декларации дом, назначение жилое. Заставляют доказывать на стадии регистрации объекта недвижимости, что дом готов для постоянного проживания
И все это проходит в рамках одного закона
Такая же чехарда с регистрацией - мою мать прописали на основании свидетельства + адреса,
а кого-то заставляют доказывать в ФМС, что дом жилой.
Мне присваивали адрес в Росреестре, а потом уточняли в Администрации Поселения, а Анастасия241 присваивала сама...
И все опять в рамках одного закона! Я просто балдею от наших чиновников и о том как они о нас заботятся!

 

Тоха71, правильно вам говорят.
Пойдите в администрацию, уточните адрес/получите письменный отказ в уточнении/другую бумагу, какую в состоянии придумать ваша администрация. На основании того, что получите будете смотреть куда идти дальше.
А вообще, раз написано, что жилое - значит на это и уповайте. Вам прям письменный отказ выдали в УФМС? пожалуйтесь начальникам повыше в письменном виде (в этой теме обсуждалось куда и кому и как жаловаться, полистайте, авось поможет). Подайте заявку через сайт госуслуг (некоторым помогло), испытайте все варианты. А потом уже в суд. Но не по факту признания дома пригодным к круглогодичному проживанию, а по факту отказа в регистрации по месту жительства. Ибо у вас на руках свидетельство в котором написано - ЖИЛОЕ.

По поводу адреса: может это конечно от города зависит, но у нас когда декларацию заполняешь - сам же указываешь адрес объекта, мне в окне приема сразу посоветовали писать что-то типа СНТ"Рога", дом 666 (а не уч. 666)

ЗЫ. Кстати, жалоб много не бывает, накатайте и через тот же сайт госуслуг куда только можно, о том, что вас не регистрируют. Пермь и Нижний - не Москва, у нас в случае чего есть вариант пожаловаться в Центральный Аппарат. Это москвичам тяжелее, им только если прямиком к МедвеПутам идти... или в суд

 

Полностью поддерживаю Анастасию 241 и денег на этом пути потребуется меньше

 

Anastasya241, если у Вас будет тех. паспорт и кадастровый паспорт на жилой дом - то, собственно доказывать очевидный факт того, что "дом жилой" через суд уже не надо. В росреестре напишут так, как будет в кадастре (росреестр лишь права собственности регулирует). Постановление КС 7-П от 2008 отменила в ФЗ 66 ограничения, теперь можно строить жилой дом. Два постановления ВС РФ так-же отменили ограничения.

Вообще, сейчас с законом одни коллизии. В этой теме Громозека где-то написал про влияние решения конституционного суда. Дурдом.
Кстати, а потом можно подавать в администрацию заявление о смене ВРИ! Ибо на руках документы на индивидуальный жилой дом) (на землях поселений).

Никто ВРИ не менял?

 

Сейчас Росреестр выдает кадастровые паспорта
C 1 сентября 2012 года организациями, уполномоченными на осуществление деятельности по технической инвентаризации на территории Московской области (включая ГУП МО «Московское областное бюро технической инвентаризации» и Московский областной филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»), должна быть прекращена выдача кадастровых паспортов зданий, сооружений, помещений, объектов незавершённого строительства для целей государственной регистрации прав на такие объекты.
Начиная с указанной даты, Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области приступает к осуществлению следующих полномочий:
- проведение государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершённого строительства (далее - Учет) с присвоением им кадастровых номеров и внесением записей в Единый государственный реестр объектов капитального строительства;
- предоставление сведений (включая кадастровые паспорта о зданиях, сооружениях, помещениях, объектах незавершённого строительства, прошедших Учет, в т. ч. в объёме, необходимом для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

 

Sergo44, sergo44,

 

Следовательно, СНТ может на своей территории присваивать адреса, если СНТ находится вне населенного пункта?
Если так, то принесите в ФМС постановление правления СНТ о присвоении адреса
Индекс, МО, Ногинский р-н ,СНТ такое-то,улица такая-то,номер дома такой-то.
В адресе не пишите N участка

 

Вот сижу и думаю чего уж тут уточнять? Адрес; ул. Космонавта Леонова 105 участок 5.
Разве что сделают 105/5?

 

В адресе должен быть указан N дома, строения.

 

У моих друзей другая ситуация. СНТ в районе д. Десна (с принятием ген. плана в прошлом году земли поселений).1ый отказ был из за того что дом без права регистрации. Стали Москвой, подали декларацию, стал дом, назначение жилое. Сегодня получили 2ой отказ- почтовый адрес выдавался областью... получайте в Москве. Хотя к тем кто прописался ранее таких вопросов не было, но и их тормозили как могли. Где же теперь получить этот адрес? Подскажите кто знает. Спасибо