Регистрация (прописка) в СНТ/ДНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В администрацию с заявлением о присвоении почтового адреса.

В УФМС за пропиской .

 

Для присвоения адреса данных документов хватит или обязательно делать техплан (5000р. кстати)?

 

Спасибо, Громозека. Последний вопрос: заключение о пригодности дома к постоянному проживанию входит в состав техпаспорта или это отдельный документ?

 

Какое еще заключение ? У вас уже ЖИЛОЙ дом ! Кстати Если у вас жилой дом то и техпаспорт должен быть на руках .

 

ЖИЛОЙ дом указан в свидетельстве о собственности на дом. Дом я поставил на учет в регпалате по "дачной амнистии" по декларации. Техпаспорта на дом нет. Есть кадастровый паспорт на участок.

 

Вы с декларацией прямо в регпалату пошли или в БТИ сначала ?

 

С декларацией, которую сам заполнил, пошел в Регпалату. По данным этой декларации мне выдали Свидетельство о собственности на дом.
Вот что написано в свидетельстве:
Объект права: Дом, назначение: жилое, 3 - этажный, общая площадь 100,5 кв. м, адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Калининский р-н, коллективный сад *, д. 10
В БТИ я не обращался, техпаспорт не получал.

 

Я не в курсе. А декларация на руках остается по моему ? (1 экз.) Если да то сходите с ней в БТИ, они должны на основании ее техпаспорт сделать .

 

В общем, вроде бы ПОЧТИ разобрался. Всех замучил, во все бюрократические конторы обратился, ответ ВРОДЕ бы получен.
Итак, АЛГОРИТМ действий для получения регистрации (прописки) в СНТ!
Исходные данные:
Объект права: земельный участок 4,2 соток, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения садоводства.
Объект права: Дом, назначение: жилое, 3 - этажный, общая площадь 100,5 кв. м, адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Калининский р-н, коллективный сад ..., д. 10.
На руках: 2 свидетельства о собственности, правоустанавливающий документ (договор купли-продажи), кадастровый паспорт на земельный участок.
1. Получаем техпаспорт в БТИ. (Кроме того с 01/01/2012 техпаспорт выдают также кадастровые инженеры, а с 01/01/2013 этим будет заниматься Регпалата). Цена вопроса 5185,20 рублей (у нас в Башкирии цена установлена в соответствии с Прейскурантом на работы по технической инвентаризации объектов производственного и гражданского назначения, утвержденного приказом Минстройтранса РБ от 25.03.2008 г. № 86.
2. Получаем справку о присвоении адреса. Обращаемся в Администрацию города для присвоения адреса объекту недвижимости. Пишем заявление в свободной форме на имя главы Главархитектуры Администрации города. К заявлению прикладываем указанные выше документы. Без техпаспорта адрес не присваивается, тк дом не состоит в реестре капитальных строений. Цена вопроса - бесплатно.
3. Проводим строительно-техническую экспертизу по пригодности дома для постоянного проживания. Эту экспертизу производят организации, имеющую государственную аккредитацию на данный вид деятельности (или свидетельство СРО - точно не уверен, подправьте). Цена вопроса для дома около 100м2 - 25000 рублей. Причем проведение данной экспертизы не означает, что в заключении будет указано о соответствии всем нормам. Как мне пояснили в организации, что при несоответствии незначительным нормам они возьмут с меня гарантийное письмо об устранении данных несоответствий и выдадут положительное заключение (все-таки частная организация, идут на уступки). Какие конкретно параметры проверяются - не знаю, но точно проверяется фундамент (для экспертизы просили прокопать не менее 2 технологических отверстий для определения глубины фундамента), стены, перекрытия, кровлю и т. п.
4. Получаем кадастровый паспорт на дом. Цена вопроса - 200 руб. (госпошлина).
4.1. Здесь же вносим изменения в свидетельство о собственности на дом ввиду изменения адреса (получении почтового адреса). Цена вопроса - 200 руб. (госпошлина).
Берем все бумажки и идем в Регпалату.
5. Получаем решение суда о признании дома пригодным для постоянного проживания. Обращаемся в суд общей юрисдикции. На руках должны быть следующие документы: 2 свидетельства о собственности, правоустанавливающий документ (договор купли-продажи или др.), технический паспорт, заключение строительно-технической экспертизы, кадастровые паспорта на земельный участок и дом.
6. Обращаемся в ФМС для получения заветной "прописки". Заблаговременно надо "выписаться" и предъявить справку об убытии. И другого жилья кстати не иметь).

Вот такой вот принцип "одного окна"...

Если я не прав - поправьте!

 

Я собираюсь пункты 3 4 5 пропустить, если в свидетельстве стоит жилое значит жилое. Мне в арх бюро так объяснили, когда я к ним за разрешением заявился, что это "окончательная" бумажка, все остальные для ее получения служат. По крайней мере на присвоения адреса у меня не потребовали акта ввода в эксплуатацию, поворчали надачную амнистию, мол халява гражданам и приняли, тоже сказали раз стоит в свидетельстве жилое, значит все проехали.

 

П. 3,4,5 для для бюро архитектуры, а для суда. Архитектура и не должна это требовать.

 

Подскажите, если участок в ДНП, проще ли прописаться в доме?
Цитата из закона №66-ФЗ: "дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля)"
Получается, что в ДНП, т. е. на даче прописаться легче?

И еще, может, вопрос не в тему: если дом на сваях, труднее ли будет доказать, что он пригоден для ПМЖ?

 

А вы сходу собрались судиться? Я так понял из опыта форумчан, что сначала надо попробовать нашару) иногда прокатывает, в суд всегда успеется.

 

Если Вам дали справку об адресе, попробуйте сразу в ФМС) П отом отпишитесь, вдруг на самом деле прокатит. Хотя маловероятно