Регистрация (прописка) в СНТ/ДНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Дня доброго!
Долго и размеренно штудировал страницы форумов, но сомневаюсь в том, что понял все правильно.
Поправьте если что не так:
приобретен участок в собственность с документами
край Краснодарский, г. Новороссийск, район с. Васильевка, с/т "Холодок", участок 22
Категория: Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешенное использование Код: 141004000000
Описание: Для ведения гражданами садоводства и огородничества
Ограничений нет, хотя в 2х метрах от границы участка протекает ручей.

С данными параметрами участка я имею право произвести отсыпку (для предотвращения затопления) и начать строительство капитального жилого строения для дальнейшей регистрации в БТИ и начала войны с пропиской? Или необходимо поменять назначение земель с "садоводства и огородничества" на "садоводство с правом возведения жилых" или "дачное строительство".

Заранее благодарю за пояснения.

 

"садоводствои огородничество" и так подразумевает право возведения жилых домов без права регистрации (согласно закона) + с поправками КС "с правом регистрации", а на Дачное строительство никто не поменяет - там нормы другие в ДНТ (дороги широкие 7 м, пожарные нормы и тп.)

 

Подскажите, как правильно сформулировать вопрос перед экспертами в экспертизе о признании дома жилым ?

Может уже кто-то делал ? Подскажите, плиз ...

 

Нужно провести строительно-техническую экспертизу для установления факта пригодности дома для постоянного проживания (см. мой от 30/11 выше).

 

Только так и не понятно - Вам то это зачем ?

 

Вот очередной ответ моих чиновников о возможности строительства ЖИЛОГО ДОМА на землях для садоводства.

 

Вы что кому доказывать то собрались ? Суду что ваш ЖИЛОЙ дом на самом деле ЖИЛОЙ ?
Справку о справке пытаетесь получить ?
Вы в ФМС то ходили ? Заявление на регистрацию подавали ?

 

При всем уважении к вам, раз 5 в теме писала свою длинную историю, посмотрите по моим сообщениям, я только в этой теме пишу...
Справку о справке не мы пытаемся получить, а наши неадЫкватные чиновники требуют.
Декларация для них - подтирка. Но по закону это единственный документ, по которому можно зарегистрировать строение. По мнению моих чиновников (см. пост выше) писать жилое вааще нельзя, по мнению остальных - неважно что у вас написано в вашей декларации (читай в свидетельстве), все равно доказывай, что дом твой жилой. Основания сего требования опять же можете прочитать в бумажке размещенной выше.

обо мне в кратце: в ФРС была, заяву подавала (2 раза аж), отказов и приостановлений целая коллекция, некоторые тут выкладывала. Весь "сыр-бор" из-за слова "Жилое". По совету обитающих тут товарищей сделала технический план (по-старому читай "усовершенствованный технический паспорт"). Подала на технический паспорт, жду очередного отказа, ибо техпаспорта выдают теперь в том же ФРС, в котором все через задницу.
Даже если выдадут - к свидетельству меня это не приблизит, т. к. он не является правоустанавливающим документом для "садовых" построек.

Вот "чем дальше в лес" тем больше я и прихожу к выводу, что так и придется готовить 15-20 тыров на экспертизу и топать в суд.

До УФМС мне еще долго... Вопрос про ФМС лучче задать товарищу у которого уже есть свидетельство на "жилое".

 

То есть Вам сказали что вы верблюд и вы побежали собирать справки что вы НЕ верблюд !
Еще раз (в 5тый наверно) говорю вам - идите в ФМС, подавайте заявление. Окажут - в суд на ФМС.
Не занимайтесь дорогостоящей ерундой.
И еще. Новая декларация .

 

Ну вот и ответ: необходима межведомственная экспертиза...

 

Еще раз вам говорю (пока только второй) МНЕ НЕ ДАЮТ СВИДЕТЕЛЬСТВО. Не дает свидетельство ФРС. Не дает его потому что я поставила в п. 3 галку "жилое" в выложенной заботливо вами декларации.
На обращение с вопросом как-таки зарегистрировать жилой дом - дали ответ который я выложила.

Если в исходных данных есть такое свидетельство с записью жилое, согласна с вами, надо на ОУФМС в суд подавать, а там - как суд придумает.

 

Сви

ФРС не правы. Они обязаны принять декларацию, заполненную с Ваших слов и под Ваше честное слово. Написано "жилой", в свидетельстве должны указать "жилой" и все тут. Требуйте письменный отказ и обждалуйте в вышестоящей инстанции

 

Ага, это я и сделала. Отказ есть от предыдущего раза, приостановление от текущего. Есть жалоба которую я накатала в вышестоящую инстанцию - в областное отделение ФРС. Ответ - действия регистратора законные и правильны.
Накатала жалобу в ЦА Росреестра, оттуда ее по новому регламенту спустили в Нижегородскую область, из которой мне снова ответили, что ответ по существу уже был дан ранее.
Параллельно я отправила запрос в Нижегородский росреестр и в ЦА Росреестра с вопросом, КАК зарегистрировать жилой дом на земле для садоводства и какие нужны документы для регистрации.
Ответ из Нижегородской области пришел я его на этой странице выложила, ответа из ЦА жду. Смешно будет, если ответы будут разные...

ответ на жалобу вот:

 

Вышестоящая инстанция - Минэкономразвития

Вообще интересно получается. Раз у меня в свидетельстве указано "жилой дом", я взял и пошел чтоли оформлять прописку в ФМС? ХРЕНЬ...
У меня на первой даче, которая на сельхозземлях находится, стоит домик без фундамента - в свидетельстве о собственности указано "жилой"... Что я и там могу прописаца... нереально

 

Форма обращений и порядок их рассмотрения

...
4. Обращения по вопросам, не входящим в сферу деятельности Министерства, в течение семи дней со дня регистрации направляются в компетентные организации с сопроводительным письмом, о чем письменно уведомляются авторы обращений.
...
Еще одно письмо из Росреестра я не переживу

После того как КС дал зеленый свет - да

нет, ибо там дом находится вне зоны населенного пункта и неясно куда идти за пропиской.