Регистрация (прописка) в СНТ/ДНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У Вас - СНТ. Идите в росреестр, пишите заявление, и на его основании вносите изменения в Декларацию:
строение- дом
назначение- жилое
Если не примут заявление, требуйте письменный ответ и обращайтесь с ним к прокурору
"жилой дом"- является жилым помещением, регистрация в котором разрешена в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, статьи 15 - 17

Со Свидетельством на объект недвижимого имущества "жилой дом" - в БТИ, чтобы внесли изменения на основании этого свид-ва, а также параллельно в ФМС прописываться

 

Коллеги интересно практическая часть вопроса. Что нужно знать прежде чем идти со свидетельством в ФМС? У кого какие есть реальные навыки. Теорию я знаю...

 

Приходите и подаете Свидетельство, паспорт и купленную Домовую книгу, а на требование других док-тов спрашиваете: " в соотв. с какими нормами?, № ФЗ, статья, пункт?." Записываете, идете домой, открываете законодательство, читаете, потом на форум, поможем.
Может, ФМС Вас ждет-не дождется, желает Вам регистрацию дать
Анекдот от Черноморского побережья. Прихожу со старыми док-ми и свекровью в ФМС оформлять временную регистрацию, требуют современное Свид-во на жилой дом. Говорю "нету", в ответ :"что пришли?, получайте сначала Свид-во" Пришлось произнести вступительную речь о том, что не только данное Свид-во является правоустанавливающим док-том на дом. После долгой игры в "гляделки" документы были приняты...

 

Подавайте исковое заявление в суд о признании строения жилым домом (и прикладываете копию экспертизы).
Только я не понимаю, Почему Вы не регистрируете в Росреестре "жилой дом" (по Декларации), а решили через суд

 

Например, в нашем случае сразу в ФРС сказали что не будут регистрировать как жилое по декларации

 

Цимицифуга, Если так думать то каждый у кого есть участок идёт подаёт декларацию на выдуманный дом и прописывает там хоть весь аул=)..как мне кажется это врядли..ну ладно сходим-пообщаемся

 

По Декларации- "жилой дом"? Тогда закажите техпаспорт (или техплан) на объект недвижимого имущества "здание" и предоставьте копию Свидетельства на жилой дом в БТИ, на основании чего Вам должны сделать инвентаризацию. После получения техпаспорта (или техплана) - в ФМС.

В Истринском р-не Подмосковья для того, чтобы получить почт. адрес в местной администрации, требуется предоставление техпаспорта (или техплана), это прописано в Уставе администрации. Техпаспорт (техплан) -это подтверждение реального существования здания, при инвентаризации БТИ не имеет права самостоятельно вносить в техпаспорт наименование (к примеру, в СНТ может быть "жилой дом", "жилое строение", "садовый дом", "садовый домик"- это я только про основное здание). Посмотрите в Инструкции №37, как оформляется техпаспорт на здание (неважно, какое назначение), домовладение, квартиру (жилое помещение) - пункты 9.1, 9.2, 9.3. Ну нет там графы для наименования, да и ввод в эксплуатацию (т.е. признание жилым или нежилым, если требуется...) происходит после получения техпаспорта на строение.
В Свидетельстве по Декларации- описание здания и его наименование, которое вносит собственник строения и никто иной.

Я пришла в администрацию со Свидетельством по Декларации (на "жилой дом") и техпаспортом, который отказываюсь получать (взяла на несколько часов), в котором написано- объект-"здание", наименование-"жилое строение", назначение -"нежилое", в состав "здания" входят заборы с фундаментом. Глава администрации просмотрела поэтажные планы здания и дала для заполнения бланк на "жилой дом". То есть Свидетельство работает...

В Росреестре я спрашивала, почему в БТИ после предоставления Свидетельства на "жилой дом" не были внесены изменения в процессе изготовления техпаспорта и как это отразится в дальнейшем. Если передать ответ нач. отделения Росреестра в мягкой форме, это звучит примерно так: "Нам на... на БТИ, их техпаспорт для нас не документ. Вам гос-во дало законную возможность регистрировать свои строения по Декларации, так пользуйтесь своим правом."

Если есть Свид-во по Декларации, возможно, в ФМС потребуют доказать реальность существования строения, это доказывается техпаспортом (или техпланом). А документ - Свидетельство.
Когда-то для прописки требовалась домовая книга. Когда на днях я со свекровью ходила в ФМС (нужна регистрация, чтобы получить права) и она что-то сказала про домовую книгу, ей сразу ответили, что это не документ. Времена меняются...

Я в апреле получу почт. адрес в администрации, потом сразу - в ФМС, уверена, никаких проблем не будет.
Что касается БТИ, это принципиальный вопрос, нужно научить их работать в соответствии с законодательством РФ, а не так, как они привыкли. Ведь за прошедшие примерно 15 лет ни один человек не стал доказывать свою правоту в Дедовском отделении БТИ, и всегда начальство отмахивалось от всех вопросов.

 

Будете смеяться, но в Липецкой области так не делают - отказывают. По телефону горячей линии Ростреестра тоже сказали, что такое невозможно...И не поняли как Вам такое удалось.

 

Не уважаете вы чиновников. Надо ножками дойти и в пояс поклонится, и не забыть взять бумажку с отказом и подписью ответственного лица. Чтобы было с чем в суд идти или к прокурору. И свое желание довести дело до конца перед ними скрывать не стоит. И про прокурора можно намекнуть Может сразу сговорчивей будут.

А то по телефооону... По телефону у них все и всегда "непущать".

 

Слова к делу не пришьешь

 

Воскресенский район МО. Земли сельхоз назначения для дачного строительства. Есть адрес с улицей и номером дома, есть свидетельство о собственности с этим адресом и "Дом, назначение жилое". ФМС через сайт госуслуг отказало:
"Ваше заявление возвращено. Регистрация по месту пребывания осуществляется только на земли населенных пунктов, а не на земли сельхозназначения"
"Автор Чикина Наталья Михайловна".
Налог с меня дерут огромаднейший, 21000 руб в год за 30 соток, а даже временно зарегистрировать отказываются! Нет, не нужны мы этому государству!

 

Ну мягко говоря - не компетентный ответ. Но пока дума чешется с определением конституционного суда доказывать это придется в суде. С вашим налогом даже экономический смысл в этом появляется.

Для любого государства люди это ресурс. Как любое полезное ископаемое . И тут чем дешевле обходится ресурс, тем интереснее. В идеале из затрат ошейник, цепь, чашка риса в день и на галеры
Так, что не питайте иллюзий

 

Теперь с этим письменным отказом и постановлением Конституционного Суда №13 от 30.06.2011г - в суд. Или к прокурору .
Регистрация осуществляется и на с/х землях... с 2008г., но большинство судов общей юрисдикции трактовали П-7 КС по-разному, в меру своего понимания, и понадобилось П-13 КС, в котором растолковывается позиция КС в постановлении №7.
Удачи Вам

 

Не могу понять, Чикина - начальник отделения ФМС Воскресенского района. Она совершенно не компетентна, нарывается на взятку, ей доставляет удовольствие создавать проблемы, либо ей просто лень что то делать? Или у них там вся структура такая, у которой принцип - сначала отказать, а потом посмотрим! Они получают зарплату из бюджета, который формируется из наших налогов, за то, что бы нам же палки в колеса вставлять! Или у них там внутри негласное указание есть, табанить всех с сельхозкой. Как бы там нибыло, но результат работы ФМС, на примере Чикиной и подобных, отвратителен!

P. S. Написал в вышестоящую инстанцию, интересно, что ответят. Все же хочется разобраться, откуда эта рыбка гнить начала. В прокуратуру успею.

 

Так много риторических вопросов в одном посте

А вы романтик И в чудеса наверное верите
Но, что ответят по любому интересно. Не забудьте рассказать. Пожалуйста.