Современный дом с плоской кровлей на УШП (газобетон)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Привет, Саша! Ну ты как всегда молодца . Т. е. на этом доме не будет крыша эксплуатироваться, так только как "наблюдательный пункт"?

 

Александр, скажите какая арматура и с каким шагом используется в несущих балках

Еще вопросик, под колоннами дополнительно плиту не усиливали?

 

Такие перекрытия не звенят при ходьбе как плиты пкж?

 

Привет. Насчёт экскурсии позвони в понедельник, договоримся поточнее.
Крыша эксплуатируется только на балконе, там будет терассная доска на регулируемых опорах Бузон.

Вы спрашиваете про балки перекрытия? Выложил схемку армирования.

На мой взгляд, звона нет. По проекту будет плавающая стяжка по эппс.

 

Имел ввиду эти балки, вроде по фотке они высотой 500мм

 

Схема армирования балки МВ-1. Только балка высотой 500 мм, шириной 375 мм. Верхние прутки вместо 10мм заменены на 12 мм, а низ 4 прутка 16 мм.

 

Расскажите, пожалуйста, последовательность заливки такой балки. Колонна из кирпича, опалубка, арматура. На сколько она заходит на стены? Одно целое с армопоясом?

 

Судя по фото, балка одно целое с перекрытием, а армопояс это ребро перекрытия.

 

Дом то построили ?) интересно какой бюджет на коробку вышел по факту

 

Балка одно целое с перекрытием, Операние на стены и на колонну 375 мм. Фотки вложил.

На днях начали прогревать дом, дом греет одна дизельная пушка на 43 Квт.

Жаждущим цифры отчитываюсь.

Коробка вышла 4 074 250 руб, площадь 215 м. кв. пересчет на 1 м. кв = 18 950 руб.

Сюда входит:

Фундамент УШП

Дренаж

Ввод и вывод воды

Ввод и вывод электрики

Заземление

Разводка канализации

Напольное отопление на первом этаже

Устройство ливнёвой канализации с дождеприёмниками

Вывоз грунта

Стены из ГБ Итонг 375 мм, перегородки 200 мм кладка на клей.

Два монолитных ребристых перекрытия

Монолитная лестница

Гаражные ворота Хёрман

Окна Рехау Сиб, односторонняя ламинация, три стекла, одно И стекло + москитные сетки.

Две входные двери профиль Рехау Термо.

Плоская кровля с системой водостоков, на основной крыше и террасе. Утепление 200 мм эппс.

Так же сюда входит накладные расходы: топливо для генератора, привоз и увоз бытовки, топливо для прогрева, тепляки, плёнки итд.

По планам сдать дом к концу июля под расстановку мебели должен войти в сумму 36 000 руб за м2.

+ Сюда будет входить:

Электрика (кабели, щиток, розетки, выключатели, светильники, итд)

Водоразводка (Упонор PEX)

Вентиляционные вытяжки санузлы, кухня, котельная.

Стяжка второго этажа с тёплым полом.

Штукатурка гипсовая

Шпаклёвка стен под покраску

Покраска стен

Подвесные потолки из гипсокартона со встроенными светильниками, шпаклёвка и покраска

Котельная

Первый этаж пол плитка

Второй этаж пол ламинат

Двери

Два санузла плитка + сантехника

Плитка меж этажная лестница

Мокрый фасад, ПСБ Ф 120 мм (мосстрой 31), силикатно-силиконовая декоративная штукатурка.

 

Добрый день, очень интересный проект, сам собираюсь строить очень похожий

Есть пара вопросов:
1. Если строить летом на сколько уменьшится цена (ведь не надо будет греть и утеплить людей) и так же если есть электричество на участке
2. На сколько дешевле (или дороже) если сделать крышу не плоской, а с наклоном 5-7 градусов, ну и понятно не эксплатируюмую?
3. как влияет на цену наличие балконов и террас и второго света?

4. Возможно ли при такой схеме строительства (ушп, ютонг, ребристые перекрытия) сделать панорамные окна и open space на 1 этаже?
5. Почему в перекрытия 2 этажа не сделан сразу по крайней мере ТП, а в идеале не разведены все коммуникации до заливки, я если честно не совсем понимаю тут, ведь мысль по крайней мне на 1 м этаже сразу иметь черновой пол и уже не заливать стежку, если я прав то как вести например ту же электрику?

Заранее спасибо за ответы. Собираюсь сейчас отдавать архитектору тз на проект, и хочу изначально заложить конструктивные особенности, а то потом будет как у человека из Питера в соседней ветке(

 

Цена летом никак не зависит от зимней (стоимость спецодежды дело компании застройщика и не ложится на плечи заказчика).
Наличие - отсутствие электричества косвенно влияет на цену. Это в принципе копейки в общей массе.
Любая плоская крыше имеет минимальный уклон в среднем 2 градуса. На цену тут больше влияет больший уклон, т. к. его нужно формировать за счет чего-то.
Наличие второго света влияет наувеличнеие стоимости за м2 по площади пола. В реальности цена дома останется практически такой же. Отсутствие в смете стоимости перекрытий второго света с лихвой занимает сложность монтажа стен второго света.
Все коммуникации на первом этаже уже заводятся в дом перед заливкой плиты. Далее дело техники.

Ваша ошибка в том, что вы изначально думаете об удешевлении проекта, а не о концепции дома и о том как вы будете в нем жить.
Попробуйте для начала определить для себя основные приоритеты. Согласно этого будет подготовлен проект. Далее считайте стоимость строительства и только после этого, если нужно, стоит принимать решения о возможности удешевления проекта.

 

1. По затратам на зимнею стройку распишу расходы:

На отопление бытовки, где живут рабочие в период с 1 ноября по 1 февраля было потрачено (13 000 руб) отопление газовым обогревателем.

На прогрев двух перекрытий было потрачено 550 литров дизельного топлива по 29 руб = 15 950 руб.

На плёнку для перекрытия и тепляка было потрачено 3 рулона ПВХ плёнки по 4500 руб = 13 500 руб.

Топливо для генератора + обслуживание 16 000 руб.

Газ для подогрева воды (для кладки) 5 500 руб.

П. С Затраты на обогревы, прогревы, тепляки итд с лихвой окупили зимние цены на бетон, блоки, арматуру, аренду техники, итд.

2. Основная кровля не эксплуатируемая, не понятно за счёт чего собираетесь сделать кровлю уклоном "5-7 градусов"?

3. На стоимость строительства балконы и террасы влияют, на сколько влияют, ответит смета, понятное дело, что без балконов и террас дом будет дешевле.

4. Возможно.

5. Стяжка второго этажа плавающая, теплый пол находятся в теле данной стяжки. Тёплый пол укладывается на 50 мм эппс, данный эппс выступает звукоизолятором и отсекает поступление тепла от теплого пола вниз. Данное техническое решение является типовым.

 

Добрый день, спасибо за совет)
я совершенно сейчас не думаю об удешевлении (еще нет даже проекта, не то что сметы, о чем тут думать), но еще на этапе проектирования хочу понять что увеличивает и уменьшает цену строительства, чтобы потом не переделывать проект. Чего хочу знаю, но денег на это точно не хватит(

Александр, по поводу зимней стройки понял, на самом деле хотел узнать есть вообще разница, те можно ли ориентироваться на те цифры что вы привели для лета

2. по поводу уклона я имел ввиду крыши как например вот здесь http://www.eurohomeplans.ru/catalog/t42.html
мне казалось что вода с нее стекает так же как и с обычной кровли, и соответственно можно ее делать по принципам для обычной кровли, но уже понял что это не так и вопрос отпал.

по остальным вопросам все ясно.

Прочитал Вашу тему о строительстве Вашего дома, скажите почему вы себе строили из керамики + ЖБ, а в этом проекте из ПБ + реблистый монолит. И как эти связки влияют на харктеристики/цену строения.

заранее спасибо

 

Я если честно затрудняюсь сказать какой стеновой материал мне больше нравиться. На момент строительства моего дома мне предложили крупноформатную керамику дешевле газобетона, тогда цена сыграла роль. На тот момент у меня не было опалубки для ребристого монолита и пришлось перекрывать плитами, в феврале 2010 года мне получилось за недорого взять плиты ПНО, после этого раза больше с ПНО не связываюсь, плиты очень низкого качества, если плиты, то беру только ППС без петель.

По поводу кровли, вставил картинки с двух строек с примерно одинаковым уклоном кровли.

На одной стройке уклон формируется деревянными балками только эти балки опираются через стойки на монолитное перекрытие, это тех решение заложено как раз во всех проектах с плоскими крышами на еврохомплансе. ру. То есть сначала отливается монолитное перекрытие, а потом с помощью деревянных балок и стоек формируют уклон.