Задайте вопрос инженеру-конструктору

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

 

Если есть опасения, то необходимо обследовать фундамент и узнать его несущую способность, с этого и надо было начать. В любом случае будет дополнительная нагрузка на фундамент.

 

Не возможно выполнить фундамент пристройки ниже фундамента основного здания.

Может проще реконструировать существующий вариант? То что она отошла от здания это следствие осадки, возле основного здания грунт более плотный и слежавшийся, а чем дальше тем он более рыхлый вот и при осадке пристройки она видимо отошла от дома.

 

Здравствуйте! Есть домик (на фото) 4 на 5. Рядом со стороны короткой стены планирую выстроить коробку такого же размера. Домик имеет перекрытие из плит - пустоток. Стены старой части из керамзитобетонных блоков, новую планирую из ГББ. Новую коробку я планирую перекрыть брусом. Снимаю имеющуюся крышу, разворачиваю ее на 90 градусов и возвожу мансардный этаж (ессно, крыша будет другая - ломанная). ВОПРОС: как возвести этот самый манс-вый этаж, если пол дома перекрыто плитами, а пол дома - брусом. Как делать армопояс, устанавливать ли мауэрлат и т. д. Вообще не могу определится. СПАСИБО ЗА ОТВЕТ!

 

Alexandr1974, спасибо за ответ. Полностью согласен с Вашим диагнозом. То что пристройка отошла от здания 25 лет назад и теперь стоит без движения лечится монтажной пеной. Проблема в том, что нужно срочно менять газовый котел, который был установлен в этой пристройке при ее строительстве и уже тогда был б/у. Установить новую колонку не получается по планировке - так что кардинальная перестройка неизбежна. Из вариантов - в ближайшее время взлететь от взрыва газа или рисковать частичным обрушением стены - выбираю второй, стараясь свести риски до минимума...
Принимая во внимание то, что давление фундамента идет под углом 45 градусов, возможно ли такое решение как указано на схеме разреза: При этом короткие стены пристройки прилегающие к старому дому снаружи и две перегородки (идущие, конечно, от основания нового фундамента), делящие пристройку на три части, работают как контрфорсы.

 

Здравствуйте! Есть домик (на фото) 4 на 5. Рядом со стороны короткой стены планирую выстроить коробку такого же размера. Домик имеет перекрытие из плит - пустоток. Стены старой части из керамзитобетонных блоков, новую планирую из ГББ. Новую коробку я планирую перекрыть брусом. Снимаю имеющуюся крышу, разворачиваю ее на 90 градусов и возвожу мансардный этаж (ессно, крыша будет другая - ломанная). ВОПРОС: как возвести этот самый манс-вый этаж, если пол дома перекрыто плитами, а пол дома - брусом. Как делать армопояс, устанавливать ли мауэрлат и т. д. Вообще не могу определится. СПАСИБО ЗА ОТВЕТ!

Здравствуйте! Есть домик (на фото) 4 на 5. Рядом со стороны короткой стены планирую выстроить коробку такого же размера. Домик имеет перекрытие из плит - пустоток. Стены старой части из керамзитобетонных блоков, новую планирую из ГББ. Новую коробку я планирую перекрыть брусом. Снимаю имеющуюся крышу, разворачиваю ее на 90 градусов и возвожу мансардный этаж (ессно, крыша будет другая - ломанная). ВОПРОС: как возвести этот самый манс-вый этаж, если пол дома перекрыто плитами, а пол дома - брусом. Как делать армопояс, устанавливать ли мауэрлат и т. д. Вообще не могу определится. СПАСИБО ЗА ОТВЕТ!

Здравствуйте! Есть домик (на фото) 4 на 5. Рядом со стороны короткой стены планирую выстроить коробку такого же размера. Домик имеет перекрытие из плит - пустоток. Стены старой части из керамзитобетонных блоков, новую планирую из ГББ. Новую коробку я планирую перекрыть брусом. Снимаю имеющуюся крышу, разворачиваю ее на 90 градусов и возвожу мансардный этаж (ессно, крыша будет другая - ломанная). ВОПРОС: как возвести этот самый манс-вый этаж, если пол дома перекрыто плитами, а пол дома - брусом. Как делать армопояс, устанавливать ли мауэрлат и т. д. Вообще не могу определится. СПАСИБО ЗА ОТВЕТ!

 

Не ломанная, а двухскатная. Обшипся.

 

Обратитесь к проектировщику за проектом, не пальцах вам не объясню.
В двух словах:
1. то что разные перекрытия ничего страшного, надо лишь под одну отметку их вывести.
2. фундамент и армопояса (если они вообще нужны?) надо сделать раздельно на каждую секцию свой.
3. мауэрлат устанавливается обязательно под стропильную систему.

 

Угол перепада зависит от характеристик грунта и может быть гораздо меньше 45 (как правило меньше 30), я бы не рисковал в вашем случае с перепадом.

 

Alexandr1974, спасибо. Имеет ли смысл сквозная резьбовая стяжка старого дома 14 мм арматуриной на уровне пола (отмечена зеленым цветом)? Или возведение усиливающей упорной стенки с несколькими ребрами от уровня заложения старого фундамента до уровня пола - заодно и опора для плиты перекрытия новой пристройки (например, бетон 100 мм армированный кладочной сеткой или горизонтальной арматурой 8 - 10 мм в три ряда - отмечена красным цветом)? И на какую глубину возможно безопасно откапывать снаружи старый фундамент (до глубины заложения, на 10 см выше)? Стены старой постройки выполнены из силикатного кирпича на цементно-известковом растворе, цоколь - бетонный цельнолитой не армированный. Все усадки старого дома случились уже более полувека назад, работы предполагается проводить Посмотреть вложение 1147984 Посмотреть вложение 1147985 в теплое время года, УГВ низкий.

 

Если в доме трещин нет, то нет смысла стягивать тем более в уровне пола.
При реконструкции вблизи существующего здания при заложении фундамента ниже существующего обычно делают шпунтовую стенку на расчетную глубину. Все ваши предложения не смогут обеспечить устойчивость существующего здания.
Настоятельно рекомендую отказаться от идеи заложения фундамента ниже существующего ... При новом строительстве это допустимо по расчету. В вашем случае этого лучше не делать.

 

День добрый, Алексей Викторович! Понравился проект 164А (одноэтажник) от Альфаплан, но он новый у них, нет инженерки и прокомментировать толком ничего не могут...
Кроме того, хотелось бы:
1. Фундамент изменить на монолитный ленточный ниже глубины промерзания (1,7 м).
2. Цоколь (без подвального помещения) поднять до 0,75 м, плиты перекрытия положить (какие?).
3. Пирог стены: теплая керамика 510мм, вентзазор 0,02м, облицовочный кирпич 0,12м.
4. Перекрытия первого этажа пустотелыми ж/б плитами (какие лучше)?
5. Чердак холодный, нежилой. Кровля как в проекте, под металлочерепичу с битумным покрытием.
Что-то можно сделать из всего изложенного, чтобы весной уже стройку начать? Спасибо!

 

Спасибо за быстрый ответ

 

Здравствуйте. Можно все вышеперечисленное. На картинках это не проект, а эскиз. Вам необходимо выполнить рабочий проект, что бы приступить к строительству.
Что конкретно вас интересует в чем вопрос?

 

Сорри... за терминологию. Рабочий проект от Альфаплан (сегодня с ними разговаривала - звонила в Питер), к сожалению, не предусматривает плиты перекрытия, фундамент - дают монолитную плиту, проектом не предусмотрено никаких коммуникаций, в т. ч. по отоплению менеджеры ничего вообще не могли ответить. Нет топочной (хотя газовый котел можно на кухне разместиь), хоз помещени (бойлер где поставить). Одним словом, минимальные условия, обеспечивающие дальнейшее содержание дома).
Нужен небольшой одноэтажник (земля под дачное строительство) до 70 кв. м, но максимально обеспечивающий, в том числе, и зимние наезды с возможным дальнейшим постоянным проживанием. Участок 12 соток в поселке (газ и вода общие - в стадии стройки), колодец личный 16 колец. Почвы - глинистые, пучинистые, высота над уровнем моря 192 м, въезд на участок с юга.