Прошу совета у тех, кто знает строительные нормы планировки участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не совсем так: «Я, Иванов Иван Иванович, паспорт серия… номер… выдан тем-то тогда-то, имеющий в собственности земельный участок кадастровый номер…, свидетельство … номер... не возражаю против строительства (четкое и ясное описание постройки и ее расстояния до соседского участка). Подпись. Дата.

 

А есть ли какие то нормы по расстоянию от СВОЕГО дома (кирпичного) до СВОЕГО гаража (кирпичного)?

 

По-моему нет. Тем более, что строят дома со встроенным гаражом, занимающим, к примеру, часть первого этажа.

 

А что делать если соседей нет (у них земля на перепродажу)? А скоро весна и надо начинть двигаться.

 

Ответ очевиден, есть два взаимно не исключающих варианта:

1. Знать нормы и строить по ним. Тогда никто придраться не имеет законного права.

2. Знать законы, и получить в отделе архитектуры разрешение на строительство. Всех недовольных тыкать носом в эту бумажку.

 

Спасибо.

 

Накануне интересовался этим вопросом у интернета. Описано подробно. В общих чертах пришёт к таким для себя выводам:
1. Собственные постройки не должны нарушать нормы по отношению к границам своего участка. От красной линии, от забора. Если строишь после того как построились соседи, обрати внимание на противопожарные расстояния построек для разных участков. Если соседи не нарушали нормы проблем не будет. На общие пределы есть исключения для узких участков и плотной застройки в товариществах.
2. Нормы двух категорий, противопожарные и санитарные. Первые зависят от горючести стенЮ таблица. Вторые регламентируют расстояния до "вредных" человеку объектов, как то от жилого строения до курятника или выгребной ямы, колодца и проч. Их стоит соблюдать и на своём участке и по отношению к соседям.
3. На своём участке расстояния между постройками по противопожарным нормам не ограничиваются.

Федеральный закон 123-ФЗ. Технический регламент о требованиях пожарной безопасности. Статья 75. Противопожарные расстояния на территориях садовых, дачных и приусадебных земельных участков

1. Противопожарное расстояние от хозяйственных и жилых строений
на территории садового, дачного и приусадебного земельного участка до
лесного массива должно составлять не менее 15 метров.
2. Противопожарные расстояния между жилым домом и хозяйственными
постройками, а также между хозяйственными постройками в пределах
одного садового, дачного или приусадебного земельного участка не
нормируются.
3...

 

Что-то Ваши вложения барахлят. Выложите, пожалуйста, повторно эти таблички.

 

Не было вложений. Была выдержка из 123-ФЗ, точнее из статьи в интернет, которая в свою очередь содержала приведенный мной текст. Наберите в поисковике фразу "противопожарные расстояния между строениями" увидите кучу вариантов с одной и той же таблицей от пожарных.

 

Противопожарные нормы неплохо отражены с первых страниц темы, а вот с санитарными пробел. Если выложите поподробнее, будем исключительно благодарны.

 

Подсказываю: для этого требуется указать поисковику "санитарные нормы расстояний между строениями".
Не стоит благодарности.

 

Всем здравствуйте. Подскажите пожалуйста немного увеличил размер двора выдвинув ворота на уровне с палисадником, а сейчас что-то не спокойно. Законно ли это ?

Плана участка нет до проезжей части улицы метра 3. Получилось у меня сейчас ворота на одном уровне с заборами.

 

Конечно, нет. Но проблемы возникнут тогда, когда появится другая заинтересованная сторона задвинуть эти ворота обратно. Если таковой не обрящется, спите спокойно… Следующая порция проблем может возникнуть только у Ваших безутешных наследников при оформлении наследства.

 

Мда.(. Значит я злостный нарушитель. И проблемы по всей видимости возникнут уже у меня, так как сам участок пока на тёще и в будущем планировалось переводить его. Никто не сталкивался с такими случаями? Сносить заставят? Получается это самозахват?

 

У Вас должен быть кадастровый план Вашего участка. Если вы строите ворота на своей земле, то и проблем нет. А если на чужой или муниципальной, то это незаконно. Кстати, если Вам этот кусок муниципальной земли до зарезу нужен, постарайтесь его выкупить у государства до первого июля. После этой даты цены взлетят до астрономических размеров.