Прошу совета у тех, кто знает строительные нормы планировки участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Сарай.

 

Читайте https://www.forumhouse.ru/threads/116123/

 

Всем большое спасибо, сориентировался.

 

Расскажи, где нашел

 

Да здесь и нашел, поиском поищи аналогичные темы. Уже подзабыл, но измеряют от крайней точки здания стены (фундамента). Если свес крыши больше 50 см, могут померять от свеса. В любом случае это на усмотрение измеряющего, а это тоже люди.

 

А я думал, что не 50см, а 1м.
123ФЗ, ст. 69, п. 2

2. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями определяются как расстояния между наружными стенами или другими конструкциями зданий, сооружений и строений. При наличии выступающих более чем на 1 метр конструкций зданий, сооружений и строений, выполненных из горючих материалов, следует принимать расстояния между этими конструкциями.

Или 50см в каких-то других нормативных документах упоминаются?

 

Здравствуйте! Я проживаю в частном секторе, в двух квартирном доме (изолированная часть жилого дома). Хочу построить пристройку к своей части дома. Вопрос: мне надо соблюдать нормы приближения строений? Или, так-как дом-единое строение, можно строиться прямо по границе участков? Заранее благодарен...

 

С письменным согласием соседа Вам строить будет спокойнее. Что касается чиновников, они с радостью бы наказали за самострой, да до 2015 года еще действует дачная амнистия.

 

Всем доброго времени суток!
Мне интересно следующее; каким образом мы можем закрепить формально то, что уже построили или снесли на своих участках до 2015 года? Например мой план участка уже не совпадает с тем, что есть на самом деле. Какие меры я должен принять к тому, чтоб в дальнейшем не хвататься за голову? Заранее большое спасибо.

 

Государственной регистрацией прав собственности в нашей стране занимается Регистрационная палата. Отделения есть во всех районах. Там бюрократы еще те, и выставят длинный перечень бумаг, которые им надо предоставить. Очевидно, что во всех районных администрациях присутствуют коррупционные связи с геодезическими, проектными и т. п. организациями. Поэтому, перечень «случайно», сверх требований Закона, может оказаться расширенным. А может и не сами выставят, а пошлют Вас в Отдел архитектуры (или еще куда подальше). А там, запугав Вас до смерти санкциями за самострой, огласят этот список по полной программе. Не мешает, получив этот перечень, самостоятельно, или при помощи специалиста, или форума сверить его с Законом (в первую очередь о "дачной амнистии"). Наличие проекта Вашего строения до 2015 года точно не требуется... Естественно, всех этих ужасов может и не случиться: все зависит от "человеческого фактора".

Когда пройдете весь круг мытарств, поделитесь результатами с нами. Будем учиться на Ваших ошибках.

 

Вот и хотелось бы выяснить с правовой стороны суть вопроса. То, что БТИ вызвать и заново обмерять участок, я знаю. А что кроме этого? Само собой ясно, что даже после 2015 года проблем с моим самостроем не будет, до тех пор, пока я не решу продать участок или провернуть еще какие то операции, требующие переоформления документов. В стране этого самостроя хоть пруд пруди, не смогут власти каждому бульдозером приводить в порядок участок. Однако, не унывая по данному поводу давайте-ка кто чем богат, делитесь информацией правового характера, ибо сплетнями и примерами сыт не будешь. Начнем с закона Дачной амнистии.

 

Закон однозначно ограничивает категории участков, права на которые могут быть зарегистрированы в упрощенном порядке. Такой земельный участок должен отвечать двум критериям:

1. По критерию времени - земельный участок, должен быть предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, т. е до 30.10.2001 года
   
2. По критерию цели - земельный участок, должен быть предоставлен для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

 

Здесь открою одну тайну. Зажравшееся БТИ с 2013 года уже не монополист. Его функции (составление технических планов и т. п.) теперь выполняют множество лицензированных частных организаций.

 

Общаясь с чиновниками по другим (служебным) вопросам, я не раз слышал о гораздо более широком списке (точнее, об ограничениях, которые им, чиновникам, не позволяют до 2015 года «трясти» частников по полной). В т. ч. знаю, что они не имеют право обязывать частника делать проект. Подробности, естественно, мне не сообщали.

 

Подскажите по следующей ситуации.
Прямо на границе участка (красная) стоит соседская кирпичная баня. Собираюсь строить каркасный дом (зеленый).
Расстояние в 10 метров между деревянным и каменным домом регламентирует только расстояние между жилыми постройками? Таким образом, мне следует отступить от бани только 8 метров?