Прошу совета у тех, кто знает строительные нормы планировки участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Алексей 6619 Нормы есть, "Если Ваша дача стоит на востоке, юге или западе по отношению к соседской, расстояние между домами не должно быть меньше общей высоты строения.

 

Согласен, - по отношению к дому. А по отношению к хозпостройке - расстояние от забора до хозпостройки также не менее высоты оной?

 

Можно не отвечать. Сам собираюсь строить кирпичный хозблок 5*4 в западном углу участка, потому вопрос изучил, надеюсь, хорошо.
На основе разной информации, почерпнутой на разных форумах и сайтах, пришёл к такому выводу:
хозпостройку (любой высоты) беспроблемно можно ставить в метре от границы только в южной части участка (для соседа - это будет север). А вот если она в течение длительного времени (ну, например, несколько часов), будет затенять собою соседский участок, находясь (близко, в 1м) по отношению к нему с востока, юга, запада или промежуточных положений, то сосед вправе либо "не разрешить" это делать (устно), либо написать жалобу и потребовать снести по суду. Здесь только два варианта - отступить от границы более 1м - 2, 3...м, либо договариваться, причём письменно.
Я вероятно, выберу первый вариант.

 

На мой взгляд, предполагая более-менее капитальную постройку, следует ориентироваться на существующие нормы и правила и практику их применения.
Договор, заключенный с соседями с нарушением этих норм, при смене собственника может быть легко опротестован, и аргументы типа"видел,что покупал"здесь не прокатят.
Если действительно не существует норм, напрямую связывающих высоту хозпостройки с её расстоянием от соседского забора (о чем я спрашивал выше),то в суде, скорее всего, основным аргументом может быть акт санитарного обследования участка на предмет его затененности этим строением, который будет основан на нормах, регламентирующих, какой процент площади участка (сада,огорода) может (не может) быть затенен, на сколько часов в течение суток и в какое время года.
Эти нормы наверняка существуют и хорошо бы их знать и учитывать при застройке.
Надеюсь, что знатоки дадут конкретную ссылку на них для общей пользы.

 

Всем добрый день! Прошу совета:
Купили участок, хотим начать строить баню (она, кстати, считается хоз. постойкой или нет?). В 1 метре от границы участка (по Снипап). Но вот в чем делема: соседский дом стоит в 2-3 метрах от нашего забора... И получается, что расстояние меджу его домом и моей будущей баней будет макс. 4 метра... Вопрос: расстояние в 15 метров между деревянными строениями по противопожарным нормам относиться только к жилим домам или ко всем постройкам? Заранее нижайший поклон за ответ)

 

Забыла уточнить. Участок в ДНП

 

Уважаемая Marusella. Расстояние между деревянными постройками, по нормам, 10м. На Вашем месте я бы постарался выполнить это по максимуму для бани.

 

Спасибо, но я нашла информацию, что 15 метров, решили все соблюсти, т. к. если что, огонь спрашивать не будет...

 

↑
А мне во Влад. обл. вот что сказали: Дом- от 5м от лицевого забора, 3м от соседей. Гараж 1м.от соседей, впритык к лицевой части (можно). Остальные постройки баня, хоз блоки и т. д. по 1м. от соседей. Естественно все от забора.
Если гараж пристроен к дому, то 1м. или 3м. от него нужно до забора с соседями (то есть это дом или гараж считается)?

Вопрос: Гараж пристроен к дому (ворота по линии лицевой) и проходит по всей стене дома, он считается гаражом (отступ от соседей 1 м) или домом (отступ 3 м). Подскажите плиз, знатоки. Заранее благодарю.

 

Нашла тут инфу сама)

 

Добрый день, не могли бы вы пояснить по вашему вопросу. Какие нормы, интересует больше для гаража.

 

Тема закрыта по причине долгого отсутствия информации и обсуждений.