Как сделать стяжку дома, установить тяжи? (фото прилагается)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Еще

Хотелось бы услышать советы. Кроме - воспользоваться экскаватором или бульдозером; дурное дело не хитрое.

 

Написал большой комментарий, и случайно его стер
Позвоните мне в скайпе rnikonov, - так будет быстрее.

 

RNikonov В скайп это хорошо но нам тоже интересно что да как...

 

Напишу, только не сейчас... Очень уж неохота второй раз один и тот же текст набивать с маленьким промежутком

 

Последовательность действий:
1. Демонтировать пристройки - вертикальная трещина по наружной стене означает, что в этой зоне "повело" фундамент, скорее всего из-за повышенных нагрузок от пристройки
2. Выполнить железобетонную обойму по периметру фундамента, желательно на всю его глубину.
- откапываете фундамент участками по 1 - 1,5 метра
- очищаете старый фундамент от земли, разрушившихся элементов
-устанавливаете вдоль фундамента арматурный каркас (я бы посоветовал сетку 150х150 арматура AI D6-8 мм., по верху и по низу - по 2 стержня AIII D12), так. чтобы выпуски несущей арматуры (стержней) на 20 см. выступали за границы участка бетонирования.
- ставите опалубку (ширина обоймы должна быть не меньше 15 см. в самой узкой части)
- бетонируете
- снимаете опалубку (через 3 дня)
-засыпаете участок грунтом (лучше песком)
-откапываете соседний участок
-очищаете
-к выпускам арматуры привариваете следующий каркас (приваривать внахлест с длиной шва от 10 см.)
-повторяете все выше описанные операции, пока круг не замкнется
3. Установить "маяки" на все трещины в стенах, в течении 6 месяцев следить за состоянием
3а. Если трещины стабилизировались, выполнить заделку трещин ремонтными растворами
3б. Если трещины расширяются, выполнить обкладку кирпичом, оперев его на обойму (кладка толщиной 130 мм. из эффективного кирпича. армированная через 4 ряда 2 стержнями AI D8)

Параллельно:
1. Где возможно, выполнить замену засыпки колодцевой кладки на бой кирпича
2. Проверить состояние потолка и утепления потолка. Если оно есть, то, скорее всего - это смесь глины или извести с соломой. Снять, и заменить минеральной ватой или керамзитовой засыпкой.
3. Проверить состояние стропильных конструкций. Если стропила не имеют следов гнили, оставить.
4. Выполнить. при необходимости замену кровли (скорее всего, оцинкованный металл - так как металлочерепица может не пройти по уклону, а мягкая кровля - слишком тяжелая)

До начала работ выполнить временную отмостку для защиты фундаменту от влаги. После завершения заменить на постоянную, желательно с утеплением.

 

Вот съездил и сфот кал на телефон свою трещину

 

У Вас часом не на ФБС-ках дом стоит? Больше всего похоже на деформацию фундамента (подъем угла морозным пучением).
Опишите, пожалуйста, грунт, тип фундамента, заглубление, УГВ.

 

Дом купили в 2010г, у бывшего хозяина спрашивал говорит фундамент лента. Я в том году делал канализацию так вот пришлось пропускать канализационную трубу под фундаментной лентой. Она эта лента в земле 60-80см ширина 50см без гидроизоляции. Вообще это пристройка к дому не отапливаемая -пока. Да кстати на ленту уложили кирпич высотой примерно 80см шириной в кирпич, потом керамзитные блоки на которых трещина шириной в полблока. Так вот кирпичи целые?

 

Спасибо Вам большое - все очень понятно и доступно. Вы просто спаситель (уже не знала куда и к кому бежать, была надежда только на соседей, живущих в таких домах). Только арматуру возможно ли не варить между собой, а вязать? Очень была бы рада пообщаться по скайпу, но, к сожалению, нет такой возможности. При удобном случае (или экстренно возникшем вопросе) изыщу возможность и воспользуюсь таким общением.

... наверное, правильнее спасатель

 

Вязать можно, но перехлест (табл.37 СНиП 2.03.01-84*) - не меньше 20 диаметров. Для AIII D12 - это 24 см. А при сварке - 10-12 см. будет достаточно. Тут уж смотрите сами. что Вам выгоднее.
Скайп - удобен, но если будет нужно, можно придумать что-нибудь еще. В подписи и на сайте - есть мой электронный адрес. Пишите - что-нибудь придумаем.

 

Ну, слева - кирпичная кладка точно лопнула. Справа - я отсюда не вижу, но скорее всего, между кирпичами тоже есть волосяная трещина. По весне - откопайте 10-15 см. фундамента, убедитесь, что трещина в нем тоже есть. Вероятность этого - процентов 80. После этого сделайте по периметру утепленную отмостку шириной 1 - 1,2 м. из ЭППС.
После этого, а также в случае, если деформации вызваны не морозным пучением а каким-либо другими причинами (осадка плохо уплотненнного грунта под лентой, ошибки в армировании фундамента, распрные усилия в кровле и. т. п), по периметру пристройки в уровне верха оконного проема выполните обвязочный пояс из металлического профиля (лучше всего швеллер № 10 - №12), через каждый метр закрепленного к стене сквозными анкерами. Профиль перед установкой прокрасьте за 2 раза железным суриком (со всех сторон!).

 

Спасибо, все адреса вижу

 

RNikonov Спасибо большое за подсказку, все сделаю по весне. А то долго смотреть на это не могу настроение портиться.

 

RNikonov спасибо Вам подробные советы! Ну и хочу попросить помощи для себя. Имею дачный дом-на глубине 70 см бетонная лента 45х35 см на ней 4-е ряда из красного полнотелого кирпича далее силикатный кирпич, трещины есть (где-то волосяные, кое-где до2-3мм) не увеличиваются дому около 15 лет. Оконные и дверные проемы на1-м этаже выполнены из сварных металлических рам из уголка № 7 (ширина 25 см по ширине стены-стены в кирпич) перекрытие 1 этажа плиты, 2 этаж силикатный кирпич- окна арочные (арки из красного полнотелого кирпича) перекрытия 2 этажа плиты, крыша вальма под простым шифером (грунт глина, УГВ метров 4-5, по весне бывает верховодка стоит) Планирую сделать-утепленную отмостку на 1,2м,утеплить "цоколь" из красного кирпича (кирпич этот пропитан гидрофобным составом и обмазан жидкой резиной) утеплить пол 1этажа, над окнами 1 этажа сделать обвязочный пояс из металлического профиля и теперь вопрос №1 -можно ли профиль приваривать к оконной раме или делать его отдельно? №2-над окнами 2 этажа нужен такой пояс или нет? И может быть есть ещё какие рекомендации по реконструкции дома (хочу перевести его в ПМЖ) Заранее очень благодарна!

 

Рекомендации следующие:
1. Пожалуйста, отредактируйте сообщение - его тяжеловато читать (уберите подчеркивание, жирный шрифт и гиперссылку, текст оставьте )
2. По усилению - я бы делал три пояса (в уровне верха окон обоих этажей и в уровне цоколя). С оконными рамами не связывайте.
3. Чтобы превратить такой дом в ПМЖ - Вам надо будет его утеплить (стены тонковаты, будет большой перерасход энергии на отопление). В Вашем случае - тяжелый дом на МЗЛФ - лучше утеплять минватой по металлокаркасу (самое легкое утепление) с зашивкой сайдингом
4. Решения по утепленной отмостке и утеплению цоколя - правильные.
5. Предусмотрите пистенный дренаж (на расстоянии 1-1,5. от стен) для отвода "верховодки"