Кто сколько платил за градостроительный план земельного участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если получаете ГПЗУ на физ. лицо, то обращаетесь в департамент градостроительства с заявлением о выдаче Вам ГПЗУ к заявлению прилагаете:
1.Правоустанавливающие документы на земельный участок
2.Кадастровый паспорт земельного участка с каталогом координат
3.Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости расположенные на земельном участке (если таковые имеются)
4.Технические паспорта на вышеуказанные объекты
5.ТУ на подключение к сетям инженерных коммуникаций
Если же от юр.лица то вышеупомянутый перечень добавляется карточкой предприятия.
Это стандартный и необходимый пакет документов для выдачи ГПЗУ. В различных муниципальных образованиях могут быть приняты на местном или региональном уровне НПА (нормативно-правовой акт) регулирующие порядок выдачи ГПЗУ, но в департаменте обязательно знают о таких НПА и Вы можете с ними ознакомится.
А что касается правовой основы, то почитайте комментарии к статье 44 ГК РФ.

 

Градостроительные планы имеет право изготавливать только местные органы архитектуры и градостроительства! В 2008 г. МУ "Архитектурно-градостроительное управление" г. Новочебоксарска (Чувашия) сделало мне за 1800 руб. - цены смешные у нас.

 

Скажите, а какие документы и куда сдавали, мы тоже из Сергиева Посада, но информации нигде нет, а к барыгам идти не хочется.

 

Специально для вас в инете нашел: Администрация Сергиево-посадского Района, Управления:, Архитектуры И Градостроительства
141300, Московская область, г. Сергиев Посад, просп. Красной Армии, 169
8 (49654) 042-00‎ , начальник Ширяева Любовь Васильевна Тел.: 8 (496) 540-62-58 - это если ваш земельный участок находится на территории района, а если в черте города, то скорее всего вам нужно городское управление архитектуры, адреса не нашел, предлагаю узнать в городской администрации, а может и районное всем заправляет у вас

 

Добрый вечер всем , я тоже сейчас занимаюсь строительством дома и просто начинаю впадать в панику - сколько только денег на все надо особенно . что касается бумажной волокиты.вот и меня не обошел стороной ваш вопрос- я заплатила сначала 5200 , затем оказалась что нет какой-то съемке и мне пришлось выложить еще5200 , стала дальше документы готовить и оказалось . что надо еще денег готовить5200 для проекта газопровода .Где правда так и не могу разобраться - зашла на сайт госуслуги.ру - там четко прописано градостроительный паспорт делается бесплатно в течении 28 дней .Разъясните кто в этой ситуации прав и за что деньги я плачу?

 

Дело в том, что вопросы градостроительного регулирования отнесены в ведение муниципальных властей, а они что хотят - то и делают. То, что вам сказали, что у вас нет топографической съемки - вполне возможно так и есть - мне надо было делать топосъемку, только стоила она что-то в районе 2000 руб. (в каждом регионе свои цены), но даже их я не платил, т.к. работаю в частной фирме, которая тоже делает топографические съемки (само-собой все лицензии имеются) - соответственно ее сам себе сделал - вы тоже могли обратиться в любую частную фирму, которая имеет на это лицензию (но как правило работники архитектуры это не любят - это их хлеб). Но опыт показывает, что все обходные пути только замедляют (если нет коррупции) процесс получения бумаг. Проект на газоснабжение - никакого отношения не имеет к получению градостроительного плана, но вам его все равно надо будет делать - т.е. вам облегчили задачу на будущее. А вообще я не вижу у вас особо бешенных трат на оформление бумаг - вот у москвичей, благодаря многочисленным частным посредникам и отсутствию лишнего времени у застройщиков (сами не хотят бегать по инстанциям) все стоит в несколько раз дороже.

 

На днях получил градостроительный план, платил 11800. Истра. 2 недели обещали , ждал ждал, не звонят. Поехал, уже готово.

 

Вообще, друзья, выражаясь самым простецким и балалаечным языком, Градплан земельног участка, это документ, который со вступлением Градкодекса заменил АПЗ. ( Архитектурно-планировочное задание )
т.е. это основа для проектирования, в котором содержатся ( должны содержаться ) все необходимые для ПРАВИЛЬНОГО проектирования сведения
- сведения о земельном участке - это естественно топографическая сьемка ( зачастую для индивидульных домов необходимые геодезические изыскания отсутствуют и их приходится выполнять заказчику-застройщику за свой счет )
-данные кадастра ( кадастровые карты, межевание и пр. - тоже геодезические работы за отдельную плату )
-технические условия для подключения к инженерным сетям.так же зачастую, особенно на переферии ( случай большинства из нас ) этих сведений в должном обьеме нет, как проложены сети, где колодцы и т.п. а для данного документа их приходится получать с геодезической точностью

поэтому все эти процедуры ложатся на карман заказчика, т.е. нас

сами же технические условия и градостроительный план и подготавливается и выдается бесплатно. на самом деле прокуратура эти вопросы четко отслеживает, а если имеются факты взимания денег - Вы вправе потребовать калькуляцию расходов. письменная бумажка, сами знаете повод обращения и в суд и в прокуратуру...или я честный чиновник))


и еще хочется добавить, что в силу достаточно упрощенного подхода к получению разрешения на строительства для индивидуального жилого дома ( почти полное отсутствие проекта ), градплан, который почти одинаков что для индивидуалки, что для торгового центра - получается замороченная система взаимоотношений, которую, к сожалению - муниципалитеты не могут изменить никакими советами народных депутатов, в плане противоречий с ФЗ...вот и майся честной люд...а пока эта схема отточится,.эх,...да Русь сама не правило, а исключение...какие нашиму брату рамки))

 

Градостроительный план (ГПЗУ) изготавливает отдел архитектуры города в течении 30 дней бесплатно! Читайте Градостроительный кодекс РФ. Мне позвонили четко на 30-день и предложили забрать. Единственное, у меня, тогда еще неопытного в общении с чиновниками, сразу отказались принять документы на ГПЗУ, по причине отпуска специалиста. Мотивировали тем, что делать некому, а если примут, то я на 30-день побегу в прокуратуру. А у прокуратуры - план по... Сказали, специалист через 2 недели из отпуска выйдет - и приходи, сдавай. Так и сделал.
Сдал:
1 - копию договора об аренде (нотариусом не заверял),
2 - копию паспорта,
3 - кадастровую выписку со страницей Б6 (координаты), получил бесплатно за неделю в кадастровой палате. (сейчас - 400 рублей).
4 - Требовали ТУ на электроэнергию - но там отдельная тема, там ФАС разруливает. Поэтому сказал, что поставлю систему из солнечных батарей и ветрогенератора - отстали.
Теперь вот другой вопрос. Для получения разрешения на строительство требуется на основе ГПЗУ сделать СПОЗУ (схему планировочной организации земельного участка). Намекнули, что надо делать в лицензированной проектной организации. Цена вопроса - 3 тыр. А там всего один листочек. Жалко. В градостроительном кодексе ни слова про проектную организацию нет. Нарисовал сам. В понедельник понесу, посмотрим, что скажут.

 

Правильное решение

 

А с меня в истринской архитектуре потребовали паспорт проекта, про ГПЗУ ваапче там ни разу не слышали Изготовить его у местных стоит 18 штук . Вот такие дела.

 

А с меня в архитектуре требуют чертёж градостроительного плана, выполненный лицензированной организацией (6 тыс. р.), а эта организация требует свежую съёмку (ещё 6 тыс р). Вот так в Волгограде.

 

Хорошо закончился. Бабки, которые принимаю доки, восстали, а главный архитектор их осадила, сказала, что хоть прецендентов у нах таких нет, но раз в градостроительном кодексе явно не прописано, значит можно самому. Проверили, приняли. Уже позвонили, что разрешение на строительство готово, можно прийти забрать.

Почти сразу уяснил себе следующие вещи:
1. Прежде чем общаться с чиновниками, досконально изучите Законодательную базу вопроса.
2. Все общение - только письменно. Все письма - в двух экземплярах. Требуете на своем экземпляре обязательную отметку о принятии, обязательно число, роспись, фамилию, и номер регистрации в журнале "входящие документы"
3. Отдел не хочет разговаривать или принимать - пишите письмо на главу администрации - они сами перенаправят.
4. Не бойтесь грозить прокуратурой, только вежливо, аккуратненько так - у прокуратуры тоже есть план.

В вашем случае требования незаконны. Градостроительный план выдается бесплатно. Единственное, что для ГПЗУ необходимо предоставить документы на земельный участок и кадастровую выписку со страницей Б6 (кадастровые координаты.)

 

Ни в коем случае не поддаваться на развод на бабки, ГПЗУ по Градкодексу делается БЕСПЛАТНО соответствующими органами. И ЭТО ИХ ГОЛОВНАЯ БОЛЬ-СБОР ТЕХУСЛОВИЙ И ПР. Сам через это прошел, написал пару жалобенок и через месяц сами позвонили из администрации и попросили забрать.Читайте законы по возможности

 

Пожалуйста, дайте ссылку на статью ГК.