Нужна критика по проекту дома из Керамзитобетона

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Проект, обычный, типовой. В чем его ущербность? Я прошу высказать конкретные недочеты. Слова "ущербно", "некрасиво" и т.п. считаю некорректными, т.к. вы сравниваете обычный проект за 3,5 млн с проектами за 7 млн. Ну давайте сравним Reno Logan и MB. Если Вам нечего конкретного написать, то не нужно делать некорректные сравнения. Каждый делает в силу финансовых возможностей. Вы ведь не спросили, сколько в семье человек, для чего предназначается дом, что за помещения, каков бюджет...

 

Как построивший коробку из таких блоков могу сказать, что при утеплении пенопластом и при М75-М100 я бы делал стену в 20см, 28-или даже 40см толщины КББ это копейки, проще пенопласт сделать не 100, а 120мм.

Перемычки берите заводские лучше, и высотой в блок, положили и дальше кладка понеслась. И в бетоне будете уверены, в отличии от того что на площадке намешают.

Я делал не несущие перегородки блоком 9см. Хотя наверное столкнусь с проблемой спрятать трубы.

Обязательно сделайте кладочный план с подгоном под размер блока, у меня не было и было много резки.

250м2 это по внешним размерам или по полу?
У меня есть сомнения в вашем бюджете, 16тыс за квадрат в состоянии под чистовую в Питере? нереально, круче экономии, чем у Таиры я на форуме не видел, но и у нее больше выходит. В моей теме скачайте экселевский файл с расходами, пересчитайте на свой объем. Без фундамента 380м2 по полу 2,7млн без окон, дверей, дымоходов, утепления. Крыша дорогая, зараза, а у вас угол большой и площадь будет большая, дешевле 2500р за м2 ну никак, 200м2 это сразу 500тыс.

 

Где можно посмотреть фотографии дома?
Про перемычки пока думаю, делать ли П образный профиль под блоками или заказывать перемычку. Все-таки перемычка из бетона, а это мостище холода. Кладочный план обязательно будет.
Чистая площадь - 200 м2. Коробка без крыши и перекрытия второго этажа сейчас выходит в 800 тыс с работой. Крышу более пологой тяжело сделать, т.к. в Лен области снега много бывает и лишняя нагрузка нежелательна. Есть ли у Вас перечень расходов при строительстве?

 

https://www.forumhouse.ru/threads/104263/page-13

 

Будет же еще внешняя отделка.....На мое имхо, нужно чутка с пропорциями поработать, шоб было..как то так....

 

Опечатался, в яндексе набейте полувальмовая крыша фото, картинки, и увидите разницу вашей крыши и красивой.

 

16 000 рублей за метр квадратный стоимость под чистовую отделку это имеется виду только стоимость работы или это общая стоимость со всеми материалами? Если это стоимость со всеми материалами то тогда сколько сама работа стоит за метр квадратный?

 

Да нет разницы, как "разделить" эту цифру...К примеру-дорогие пустотные плиты-зато монтаж 6 часов-дешевая работа.
Недорогой бетон-длительная оплачиваемая работа по монолитному перекрытию-но в сумме-то на то и выходит...

 

Чистовая отделка это имеется виду затащил мебель и живи, или надо ещё что-то доделывать, например паркетную доску постелить, обои наклеить сантехнику поставить?

 

Мой вопрос про чистовую отделку завёл всех в тупик...

 

Тут сложно однозначно сумму назвать, большой разброс по материалам, расценкам и т. п. Как я понял, минимальная цифра 15-17 тыс, дальше ограничений нет. Под чистовой отделкой понимается- завез мебель и живи. Но сантехника по стоимости разная, напольное покрытие разное.

 

С чистовой отделкой тогда всё понятно. Но сколько тогда всё таки из этих 15-17 тыс. рублей сама работа стоит?

 

В моем случае 25-30%