Дом (газобетон+кирпич) в Ростове-на-Дону. 120 кв.м.

sound, а как дела обстоят с канализацией и газом?

 

Газ пока отрубил (был введен в старый дом). Буду делать новый проект.
Канализация в 30 метрах от дома по улице. Вести лень да и дорого. Поэтому - яма.

 

У меня точно такой же участок, только 8 на 34, вот и смотрю на узкие проекты. Про снег я имел в виду, что снег с крыши будет падать прямо на вход, конечно если Вы свесы больше метра не сделаете. И как насчет с/у на втором этаже? И еще я вижу что Вы строите прямо на границе участка, соседи не возбухают?

 

Крыша будет из гибкой черепицы. По идее с неё "лавины" не сходят как с металлочерепичной. Свесы буду делать стандартные. Снега не боюсь

Да. Строю по меже. С соседями (которые по меже) хорошие отношения, поэтому подписал у них у нотариуса согласие "что они согласны". Ну типа задницу себе прикрыл. С другими отношения так себе. Поэтому глухая стена у меня на расстоянии метр (там где расширение в центре), а там где окна - больше трех метров. Так, на всякий случай "если чо".

Что касается санузла на втором этаже. Не знаю. Не уверен, что он прям-таки нужен в доме в 120 кв. м.

 

Понятно, слежу за Вашей стройкой ! Удачи Вам и побольше фото на всех этапах !

 

Не важно - глухая стена или окно, от стены дома до границы участка должно быть не менее 3 м. И если ваши соседи подадут в суд, то вас заставят стены передвинуть. Такие случаи уже были.

 

Да, это возможно. Но на их беду их дом стоит тоже в метре от моей межи. Более того у них на этих стенах вполне себе окна в мою сторону. Поэтому в суд конечно подать могут, но зачем подставляться то

 

А у них новое строительство?


Вы разрешение на строительство получали?

 

Ну, как понять новое. Построили 4 год назад. У меня разрешения не брали. Узаканивали через самозастрй.

Нет. Точнее ходил в арзитектуру, но не дали. Буду узаканивать по самозастрою. В нашем районе я не знаю ни одного дома, который бы соответствовал всем СНИПам/пожарным условиям. К сожалению.[/quote]

 

Поэтому и не дали разрешение, что не по нормам. Когда пойдете узаконивать дом, то с вас потребуют разрешение от соседей. Так что надо с ними как-то наладить отношения.
Если соседи свой дом узаконили, то вам и возразить будет нечего.

 

Ну я особо и не надеялся. Просто сходил на всякий случай. Повторяю, в районе НИ один дом не соответствует нормам.

С соседями нормальные отношения. Я разве сказал что они плохие? Это вы начали говорить про суд.
С другой стороны как они интересно узаконили не получив разрешения у меня? Строилось ведь всё при мне.

Вы либо теоретизируете, либо немного не в теме. Т. е. вы хотите сказать, что если у меня стоит дом в метре от соседа без окон мне могут отказать в регистрации права собственности?

 

Так вроде бы вы сами сказали в сообщении 169, что с одними соседями отношения так себе...
Для вашего же спокойствия - возьмите у них тоже разрешение.
Возможно у вас в области все проще, чем у нас.

 

Добрый день!...sound. Подписался на вашу тему, т. к планирую строительство так же из ГБ с облицовкой из кирпича, но облицовку планирую сделать потом. Поэтому выбор кирпича пока оставил на потом. Вы чем планируете связывать ГБ с кирпичом?...и какой газоблок выбрали? ... с ГБ голова кругом идёт,какой выбрать...!

 

У мну в качестве связей использовались гвозди 200мм.


Г/б надо выбирать самый ровный.

 

Ну, скажем так, неплохи и не хорошие. Есть у нас небольшие разногласия на мир, но вообще скорее дружим чем нет. Может у вас-таки сурово, что нужно брать в любом случае, если менее 3 метров. У нас в городе метр отступают и строят 5 этажей. Фигня конечно, но по факту так. Не буду их дербанить насчет разрешения. Если понадобится - тогда буду думать. Всё равно строиться надо. У меня разрешения точно не брали. Я-то себя помню

...
Вначале хотел "как все" - металлические связи. Но решил делать по-уму. Заказал из Москвы базальтостекловолоконные связи с обсыпкой песком. По теплоНЕпередаче то гораздо лучше металла. Удивительно, но в Ростове поставляет их один человек (!), а материал реально круче.

Ростовский MASiX. Вначале косился на Усть-Лабинский, но судя по его виду он какой-то мягко говоря не автоклавный. "Потёков" (!) столько на газоблоке на должно быть. В Ростове на заводе куб газоблока - 3150 р.

Кстати, лирическое отступление. ЛЮБОЙ черновой материал в Ростове стоит столько - 3150 р/куб. - что газоблок, что бетон, что кладка из кирпича. Поэтому решать по цене нет смысла.