Дом (газобетон+кирпич) в Ростове-на-Дону. 120 кв.м.

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Уф, хорошенько тут тема растет. С вашего позволения, расскажу что на стройке делаится. Пока ломаю старый домик. Было/стало:



У меня есть проект. Разделы АР, КД и КЖ. Подскажите, нужно ли вообще получать разрешение на строительство. Кто получал разрешение от соседей? Заверяли ли у нотариуса его?

 

И где ж теперь курить? Красная линия должна быть обязательно соблюдена, проблемы потом могут возникнуть, в снт все по дооворености, у вас только письменно и уточните в бти как они к письменам относятся сейчас. Путем самозастроя можно идти (похоже он и ранее был на вашей улице) или в архитектуру смотайтесь и уточните какая минималка бумажек нужна. По варианту самозастроя узаконить денег попросят, я слышал щас и 20 тыр могут.

 

Красную линию я не трогаю. При межевании видел где проходит. Я даже от неё на всякий случай отступил (мало ли). Разрешение у соседа в понедельник получу в присутствии нотариуса. По поводу получения разрешения на строительство думаю ещё - зачем оно нужно.

 

Serg197 прав! Тут либо самозастрой, либо разрешение в архитектуре районной. А без этого, как Вы свой дом в собственность оформлять потом будите? Думаю проще сразу получить разрешение, чем самозастрой потом снимать.

 

Завтра получу разрешение от соседа. Во вторник попробую наведаться в районную архитектуру. Посмотрим что скажут.

 

А от соседа, насколько я понимаю, нужно не разрешение, а СОГЛАСИЕ. Т. к по закону вы должны 3м. от его забора отступить. У Вас я думаю меньше выходит, т. к. участок узкий.

 

Да, но это не принципиально. Главное - подпись получить.

По закону без согласия - 1 метр от границы (если нет окон) без согласия. При наличии окон - 3 метра без согласия. Всё что "нестандартно" - нужно брать согласие.

 

Ну я о том же. Просто рассказывали, что вот так на словах один договорился с соседом. А потом разосрались, и тот через суд его заставил окна кирпичом закладывать. Так что получайте согласие, и стройтесь спокойно. Удачи Вам!

 

Благодарю. На следующей неделе - окончание слома. Вывоз мусора и начало копки фундамента, если позволит погода.

 

Igori4 - Вот этот кирпичик который коричневый, у него не ровная поверхность, а типа кореда, бороздками?
Подумайте, стоит ли его выбирать, а то эти бороздки забьются потом пылью и грязью. Тоже смотрели на такой, но потом отказалтсь, брали гладкий кирпич и рваный другого цвета. Очень красиво смотряться дома один в цвет, но разные фактуры гладкий и рваный с выделением проемов.
Уточните размеры, точно одинаковые, а то строители потом замучаются подгонять кирпичи, чтобы они не гуляли.
Когда откроете свою темку, а то мы тут в чужой, собрались все Ростовчане и обсуждаем вопросы?

 

Всем добрый день!

А какой материал лучше всего использовать?

 

Нет, я не собираюсь брать фактурный...Это просто образцы.)

А темку открою, как начнется движение. Щас решаю вопросы по коммуникациям. Надеюсь SOUND не сильно на нас огорчится)

 

На стены? Почитайте форум, обсуждений тьма. Большая зависимость от финансовых возможностей.
А начинать надо с участка и грунтов. Потом уже в зависимости от грунтов и стен надо рассматривать фундамет, ну и т. д.

 

Нахлабучили времянку и продолжаем ломать:


Да, сделаю новый тред. А то тут уже слишком много ростовского обсуждения.

 

Да уж, мусора Вам вывозить-пипец!Окошки хоть оставите?) Вы уж извините за флуд в Вашей теме...Ссылочку только оставьте на новый тред