Дом (газобетон+кирпич) в Ростове-на-Дону. 120 кв.м.

Не так много мусора как кажется. Дерево - часть спалим, часть соседи разбирают, часть - на временный забор. А глина с самана ровнехонько под пол - поскольку пол будет на 80 см выше нынешнего.

 

ИМХО это уже не глина, а труха, она уже лепиться не будет даже если намочить. И уже после разрушения фундамента вперемешку с мусором. Рекомендую вывезти как мусор, после обустройства цоколя (80 см не высоковато?, обычно 60 стараются делать) рекомендую завезти песок 2000 р машина, пролить водой и он заполнит все полости цоколя, потом проложить пленку на всю площадь цоколя как сплошную гидроизоляцию и обустроить черновой пол. Будет дешево, надежно и навека.

 

Нет конечно, 80 см не от нуля, а от предыдущего пола. Просто раньше пол бы ГОРАЗДО ниже уровня земли как видно на фото. Насчет вывоза сам думаю. Наверно заставлю-таки вывезти​

Нет конечно, 80 см не от нуля, а от предыдущего пола. Просто раньше пол бы ГОРАЗДО ниже уровня земли как видно на фото. Насчет вывоза сам думаю. Наверно заставлю-таки вывезти​

 

Нужно забыть что было раньше и что у него и где было, тем более читающим это не понять. Итак, фундамент это то, что ниже точки промерзания и до грунта, цоколь от грунта и до отметки 0 перекрытия, то есть там, где черновой пол. При монтировании пола не забудьте проложить ввод воды, каналью. Думали о ревизии, лючок в полу или лючок в цоколе? И вообще, фундамент с засыпкой и цоколь вентилируемый или какие мысли? А то щас насоветуем. Перепад есть на участке?

 

Перепад есть (80 см.) по длинной стороне дома (15 метров). Но беда в том, что это перепад высот грунта. А поскольку дом стоит по меже улицы с уклоном, есть ещё уровень дороги - он на 40 см выше нижней точки грунта в начале дома. Т. е. вот так (не в масштабе, конечно):



Таким образом чтобы окна на улицу были хоть на какой-то разумной высоте от уровня дороги. Пол ещё будет поднят на 20 см от уровня нуля.

Цоколь - не вентилируемый. Будет бетонный пол по подбетонке с армированием. Под ним соответственно песчаная подушка/щебень/грунт

Вот жеж, "каналья"

 

Два вопроса читателям:
- уговорите меня меня делать перекрытие между 1 и 2-м этажом монолитным, а не деревянным. Сколько не был в домах с железобетонными перекрытиями - ну всё равно слышно что наверху делается.
- делали ли вы под ленту кроме песочной подушки ещё уширение? как оно там называется - вроде "подошва фундамента". По проекту - есть. Думаю глупо не делать. Но все равно опыт других интересен

 

При таком размере дома не вижу смысла монолитить, тем более газоблок если. Фундамент - делайте подушку из песка и щебенки, вибрируйте, гидроизолируйте, армируйте и заливайте ленту, в любом случай внизу у вас будет расширение, вот посмотрите, обычно его расширяют под подушку, ну и собственно бетон заходит во все ниши. У Вас хороший грунт, не занимайтесь фантазиями и перерасходом бюджета, на старте всегда кажется что сил много, в середине вы увидите огромный список внеплановых расходов или неучтено-непредвиденных и потянут они ого-гошеньки.

 

Да, вы правы. У меня межэтажные лаги - максимум 5 метров длиной. По уму концы сделать и положить на армопояс - уверен будет нормально.

По деньгам - да. Определенно они кончатся. Кто бы мне сейчас сказал на каком этапе это произойдет

 

А вы супруге скажите что они у вас есть и где лежат, вот и стройке конец.

Меньше 200 за фундамент у вас не выйдет, как пить дать, минимум 250, а то и 300.

 

Ориентировочно на фундамент - 30 кубов по 3500, это 100, металл пару тонн - 50, работа по вязке и обустройству фундамента - тыс 50-60, ну и далее цоколь - кирпич, цемент, работа - тыс 50-60. Это без песка и перекрытия. Думаю истина где то рядом.

 

Ну да, с фундаментом лучше не экономить. На фундамент - 40 кубов посчитано. Металла - 1.7 тонн. Песок, щебень, трамбовка, проливка, вязка, гидроизоляция. Назад хода нет, бум платить аккуратно

Вот такой вопрос. Что лучше/правльнее/технологичнее. Залить фундамент, а потом его обмазывать или в опалубку стелить что-то гидроизоляционное, а потом туда - бетон?

 

А че аккуратничать, 1800-2 тыр за куб, то есть 80 тыр вязка и бетонные работы. Песок -машин 6, щебня 1-2.
Если засыпаете цоколь, то никакой гидроизоляции и вентиляции нет смысла делать, отмостку потом сделаете и все. Гидроизоляция на ленту с песком - по всей площади, потом перекрытие. Далее стандартно. Вопрос сбора труб и наличия ревизии, ранее уже говорил об этом. Для таких простых моментов и есть проект, он все предусматривает, особенно экономит время.

 

Аккуратно в смысле без фанатизма.

Вот всегда интересовал вопрос и всегда видел с этим косяки. А именно - примыкание отмостки к ленточному фундаменту и с другой стороны - наливного пола внутри дома. По всем законам физики лента и примыкажщие плоскости будут деформироваться в течении года. Если отошедщая отмостка кроме сожаления ничего не вызывает, то внутри дома это мягко говоря критично. Вопрос - надо ли как-то учитывать это примыкание при заливке? Мои строители уверяют, что чтобы отмостка не отходила, нужно будет чуть ниже уровня отмостки просверлить в готовой ленте немного дырок и вставить туда арматуру перед её заливкой. А как правильно? Тот же вопрос и про примыкание монолитного крыльца.

А внутри как правильно примыкать? Я так понимаю копать в сторону альбома стандартных решений?

 

Я при строительстве фундамента далал расширение верх 50см ав нижней трети расширение до 65см и бока траншеи завешивал пленкой чтобы грунт не забирал влагу из бетона Пленка в земле не разлагется и может служить как гидроизоляция

 

Свозил сегодня к нотариусу соседа. Подписал Согласие. Т. е. теперь всё честь по-чести. Типа стена по меже теперь узаконена