Налог на дом. Кадастровая стоимость

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Они законные но без стояния на налоговом учете. Потому надо чаще ходить в налоговую или в суды чтобы налоговая ставила на учет имущество по п. 1 ст. 401 нк. Бывает звонишь в налоговую - а они отказывают в постановке на учет. При этом похоже только в суд с иском обязать налоговую поставить забор на учет. Пошлина за иск около 300 ру - а техплан от кадастровых на забор - от 7..10+ кру. Таки ходить в суд дешевле.

 

"По мнению законодателей все это - объекты капитального строительства, все надо регистрировать и за все платить налог"

Когда журналюги научатся писать толком. Где указание на закон в котором написано что "надо регистрировать", или это всего лишь "По мнению законодателей". А так-то на заборе который законно построен тоже много чего написано, как и на сайте mail. ru

 

Я так думаю на днях приедут КИ, привяжут' мой новый дом к участку сразу нарисуют баню которая тоже давненько построена а на месте старого дома появится к примеру гараж..?

 

Регистрация это сейчас навязаная реестром и кадастрвыми лишняя услуга. Ее надо обжаловать в суде. Граждане по закону обязаны только платить налог на сооружения по п. 1 ст. 401 нк. Забор тоже сооружение.

Уже кадастровые обдумывают как описывать все имущество хозяйства одним енк иначе платить им за обмер только заборов по 7..10+ тыр слишком много.

 

Кадастровые делают только описанное в договоре с ними. А баню будут рисовать уже сотрудники эскадронов смотрящих от реестра совершенно без договора и оплаты и когда захотят.

 

Заглянул в личный кабинет на сайте Росреестра.
У меня незавершенка на участке.
Цокольный этаж 10х12. из ФБС и кирпича.
У меня 2 свидетельства, на участок и на постройку.

Кадастровая стоимость моего "каземата" -цокольного этажа...барабанная дробь... 16 000 000 руб РФ.

Я правильно понимаю, что это рэкет/вымогательство на гос. уровне?
Как они могли это оценить в такую сумму?

 

Срочно продавай!

А если серьёзно... то даже страшно представить сколько этот дом будет стоить после окончания строительства

 

@СтроюДом_, слов нет, одни эмоции..Может можно оспорить? Давно зарегистрирована "незавершёнка"?

лично я как то и не сомневаюсь в этом. Сегодня на https://realty.mail.ru/news была статейка, вот выдержка
"Регистрировать нужно будет не только дома, но и бани, хозпостройки, сараи и даже заборы. По мнению законодателей все это - объекты капитального строительства, все надо регистрировать и за все платить налог. "

 

Конечно буду оспаривать.
Но поражает меня не то, что приходится платить налог, а то, как бездумно все происходит на уровне гос. управления и надзора.

Как недостроенный фундамент 10х12 может стоить 16 млн. рэ?

 

Таки похоже ошибка - надо только платить налог. Причем похоже надо еще сократить жутко лишние процедуры типа регистраций в реестре и безпокойства налоговых органов и делать прямую без посредственную демократию и исполнение законов на местах - оплатить оценку имущества на участке и просто уплатить ежегодно налог сколько положено (расчитать лично на основании региональной ставки налога на имущество физлиц).
При попытке спросить больше или что-то сверх - сразу обжаловать в суде и принести в суд два доказательства -

1. Оценку имущества на участке (документ от оценочной конторы)
2. Документ об уплате налога. (квитанцию от банка)

Можно еще приложить расчет суммы налога на основании региональных документов.

Оценка имущества в ленобласти на участке стоит около 8 круб.

 

Имущество с годами должно дешеветь в силу естественного износа. Земля может и не дешеветь.
И что же, каждый раз проводить новую оценку?
Или предлагаются понижающие коэффициенты?

Всё настолько непроработано, что, ИМХО, приведет к обратному эффекту. Когда-то рубили деревья и резали скот, а также бросали дома в деревнях и рвались в города..
Пока что еще не так. Но читаешь тему, и некоторая информация удивляет.

 

Типовые сроки переоценки тоже имхо существуют в законах - порядка раз в 3 года или мож реже. Да и величина платы за переоценку за 3 года у оценочных контор может стать пониже т. к. из-за повышения спроса и конкуренц рынок снизит цену. Или заключать оптовый договор - на 10..30+ лет вперед опять же с ощутимой скидкой.

 

А это кому-то надо, делать переоценки раз в три года, если проще и доступнее вывести нормы снижения стоимости от возраста построек? И не менять правила ни по налогообложению, ни по оценке.

 

Живое домохозяйство на самом деле должно быть прогрессивным и даже прибавлять постоянно свою ценность и значит налоговую базу.

Типовые схемы по износу и движению к смерти и разрушению пригодны в основном для городских квартир.

 

Вы сотрудник налоговой?
Хорошо бы было, если бы налоговая платила деньги владельцам домохозяйств на ежегодные реконструкции, капремонты и пр. мероприятия, безусловно повышающие ценность
Если я не понял, и Вы предлагаете такой подход, то честь и хвала
Но тогда проще ваще не брать налоги с домохозяйств при условии, что они отчитаются за вложение сумм в домохозяйство.