Налог на дом. Кадастровая стоимость

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

вы будете удивлены

 

а самое забавное в том что (по крайней мере пока) предполагается что срок, после которого будут брать двойной налог, не будет прерываться при смене собственника.
Если это не поправят при обсуждении закона, думаю участков на продаже сильно прибавится

 

@wiseboa, если Вы обратите внимание, то изменения касаются ч. 15, где в основном говорится о ЖИЛИЩНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ, а вот в ч. 16 говорится об ИНДИВИДУАЛЬНОМ жилищном строительстве. Т. е. если Вы крупный застройщик, то эти изменения касаются Вас. Если Вы строите СВОЙ ЛИЧНЫЙ дом, то для Вас ч. 16 и 10 лет для строительства.

 

так меняется не только 15 статья, но и 16-я

с вашей точки зрения в этом ничего нового?:
«16. В отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими лицами для индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 по истечении 10 лет с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный жилой дом.

Предусмотренные настоящим пунктом правила применяются также в отношении земельных участков, образованных из указанных в абзаце первом настоящего пункта земельных участков.

Установленный настоящим пунктом коэффициент сохраняется при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу.».

то есть теперь
а) нельзя увернуться от двукратного налога, зарегистрировав "объект недвижимости". обязательно должен быть жилой дом (привет, РНС)
б) 10 лет отсчитываются не от последнего перехода прав собственности на участок, а от первой регистрации этих прав.

У вас есть другая трактовка? поделитесь...

 

Да да в начаде гдето читал что это не касается частников. А тут как то обобщенно нописали фейк.

 

Обязательно жилой дом, так как речь идет о земельных участках для индивидуального ЖИЛИЩНОГО строительства. На участки ЛПХ, садовые, дачные данная статья не распространяется.

Скорее всего это связано с борьбой с так называемым "инвестированием в землю". Если у тебя есть участок ИЖС, будь любезен освоить его в соответствии с его целевым назначением - построить жилой дом. Те, кому необходимо жилье, построятся в означенные 10 лет, а вот у "перепродованов" на 8-9 году стоимость участка упадет в разы...

И да, пока это ПРОЕКТ...

Хотя тема, в которой мы ведем дискуссию, немного о другом.

 

тема о другом, но круг интересующихся думаю один и тот же, поскольку человека интересует совокупная налоговая нагрузка на его имение
Насчет того с чем изменения связаны - это понятно, речь о том что изменения по сравнению с действующим НПА есть и они существенны. По кр. мере достаточно существенны для того, чтобы можно было на бытовом жаргоне говорить о том что "принят новый закон"
Согласен с тем, что это ПРОЕКТ, учитывая что это пятая итерация поправок, посмотрим к чему придет в итоге. Насчет борьбы с продаванами - наказывается при этом всё равно покупатель, который получает участок с двойным налогом. То что при этом покупатель получи скидку на такой участок - далеко не факт, зависит от коньюктуры рынка. У меня как раз дело к покупке участка идет, ждем пока продавец свои межевые дела и уточнение границ закончит. Вот и посмотрим, будет ли для него это аргументом для снижения цены

 

Вы что имеете ввиду, говоря про площадь объектов и налогооблагаемую базу, поясните пожалуйста.

 

Площадь дома до 50 м2 не облагается, т. е допустим у Вас дом 100м2. Налогом облагается 100-50=50м. Один сарай, один гараж, одно машиноместо, 1 баня и т. д. освобождаются от налогообложения

 

Тогда мы с вами (если вывести за скобки дом) об одном и том же говорим, НК РФ ст. 407.1.15
Только с учетом п. 3 и 4 этой статьи я вижу, что вы получаете освобождение от налога (опять же выведя за скобки дом) максимум только на 2 объекта, и то один из них должен числиться гаражом. Поэтому не "Один сарай, один гараж, одно машиноместо, 1 баня и т. д. ", а один сарай, один гараж и всё, льготы кончились.
Рад был бы оказаться неправым, но из текста НК я могу сделать только такой вывод. У вас другая версия?

 

У Вас версия, у меня практика.

 

То есть то, что по этому поводу говорит Налоговый Кодекс, вам не интересно. Ну хорошо, пусть так.

 

Вы не правы, просто надоело из темы в тему повторять, читайте ст. 407 НК
https://base.garant.ru/10900200/53/

 

Добавлю лишь, что надо подать уведомление в налоговую. Раньше можно было в свободной форме.

 

А если гараж и баня находятся в доме площадью под 200 кв. м? Тогда как?

Получается выгоднее строить отдельно.

Опять же что строить сначала? Построил гараж 50 кв. м., потом баню, потом хозблок...
Налогов нет. Правильно я понимаю?