Налог на дом. Кадастровая стоимость

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

в 100500 раз пишу-для всех собственников 1 жилого дома 50м2 не облагается налогом. Станете пенсионером, вообще не будете платить

 

Не вводите людей в заблуждение-посмотрите другую тему: уже всё обмусолено с выкладкой НПА

 

Это к тому, что для получения правильного ответа необходимо знать полные вводные

 

А как вообще этот налог берется 0.15 от кадастровой стоимости дома, а как тогда площадь влияет ?

 

От площади дома в том числе и стоимость зависит.

 

Задачка на 3 действия
Дано: Плошадь дома 60м2, кадастровая стоимость 1400000руб, ставка 0,15%, право в течении года-12мес
Найти сумму налога: 1. За какую площадь должны платить: 60м2-50м2=10м2
2. Налогооблагаемая база: 1400000/60*10=233333,33руб
3. Сумма налога исчисленная: 233333,33*0,15%*1=350руб

 

с 50 квадратами есть ньюанс, он простой но люди часто в нем путаются
.
В общем, если у вас жилой дом, то вычет 50 квадратов по ст. 403.5 НК РФ. И если вам насчитали 50,5 кв. то заплатите за 0,5 кв. м. (если не пенсионер)

А если у вас хозпостройка, и вы хотите получить льготу по ст. 407.15 НК и не платить за нее налог - то это прокатит только с площадью до 50 кв. Если 50,5 то за все 50,5 и заплатите.

 

Кстати, Вера!
Мне пришел ответ от налоговой по нашему с вами обсуждению! но там смешно - люди вообще в вопрос не вчитывались а сразу послали нафиг, потому что "нет ИНН вопрошающего, невозможно определить какое имущество у вас есть, какого нет, а значит ответить на ваш вопрос не можем"
так что просто так написать в электронную приемную и получить консультацию по толкованию положений статей НК не прокатило.
Неделей раньше пришел ответ на мой вопрос по расчету налога за квартиру (в котором я сам разобрался и понял что они прислали правильную цифру) - и тоже ответ ни о чем, без всякой связи с вопросом, тупо процитировали статью НК и прислали ту же самую платежку.
Так что, учитывая предыдущие три письма из личного кабинета налогоплательщика, которые вообще были проигнорированы - опыт общения с налоговыми людьми в электронной форме пока отрицательный. Вот информсистемы у них кое-как работают, налоговые уведомления в ЛК рассылаются. так что нелзя сказать что этот сервис бесполезен.

 

А вот здесь вы вводите людей в заблуждение. Вот выписка-

Важно знать, что по новым правилам налоговые льготы предоставляются в отношении только одного объекта каждого вида имущества по выбору пенсионера. При этом не учитывается, сколько у него имеется оснований для применения льгот.

Таким образом, имея в собственности несколько квартир или дач, льгота может быть применена в отношении только одной квартиры и одной дачи.

• хозяйственных строений и сооружений площадью не выше 50 кв. м., расположенных на дачных, садовых и других земельных участках;
• А если в совокупности выше 50 кв. м. то налог придется платить и пенсионеру.

 

физические лица - в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

 

А где это Вы такое прочитали, в налоговом кодексе?

 

Верно.
В разъяснениях налоговой сказано: налоговый вычет и льготы распространяются только на один дом, на одну квартиру, на один гараж, на один курятник и т. п.

 

Мой ответ был на вопрос о жилом доме площадью 50,5м2-заплАтите за 0,5м2 если не пенсионер. Пенсионер платить за ЭТУ недвижимость не будет

Налоговым Кодексом предусмотрены налоговые льготы и вычеты. Таким образом, пенсионеры получают двойную выгоду: и льготу, и вычет.

 

А я завела-таки ЛК на мужа. Среди его объектов недвижимости есть: жилой дом (2014-год регистр.), капитальная нежилая постройка (2014), веранда (2016). А вот сарая-то и нет/2015г/. Написала письмо-попросила внести изменения,(добавить объект, исправить СНТ на правильные-НСТ и личные данные (указан паспорт СССР и другая"лабуда") приложила сканы.
Позвонили, просили принести лично! копию паспорта. На вопрос почему не взяли копию при регистрации ЛК, ответили что регламент такой-берут только копию ИНН. Откуда машина "притянула" данные, не знают и это ошибка машины и программного обеспечения, а не сотрудников. Очень настойчиво просят принести паспорт, а не отправлять скан. Интересно, зачем тогда ЛК?
Правда, для "сговорчивости", сказали, что кроме вычетов еще применили и льготу для пенсионеров, а я должна, после получения пенсионного удостоверения мужем-04.11.2017г, предоставить его копию. На вопрос должна ли доплачивать за сарай, которого пока нет в базе, ответили-нет, т. к. в Краснодарском крае расчет налога на недвижимость от кадастровой стоимости будет только с этого-2017г
Как видите, я тоже не знаю, права ли я в определении налогооблагаемого имущества

 

Если для вас главное не попасть под налогооблажение ни одним квадратным метром (у вас 0,5 кв. м. могут попасть под налог, если используете вычет в 50 кв. м.) и неважно сколько стоит переделать документы и перегородки, то переделывайте.